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クレヴィスタ高田馬場

住所：東京都新宿区高田馬場３丁目２９－１４

  • 築4年
  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/06/05

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

3,570万円〜3,870万円

（137.30万円/㎡〜148.80万円/㎡）

推定賃料価格相場

13.7万円〜 15.7万円

（5,300円/㎡〜6,000円/㎡）

表面利回り

4.74%

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

クレヴィスタ高田馬場
試算条件　26㎡・3階

推定売却価格：3,535万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

クレヴィスタ高田馬場
物件概要

マンション名 クレヴィスタ高田馬場
（クレヴィスタ高田馬場）
住所 東京都新宿区高田馬場３丁目２９－１４
ストリートビューで見る
最寄り駅

西武鉄道新宿線「下落合駅」徒歩4分
管理会社
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

約357円/㎡  (2023年02月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2021年3月（築4年）
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 26戸
間取り 1K
専有面積 25.81㎡ 〜 25.81㎡
バルコニー面積 データ未取得

クレヴィスタ高田馬場の
売買価格推移
過去と比べると？

クレヴィスタ高田馬場の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • クレヴィスタ高田馬場
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 新宿区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,066万円（46.8%）
  • 3年前と比較して+736万円（28.1%）
  • 1年前と比較して+426万円（14.6%）
  • 競合物件※26㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

クレヴィスタ高田馬場の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

クレヴィスタ高田馬場の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

クレヴィスタ高田馬場の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2024年01月29日】

    ルーブル高田馬場

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【東京都新宿区】

    ルーブル高田馬場

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2024年01月29日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    大変だが、いろんな不動産と話して査定してもらった方がいい

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 1,500万円 1,800万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

  • 【投稿日：2023年05月16日】

    戸塚マンション

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／81〜90㎡
    ■階数／3階

    【東京都新宿区】

    戸塚マンション

    ■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年05月16日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    写真撮影の際はきちんと片付けてから撮影するべきです。 今回、家の中の荷物はそのままでいいと伺っていたのでそのままにしたら、その状態で撮影されてしまった

    ■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はないです。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,280万円 600万円 520万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年3月

  • 【投稿日：2022年09月25日】

    プリンスハイツ飯田橋

    夫婦イラスト

    【東京都新宿区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／4階

    【東京都新宿区】

    プリンスハイツ飯田橋

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    焦らずに売った方が良いです。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 4,500万円 4,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2017年1月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年1月

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クレヴィスタ高田馬場の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のクレヴィスタ高田馬場の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クレヴィスタ高田馬場販売価格履歴

  • 2023年1~3月

    販売価格：3,500万円（㎡単価134万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,490万円（㎡単価148万円）

    中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,580万円（㎡単価133万円）

    中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：5,180万円（㎡単価147万円）

    上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／西向き ／- ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／40㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／30㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／30㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／30㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｒ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／北向き ／1Ｋ ／25㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

クレヴィスタ高田馬場賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：15.0万円（㎡単価5,357円）

    下層階 ／北向き ／1Ｋ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：16.0万円（㎡単価5,714円）

    - ／- ／1Ｋ ／30㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：15.0万円（㎡単価5,536円）

    - ／- ／1Ｋ ／30㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

detail_cta_illust

  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

クレヴィスタ高田馬場の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

新宿区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/04 2025/03 2024/05
平均
価格		 8,757万円 8,465万円
292万円⬆ 		6,252万円
2506万円⬆
平均
㎡単価		 150万円/㎡ 147万円
2万円/㎡⬆ 		119万円
31万円/㎡⬆
新規
登録数		 371件 471件
-100件⬇ 		324件
47件⬆
平均
築年数		 30年 30年
-年- 		32年
-2年⬇

2025/04には、平均売買価格が8,757万円（150万円/㎡）で
『新規登録件数』は371件、『平均建築年』は築30年です。
2025/03と比較して『平均価格』は292万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

新宿区と高田馬場のマンション流通量

  • 新宿区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 高田馬場では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

新宿区と高田馬場の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,960万円 7,494物件／39.8％
1LDK 4,170万円 3,855物件／20.5％
2LDK 5,880万円 4,522物件／24％
3LDK 7,800万円 2,819物件／15％
4LDK 9,670万円 150物件／0.8％

『クレヴィスタ高田馬場』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,960万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,494物件で、 供給数（売出物件数）の39.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 162万円／㎡
（536万円／坪）		 533物件／2.4％
6〜10年 146万円／㎡
（482万円／坪）		 1,537物件／6.8％
11〜15年 129万円／㎡
（425万円／坪）		 1,560物件／6.9％
16〜20年 128万円／㎡
（423万円／坪）		 2,166物件／9.6％
21〜25年 112万円／㎡
（369万円／坪）		 2,356物件／10.4％
26〜30年 103万円／㎡
（340万円／坪）		 1,964物件／8.7％
31〜35年 89万円／㎡
（294万円／坪）		 1,321物件／5.8％
36〜40年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 1,979物件／8.7％
41〜45年 79万円／㎡
（262万円／坪）		 3,335物件／14.7％
46〜50年 75万円／㎡
（246万円／坪）		 2,505物件／11.1％
51年〜 64万円／㎡
（212万円／坪）		 3,409物件／15％

『クレヴィスタ高田馬場』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,409物件で、供給数（売出し物件数）の15％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

クレヴィスタ高田馬場
よくある質問

売買価格相場3,570万円〜3,870万円、 賃貸賃料相場13.7万円〜15.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約357円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

クレヴィスタ高田馬場は3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

クレヴィスタ高田馬場（26㎡・3階）の売却をした場合は3,535万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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