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SHOKEN Residence 横浜鶴見IV

住所：神奈川県横浜市鶴見区市場大和町５－６

  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/06/06

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

2,610万円〜2,810万円

（118.60万円/㎡〜127.70万円/㎡）

推定賃料価格相場

8.5万円〜 9.9万円

（3,900円/㎡〜4,500円/㎡）

表面利回り

4.07%

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

SHOKEN Residence 横浜鶴見IV
試算条件　22㎡・5階

推定売却価格：2,570万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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123.50万円〜（㎡）

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平均0万円〜

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築5年

神奈川県横浜市鶴見区平安町１丁目３５－２

築5年

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109.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

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築6年

神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町１－３

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UpDown 7.4%
UP

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3年前の価格相場は
平均2,100万円〜

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96.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

リルシア横濱鶴見Ⅱ

築4年

神奈川県横浜市鶴見区元宮１丁目６－２１

築4年

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築1年

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ジェノヴィア横浜鶴見市場スカイガーデン

築5年

神奈川県横浜市鶴見区平安町１丁目３５－２

築5年

神奈川県横浜市鶴見区平安町１丁目３５－２

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2,410万円〜

109.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

アイル横浜ノースツインズ2

築6年

神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町１－３

築6年

神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町１－３

閲覧中

UpDown 7.4%
UP

2,150万円〜

97.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,100万円〜

スクエアシティ横浜鶴見

築6年

神奈川県横浜市鶴見区市場上町４ー３１

築6年

神奈川県横浜市鶴見区市場上町４ー３１

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2,030万円〜

96.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

リルシア横濱鶴見Ⅱ

築4年

神奈川県横浜市鶴見区元宮１丁目６－２１

築4年

神奈川県横浜市鶴見区元宮１丁目６－２１

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

SHOKEN Residence 横浜鶴見IV
物件概要

マンション名 SHOKEN Residence 横浜鶴見IV
（SHOKEN Residence 横浜鶴見IV）
住所 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町５－６
ストリートビューで見る
最寄り駅

京浜急行電鉄本線「鶴見市場駅」徒歩2分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約227円/㎡  (2025年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約295円/㎡  (2025年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2023年7月（築1年）
階数 9階
総戸数(棟総戸数) 33戸
間取り 1K
専有面積 22.27㎡ 〜 22.27㎡
バルコニー面積 3.87㎡ 〜 3.87㎡

SHOKEN Residence 横浜鶴見IVの
売買価格推移
過去と比べると？

SHOKEN Residence 横浜鶴見IVの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • SHOKEN Residence 横浜鶴見IV
  • ー
  • ー
  • ー
  • 1年前と比較して+251万円（10.2%）
  • 横浜市鶴見区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+191万円（19.5%）
  • 3年前と比較して+92万円（8.5%）
  • 1年前と比較して-2万円（-0.1%）
  • 競合物件※22㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

SHOKEN Residence 横浜鶴見IVの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

SHOKEN Residence 横浜鶴見IVの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

SHOKEN Residence 横浜鶴見IVの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月14日】

    クレストシティアクアグランデ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    クレストシティアクアグランデ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年09月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際に売れるまでにかなり時間がかかったので、早めに対応できるところを見定めたり、早めに行動を起こしたほうがよかった。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 5,600万円 5,400万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年2月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    ライオンズマンション鶴見本町通

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ライオンズマンション鶴見本町通

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ネット上での見せ方が上手い会社に依頼した方が良いと思います

    ■売却依頼会社／大成有楽不動産販売
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,830万円 2,280万円 2,080万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年11月

  • 【投稿日：2023年07月01日】

    笹下台団地

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港南区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【神奈川県横浜市港南区】

    笹下台団地

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    依頼した不動産会社の信用状況がわからず、不安な状態で売却活動をした。

    ■売却依頼会社／オークラヤ
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 750万円 650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年4月

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SHOKEN Residence 横浜鶴見IVの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のSHOKEN Residence 横浜鶴見IVの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

SHOKEN Residence 横浜鶴見IV販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,650万円（㎡単価120万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,870万円（㎡単価123万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,580万円（㎡単価121万円）

    上層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,250万円（㎡単価107万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／20㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北東向き ／2Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2Ｋ ／25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／2Ｋ ／25㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／20㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／20㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／2Ｋ ／25㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／20㎡

SHOKEN Residence 横浜鶴見IV賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：8.0万円（㎡単価3,864円）

    下層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：8.0万円（㎡単価3,864円）

    上層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：8.0万円（㎡単価3,864円）

    中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

SHOKEN Residence 横浜鶴見IVの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市鶴見区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 3,169万円 3,087万円
81万円⬆ 		3,036万円
132万円⬆
平均
㎡単価		 51万円/㎡ 50万円
1万円/㎡⬆ 		51万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 118件 111件
7件⬆ 		131件
-13件⬇
平均
築年数		 31年 32年
-1年⬇ 		30年
1年⬆

2024/10には、平均売買価格が3,169万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は118件、『平均建築年』は築31年です。
2024/09と比較して『平均価格』は81万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

市場大和町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 2,186万円 2,228万円
-41万円⬇		 2,151万円
35万円⬆
平均
㎡単価		 53万円/㎡ 61万円
-7万円/㎡⬇		 54万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 2件
-1件⬇		 1件
-件-
平均
築年数		 34年 31年
3年⬆		 32年
2年⬆

2024/10には、平均売買価格が2,186万円（53万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。
2024/09と比較して『平均価格』は41万円低下。
『平均㎡単価』は7万円低下しました。

横浜市鶴見区と市場大和町のマンション流通量

  • 横浜市鶴見区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 市場大和町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市鶴見区と市場大和町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,200万円 3,835物件／35.4％
1LDK 2,880万円 710物件／6.6％
2LDK 3,399万円 1,913物件／17.7％
3LDK 3,950万円 3,874物件／35.8％
4LDK 4,390万円 497物件／4.6％

『SHOKEN Residence 横浜鶴見IV』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,874物件で、 供給数（売出物件数）の35.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 112万円／㎡
（371万円／坪）		 229物件／1.8％
6〜10年 97万円／㎡
（321万円／坪）		 1,275物件／10.1％
11〜15年 75万円／㎡
（248万円／坪）		 1,445物件／11.5％
16〜20年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 1,294物件／10.3％
21〜25年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 1,238物件／9.9％
26〜30年 60万円／㎡
（198万円／坪）		 1,342物件／10.7％
31〜35年 51万円／㎡
（170万円／坪）		 1,481物件／11.8％
36〜40年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 1,707物件／13.6％
41〜45年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 1,412物件／11.2％
46〜50年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 467物件／3.7％
51年〜 34万円／㎡
（113万円／坪）		 678物件／5.4％

『SHOKEN Residence 横浜鶴見IV』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,707物件で、供給数（売出し物件数）の13.6％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

SHOKEN Residence 横浜鶴見IV
よくある質問

売買価格相場2,610万円〜2,810万円、 賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約295円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約227円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

SHOKEN Residence 横浜鶴見IVは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

SHOKEN Residence 横浜鶴見IV（22㎡・5階）の売却をした場合は2,570万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

SHOKEN Residence 横浜鶴見IVの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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