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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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ー コンテンツ ー
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町
- 住所：
- 東京都千代田区岩本町３丁目７－７
- 最終更新日：
- 2025/04/19
推定売買価格相場
9,890万円〜10,290万円
（206.00万円/㎡〜214.40万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
25.3万円〜 29.3万円
（5,300円/㎡〜6,100円/㎡）
3.25 %
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町
試算条件 48㎡・6階
推定売却価格：9,581万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
-
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町
7,100万円
7,100万円
価格改定情報
- 2025.04.09／7,100万円
- 2025.04.09／7,100万円
34.61㎡／1LDK／12階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.04.09／7,100万円
- 2025.04.09／7,100万円
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
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-
購入希望
物件価格万円
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返済期間年
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住宅ローン
金利%
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返済シミュレーション計算結果
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毎月の支払額
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
PR近隣マンションの売出し物件
-
9,200万円
ザ・パークハウス麹町テラス 3階
- 1LDK／36.12㎡
- 東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩3分
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11,600万円
エクレール一番町
- 2LDK／64.13㎡
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分
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ローレルアイ千代田淡路町
- 1LDK+S／51.54m2㎡
- 東京メトロ丸ノ内線「淡路町駅」駅徒歩2分
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11,990万円
ローダム三番町 1階
- 3LDK／85.21㎡
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分
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10,780万円
エクレール一番町
- 1LDK／64.13㎡
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分
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11,299万円
セントラルレジデンス番町シティタワー 8階
- 1LDK／48.67㎡
- JR中央・総武線「市ケ谷」駅徒歩8分
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10,780万円
エクレール一番町 2階
- 1LDK／64.13㎡
- 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩5分
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8,680万円
ガレリアドゥエル神田岩本町
- 1LDK／39.95m2㎡
- 都営新宿線「岩本町駅」駅徒歩4分
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8,480万円
ベラカーサ秋葉原
- 1LDK／56.47㎡
- JR総武線「秋葉原」駅徒歩7分
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OUTLINE
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町
物件概要
| マンション名 | ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町 （VERSE CRACIA IDZ千代田岩本町） |
| 住所 |
東京都千代田区岩本町３丁目７－７ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 都営地下鉄新宿線「岩本町駅」徒歩3分 総武・中央緩行線「秋葉原駅」徒歩5分 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約33円/㎡ (2025年04月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約294円/㎡ (2025年04月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2024年3月（築1年） |
| 階数 | 12階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 27戸 |
| 旧分譲主 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 31.67㎡ 〜 34.61㎡ |
| バルコニー面積 | 1.00㎡ 〜 3.76㎡ |
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町の
売買価格推移
過去と比べると？
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町
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- ー
- 千代田区平均
- 9年前と比較して+4,440万円（92.2%）
- 6年前と比較して+3,773万円（68.8%）
- 3年前と比較して+2,606万円（39.1%）
- 1年前と比較して+1,291万円（16.2%）
- 競合物件※48㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月17日】
クラッシィハウス神田錦町
【東京都千代田区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／8階【東京都千代田区】
クラッシィハウス神田錦町
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年04月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,890万円 7,600万円 7,400万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年7月
7ヶ月
成約時期／
2023年1月 -
【投稿日：2024年02月16日】
レグノオンザベイ
【東京都港区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／8階【東京都港区】
レグノオンザベイ
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階
【投稿日：2024年02月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特に大変だったことはないが、所有していた時のほうが大変だった。一括査定をして連絡が来た会社が何社かありましたが、その中から失敗しないように不動産会社を選ぶことが重要だと考えています。しいて言うなら契約書をよく読むことが重要だと思う。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,100万円 4,000万円 4,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年4月8ヶ月
成約時期／
2022年11月 -
【投稿日：2024年04月02日】
プレシス立川
【東京都立川市】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階【東京都立川市】
プレシス立川
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階
【投稿日：2024年04月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。
■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,000万円 3,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年10月1ヶ月
成約時期／
2023年10月
一部会員限定サービス
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：7,100万円（㎡単価202万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：6,980万円（㎡単価198万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：7,100万円（㎡単価221万円）
上層階 ／北向き ／1ＤＫ ／30㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：7,650万円（㎡単価166万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：7,650万円（㎡単価173万円）
下層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格：7,080万円（㎡単価201万円）
下層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｒ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／- ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北東向き ／1Ｒ ／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／1Ｒ ／30㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1Ｒ ／25㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千代田区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
15,761万円 |
15,229万円 531万円⬆ |
12,062万円 3698万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
228万円/㎡ |
222万円 6万円/㎡⬆ |
184万円 44万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
126件 |
126件 -件- |
91件 35件⬆ |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 -年- |
26年 -1年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が15,761万円（228万円/㎡）で
『新規登録件数』は126件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は531万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
岩本町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,334万円 | 7,440万円 -1105万円⬇ |
3,840万円 2494万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
161万円/㎡ | 177万円 -15万円/㎡⬇ |
116万円 45万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
9件 | 7件 2件⬆ |
5件 4件⬆ |
| 平均 築年数 |
17年 | 11年 6年⬆ |
24年 -7年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が6,334万円（161万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は1105万円低下。
『平均㎡単価』は15万円低下しました。
千代田区と岩本町のマンション流通量
-
千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
岩本町では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
千代田区と岩本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,380万円 | 7,675物件／37.6％ |
| 1LDK | 4,650万円 | 5,587物件／27.4％ |
| 2LDK | 6,720万円 | 4,874物件／23.9％ |
| 3LDK | 8,280万円 | 2,182物件／10.7％ |
| 4LDK | 9,480万円 | 88物件／0.4％ |
『ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,675物件で、 供給数（売出物件数）の37.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 166万円／㎡ （550万円／坪） |
677物件／2.9％ |
| 6〜10年 | 142万円／㎡ （468万円／坪） |
3,568物件／15.3％ |
| 11〜15年 | 129万円／㎡ （426万円／坪） |
3,049物件／13.1％ |
| 16〜20年 | 114万円／㎡ （375万円／坪） |
3,225物件／13.9％ |
| 21〜25年 | 116万円／㎡ （385万円／坪） |
3,906物件／16.8％ |
| 26〜30年 | 105万円／㎡ （347万円／坪） |
1,390物件／6％ |
| 31〜35年 | 83万円／㎡ （276万円／坪） |
758物件／3.3％ |
| 36〜40年 | 83万円／㎡ （275万円／坪） |
784物件／3.4％ |
| 41〜45年 | 79万円／㎡ （261万円／坪） |
3,235物件／13.9％ |
| 46〜50年 | 75万円／㎡ （249万円／坪） |
1,609物件／6.9％ |
| 51年〜 | 65万円／㎡ （216万円／坪） |
1,075物件／4.6％ |
『ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,906物件で、供給数（売出し物件数）の16.8％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町
よくある質問
売買価格相場9,890万円〜10,290万円、 賃貸賃料相場25.3万円〜29.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町（48㎡・6階）の売却をした場合は9,581万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ヴァースクレイシアIDZ千代田岩本町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】