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DIPS東十条駅前レジデンス

住所：東京都北区東十条３丁目１６－１５

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

5,400万円〜5,800万円

（108.00万円/㎡〜116.00万円/㎡）

推定賃料価格相場

21.9万円〜 25.9万円

（4,400円/㎡〜5,200円/㎡）

表面利回り

5.12%

loupe_icon

DIPS東十条駅前レジデンスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目 単価
（2025年12月事例参照）		 備考
修繕積立金

データ未取得
管理費

データ未取得
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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

DIPS東十条駅前レジデンス
試算条件　50㎡・4階

推定売却価格：5,320万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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5,400万円〜

108.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

DIPS東十条駅前レジデンス

築3年

東京都北区東十条３丁目１６－１５

築3年

東京都北区東十条３丁目１６－１５

閲覧中

5,670万円〜

113.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

DIPS東十条駅前プレミアム

築4年

東京都北区東十条２丁目１６－１３

築4年

東京都北区東十条２丁目１６－１３

閲覧中

3,890万円〜

111.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ティモーネプレミアム東十条

築6年

東京都北区東十条４丁目１５－１

築6年

東京都北区東十条４丁目１５－１

閲覧中

UpDown 8.1%
UP

5,320万円〜

106.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,110万円〜

ルーブル東十条

築7年

東京都北区東十条４丁目１２－７

築7年

東京都北区東十条４丁目１２－７

閲覧中

3,390万円〜

113.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

ガリシア東十条South

築3年

東京都北区東十条２丁目３－１５

築3年

東京都北区東十条２丁目３－１５

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築4年

東京都北区東十条２丁目１６－１３

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ティモーネプレミアム東十条

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東京都北区東十条４丁目１５－１

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113.00万円〜（㎡）

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平均0万円〜

ガリシア東十条South

築3年

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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OUTLINE

DIPS東十条駅前レジデンス
物件概要

マンション名 DIPS東十条駅前レジデンス
（DIPS東十条駅前RESIDENCE）
住所 東京都北区東十条３丁目１６－１５
ストリートビューで見る
管理会社 日本コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

データ未取得
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 2022年9月（築3年）
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 40戸
間取り データ未取得
専有面積 データ未取得
バルコニー面積 データ未取得

DIPS東十条駅前レジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？

DIPS東十条駅前レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • DIPS東十条駅前レジデンス
  • ー
  • ー
  • ー
  • ー
  • 北区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,250万円（37%）
  • 3年前と比較して+720万円（18.4%）
  • 1年前と比較して+430万円（10.3%）
  • 競合物件※50㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

DIPS東十条駅前レジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

DIPS東十条駅前レジデンスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

DIPS東十条駅前レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

DIPS東十条駅前レジデンス 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 ー ー +53円（+26%） -11円（-4%）
修繕
積立金		 ー ー +19円（+19%） +40円（+51%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年06月03日】

    センチュリー滝野川

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／2階

    【東京都北区】

    センチュリー滝野川

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年06月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    なるべく古くなる前に売った方がいいと思います。生活感が残っていると売りにくいので、生活感は消して、キレイな状態にしておいた方がよろしいかと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／非公開
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,500万円 2,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年8月

  • 【投稿日：2024年02月18日】

    日神パレステージ王子神谷

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／3階

    【東京都北区】

    日神パレステージ王子神谷

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2024年02月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    賃貸で貸していて、最初は売却するつもりはなかったが、マンションの価格が上がっているという話を聞いたので、試しに査定に出したらいい値段が付いたのでそのまま売却に出した。 大事なのは情報をなるべくたくさん集めて集めておくこと。

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／査定したら値段がよかったので
    ■今後の住まい／もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年2月

    arrow

    20ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年9月

  • 【投稿日：2022年07月15日】

    パークホームズ赤羽西

    夫婦イラスト

    【東京都北区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／10階

    【東京都北区】

    パークホームズ赤羽西

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

    【投稿日：2022年07月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場よりも高めで売り出したため、成約まで時間がかかりました。売れない時期は、心のどこかでもやもやがありました。最終的には相場位の価格で売れました。 しばらく高く売れる時期が続くと思うので、焦らずに高値での売却を目指した方が良いと思います。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,680万円 7,180万円 6,480万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年1月

QUOカードPay500円分が当たる（売却体験談の投稿で自動エントリー）

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DIPS東十条駅前レジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のDIPS東十条駅前レジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

DIPS東十条駅前レジデンス販売価格履歴

  • 販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

  • 販売事例がありません

DIPS東十条駅前レジデンス賃貸価格履歴

  • 2025年10~12月

    販売価格：10.0万円（㎡単価3,846円）

    上層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：9.0万円（㎡単価3,654円）

    中層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：9.0万円（㎡単価3,654円）

    下層階 ／- ／1Ｋ ／25㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 2026年1~3月

    販売価格：9.0万円（㎡単価3,654円）

    - ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2026年1~3月

    販売価格：9.0万円（㎡単価3,654円）

    - ／- ／1Ｋ ／25㎡

  • 2025年10~12月

    販売価格：9.0万円（㎡単価3,654円）

    - ／- ／1Ｋ ／25㎡

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

北区のマンションマーケット
（売買）データ

2025/11 2025/10 2024/12
平均
価格 		6,033万円 6,003万円
30万円⬆ 		4,750万円
1283万円⬆
平均
㎡単価		 104万円/㎡ 104万円
1万円/㎡⬆
85万円
19万円/㎡⬆
新規
登録数		 141件 123件
18件⬆
321件
-180件⬇
平均
築年数 		25年 25年
-年-
27年
-2年⬇

2025/11には、平均売買価格が6,033万円（104万円/㎡）で
『新規登録件数』は141件、『平均建築年』は築25年です。
2025/10と比較して『平均価格』は30万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

北区と東十条のマンション流通量

  • 北区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 東十条では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

北区と東十条の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 2,070万円 2,317物件／33.1％
1LDK 3,480万円 908物件／13％
2LDK 4,400万円 1,489物件／21.3％
3LDK 5,730万円 2,105物件／30.1％
4LDK 6,190万円 184物件／2.6％

『DIPS東十条駅前レジデンス』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,070万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,317物件で、 供給数（売出物件数）の33.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 133万円／㎡
（438万円／坪）		 391物件／4.6％
6〜10年 101万円／㎡
（332万円／坪）		 1,283物件／15.2％
11〜15年 94万円／㎡
（310万円／坪）		 953物件／11.3％
16〜20年 83万円／㎡
（274万円／坪）		 1,251物件／14.9％
21〜25年 82万円／㎡
（272万円／坪）		 541物件／6.4％
26〜30年 80万円／㎡
（264万円／坪）		 594物件／7.1％
31〜35年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 634物件／7.5％
36〜40年 63万円／㎡
（209万円／坪）		 821物件／9.8％
41〜45年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 928物件／11％
46〜50年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 642物件／7.6％
51年〜 54万円／㎡
（177万円／坪）		 380物件／4.5％

『DIPS東十条駅前レジデンス』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,283物件で、供給数（売出し物件数）の15.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

DIPS東十条駅前レジデンス
よくある質問

売買価格相場5,400万円〜5,800万円、 賃貸賃料相場21.9万円〜25.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

DIPS東十条駅前レジデンスは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

DIPS東十条駅前レジデンス（50㎡・4階）の売却をした場合は5,320万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

DIPS東十条駅前レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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