(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト
- 住所:
- 愛知県名古屋市千種区内山2丁目16-16
- 最終更新日:
- 2024/09/17
推定売却価格相場
5,510万円〜5,910万円
(70.60万円/㎡〜75.80万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
22.8万円〜 26.8万円
(2,900円/㎡〜3,400円/㎡)
5.21 %
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクトの
推定売却価格相場について
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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OUTLINE
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト
物件概要
マンション名 | (仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト ((仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト) |
住所 |
愛知県名古屋市千種区内山2丁目16-16 ストリートビューで見る |
最寄り駅 | 名古屋市桜通線「今池駅」徒歩3分 |
管理会社 | 近鉄住宅管理 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 近隣商業地域 第二種住居地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 2026年2月 |
階数 | 19階 |
総戸数(棟総戸数) | 121戸 |
旧分譲主 | 近鉄不動産 |
施工会社 | 鍜治田工務店 |
売買価格推移
過去と比べると?
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクトの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- (仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト
- ー
- ー
- 名古屋市千種区平均※78㎡で算出
- 3年前と比較して+296万円(9.8%)
- 1年前と比較して+39万円(1.2%)
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※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2022年11月25日】
■売却依頼会社/住友林業ホームサービス
■売却理由/相続
■今後の住まい/実家に転居購入価格 売出価格 成約価格 3,600万円 2,200万円 2,000万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年10月1ヶ月
成約時期/
2020年10月 -
【投稿日:2023年05月11日】
グランコート荒子川公園
【愛知県名古屋市港区】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/6階【愛知県名古屋市港区】
グランコート荒子川公園
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/6階
【投稿日:2023年05月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最後の最後までエアコンやカーテンなどを破棄するのか持っていくのか悩んだり、キッチンを綺麗にしてから売りに出した方がいいのか迷いました。 売却価格を下げられたため、特にリフォームはせずにそのままで売りに出しました。
■売却依頼会社/不明
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,300万円 2,500万円 2,250万円 価格改定1回
売却開始時期/
2020年12月13ヶ月
成約時期/
2021年12月 -
【投稿日:2024年02月07日】
ナビタウン江南A棟
【愛知県江南市】
■専有面積/81〜90㎡
■階数/4階【愛知県江南市】
ナビタウン江南A棟
■専有面積/81〜90㎡ ■階数/4階
【投稿日:2024年02月07日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
金額がいくらぐらいになるかという点が一番心配だった。不動産会社によっても査定価格が異なるし、時期によって100~200万変わってしまうため、何か所か査定を行い不動産会社や売却時期をしっかりと比較検討することが大切だと感じる。
■売却依頼会社/ナカジツ
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,200万円 1,100万円 価格改定1回
売却開始時期/
2023年5月8ヶ月
成約時期/
2023年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間の(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクトの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格:5,890万円(㎡単価97万円)
上層階 /西向き /2LDK /60㎡
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2024年7~9月
販売価格:1,790万円(㎡単価70万円)
階 /- /1K /25㎡
-
2024年7~9月
販売価格:5,890万円(㎡単価97万円)
階 /- /2LDK /60㎡
-
2024年7~9月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /25㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1K /25㎡
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- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクトの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
名古屋市千種区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,089万円 |
3,041万円 47万円⬆ |
3,017万円 71万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
38万円 0万円/㎡- |
38万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
59件 |
72件 -13件⬇ |
51件 8件⬆ |
平均 築年数 |
32年 |
32年 -年- |
32年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が3,089万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は59件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は47万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
内山のマンションマーケット
(売買)データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,134万円 | 3,043万円 91万円⬆ |
3,579万円 -445万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
47万円/㎡ | 47万円 -1万円/㎡⬇ |
48万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
3件 | 6件 -3件⬇ |
1件 2件⬆ |
平均 築年数 |
26年 | 25年 1年⬆ |
21年 5年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が3,134万円(47万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は91万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
名古屋市千種区と内山のマンション流通量
-
名古屋市千種区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
内山では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
名古屋市千種区と内山の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 1,964物件/26% |
1LDK | 1,855万円 | 608物件/8.1% |
2LDK | 2,430万円 | 1,564物件/20.7% |
3LDK | 2,990万円 | 2,727物件/36.1% |
4LDK | 3,380万円 | 688物件/9.1% |
『(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,727物件で、 供給数(売出物件数)の36.1%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
526物件/6.4% |
6〜10年 | 63万円/㎡ (210万円/坪) |
859物件/10.5% |
11〜15年 | 56万円/㎡ (184万円/坪) |
737物件/9% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
719物件/8.8% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (139万円/坪) |
597物件/7.3% |
26〜30年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
608物件/7.4% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
762物件/9.3% |
36〜40年 | 24万円/㎡ (78万円/坪) |
759物件/9.2% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
1,059物件/12.9% |
46〜50年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
843物件/10.3% |
51年〜 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
739物件/9% |
『(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,059物件で、供給数(売出し物件数)の12.9%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト
試算条件 78㎡・10階
推定売却価格:5,425万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産(マンション)売却
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(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト
よくある質問
売却価格相場5,510万円〜5,910万円、 賃貸賃料相場22.8万円〜26.8万円 です。※(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクトと名古屋市千種区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+28.7万円(+42.5%)です。
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクト(78㎡・10階)の売却をした場合は5,425万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
(仮称)千種区新・住環境タワープロジェクトの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
不動産購入を検討している方必見!
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この物件が販売されたら
メールでお知らせします!
新着販売や価格改定(値下げ)があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
レインボー喜多山
【愛知県名古屋市守山区】
■専有面積/91〜100㎡
■階数/6階
【愛知県名古屋市守山区】
レインボー喜多山
■専有面積/91〜100㎡ ■階数/6階
【投稿日:2022年11月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。