ワコーレ堺東レジデンス

住所：
大阪府堺市堺区中向陽町１丁１
最終更新日：
2024/09/08

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

4,980万円〜5,380万円

（75.50万円/㎡〜81.50万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

12.8万円〜 14.8万円

（1,900円/㎡〜2,200円/㎡）

3.20 %

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ワコーレ堺東レジデンスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ワコーレ堺東レジデンスの
推定売却価格相場について

ワコーレ堺東レジデンスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ワコーレ堺東レジデンス
物件概要

マンション名 ワコーレ堺東レジデンス
（WAKOHRE堺東RESIDENCE）
住所 大阪府堺市堺区中向陽町１丁１
ストリートビューで見る
最寄り駅 南海電鉄高野線「堺東駅」徒歩8分
阪堺電気軌道阪堺線「妙国寺前駅」徒歩8分
管理会社 グローバルコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2026年2月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 51戸
旧分譲主 和田興産
施工会社 イチケン

売買価格推移
過去と比べると？

ワコーレ堺東レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ワコーレ堺東レジデンス
  • ー
  • ー
  • 堺市堺区平均※66㎡で算出
  • 3年前と比較して+231万円（11%）
  • 1年前と比較して+7万円（0.3%）

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月04日】

    ユニライフ堺宿院

    夫婦イラスト

    【大阪府堺市堺区】

    ■専有面積／41〜50㎡
    ■階数／3階

    【大阪府堺市堺区】

    ユニライフ堺宿院

    ■専有面積／41〜50㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年09月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    多数の不動産会社の訪問査定のスケジュールを組むのが大変でしたが無事に売却できました。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,200万円 1,600万円 2,200万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2020年7月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

  • 【投稿日：2023年07月03日】

    ファミール堺パート2

    夫婦イラスト

    【大阪府堺市堺区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／10階

    【大阪府堺市堺区】

    ファミール堺パート2

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2023年07月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は大手に依頼をしていたがほったらかし感がすごかったです。今の時代インターネットを見る方がほとんどなのは承知していますが中には新聞の広告を見る方もいらっしゃると思います。大手はそういうの一切してくれず、現状の報告などもなかったです。今、どうなっているのか報告がなかったので不安でした。

    ■売却依頼会社／マイン不動産
    ■売却理由／その他
    ■今後の住まい／実家を建て替えたので引っ越すことにした
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 2,480万円 1,700万円

    価格改定4回arrow

    売却開始時期／
    2021年8月

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年3月

  • 【投稿日：2024年02月07日】

    プレサンス中之島公園グラシア

    夫婦イラスト

    【大阪府大阪市中央区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【大阪府大阪市中央区】

    プレサンス中之島公園グラシア

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    複数の物件の売却を行ったが５件中３件がサブリースだったので足枷になった。いろんな不動産会社に査定を依頼して少しでも良い価格や条件を提示してくれるところを探すということが重要だと思う。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,350万円 1,290万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2022年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年1月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のワコーレ堺東レジデンスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ワコーレ堺東レジデンス販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価70万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：4,350万円（㎡単価65万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,380万円（㎡単価50万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

ワコーレ堺東レジデンスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

堺市堺区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,301万円 2,290万円
11万円⬆ 		2,384万円
-84万円⬇
平均
㎡単価		 34万円/㎡ 34万円
0万円/㎡- 		35万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 35件 60件
-25件⬇ 		24件
11件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年- 		29年
2年⬆

2024/09には、平均売買価格が2,301万円（34万円/㎡）で
『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は11万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

中向陽町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 0万円 0万円
-万円-		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 0万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 0年 0年
-年-		 0年
-年-

2024/09には、平均売買価格が0万円（0万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築0年です。

堺市堺区と中向陽町のマンション流通量

  • 堺市堺区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 中向陽町では

    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

堺市堺区と中向陽町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 420万円 353物件／10.7％
1LDK 1,200万円 110物件／3.3％
2LDK 1,850万円 683物件／20.8％
3LDK 2,310万円 1,850物件／56.3％
4LDK 2,750万円 289物件／8.8％

『ワコーレ堺東レジデンス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,310万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,850物件で、 供給数（売出物件数）の56.3％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 166物件／4.4％
6〜10年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 190物件／5％
11〜15年 43万円／㎡
（142万円／坪）		 261物件／6.9％
16〜20年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 551物件／14.6％
21〜25年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 463物件／12.3％
26〜30年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 563物件／14.9％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 89物件／2.4％
36〜40年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 587物件／15.6％
41〜45年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 278物件／7.4％
46〜50年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 424物件／11.3％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 195物件／5.2％

『ワコーレ堺東レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は587物件で、供給数（売出し物件数）の15.6％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ワコーレ堺東レジデンス
試算条件　66㎡・6階

推定売却価格：4,918万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ワコーレ堺東レジデンス
よくある質問

売却価格相場4,980万円〜5,380万円、 賃貸賃料相場12.8万円〜14.8万円 です。※ワコーレ堺東レジデンスは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ワコーレ堺東レジデンスと堺市堺区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+41万円（+55.6％）です。

ワコーレ堺東レジデンス（66㎡・6階）の売却をした場合は4,918万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ワコーレ堺東レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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