ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス
物件概要
| マンション名 |
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス
（ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス） |
| 住所 |
千葉県千葉市美浜区磯辺５丁目１－２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
京葉線「検見川浜駅」徒歩7分
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約25円/㎡ 〜 177円/㎡ (2025年08月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約143円/㎡ 〜 184円/㎡ (2025年08月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2016年9月（築8年） |
| 階数 |
10階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
190戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産
富士見地所 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
70.00㎡ 〜 94.07㎡
|
| バルコニー面積 |
1.00㎡ 〜 15.40㎡
|
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス
-
ー
-
ー
-
ー
-
ー
- 千葉市美浜区平均
-
ー
-
6年前と比較して+976万円（43%）
-
3年前と比較して+590万円（22.4%）
-
1年前と比較して+221万円（7.4%）
- 競合物件※82㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの
管理費は3年前と比較して3% 下落
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの
修繕積立金は3年前と比較して
5% 下落
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：5,980万円（㎡単価63万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,680万円（㎡単価62万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：6,300万円（㎡単価66万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：3,780万円（㎡単価52万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：3,780万円（㎡単価52万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：4,680万円（㎡単価62万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／-
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／60㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千葉市美浜区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/06 |
2025/05 |
2024/07 |
平均
価格 |
3,174万円
|
3,023万円
151万円⬆
|
3,198万円
-24万円⬇
|
平均
㎡単価 |
40万円/㎡
|
39万円
2万円/㎡⬆
|
42万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
104件 |
98件
6件⬆
|
78件
26件⬆
|
平均
築年数 |
33年
|
34年
-1年⬇
|
32年
1年⬆
|
2025/06には、平均売買価格が3,174万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は104件、『平均建築年』は築33年です。
2025/05と比較して『平均価格』は151万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
磯辺のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/06 |
2025/05 |
2024/07 |
平均
価格 |
2,141万円 |
2,112万円
30万円⬆ |
2,176万円
-34万円⬇ |
平均
㎡単価 |
28万円/㎡ |
29万円
0万円/㎡- |
30万円
-2万円/㎡⬇ |
新規
登録数 |
14件 |
8件
6件⬆ |
7件
7件⬆ |
平均
築年数 |
38年 |
38年
-年- |
37年
1年⬆ |
2025/06には、平均売買価格が2,141万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築38年です。
2025/05と比較して『平均価格』は30万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
千葉市美浜区と磯辺のマンション流通量
-
千葉市美浜区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
磯辺では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：18件
概ね月に0.5件の
新規売出しがあります。
千葉市美浜区と磯辺の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
480万円 |
40物件／0.7％ |
| 1LDK |
1,380万円 |
93物件／1.7％ |
| 2LDK |
1,280万円 |
1,417物件／25.6％ |
| 3LDK |
2,890万円 |
3,484物件／62.8％ |
| 4LDK |
3,780万円 |
510物件／9.2％ |
『ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,890万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,484物件で、
供給数（売出物件数）の62.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
75万円／㎡
（247万円／坪） |
524物件／8.1％ |
| 6〜10年 |
67万円／㎡
（221万円／坪） |
324物件／5％ |
| 11〜15年 |
47万円／㎡
（157万円／坪） |
499物件／7.7％ |
| 16〜20年 |
45万円／㎡
（147万円／坪） |
416物件／6.4％ |
| 21〜25年 |
48万円／㎡
（159万円／坪） |
690物件／10.7％ |
| 26〜30年 |
40万円／㎡
（133万円／坪） |
805物件／12.5％ |
| 31〜35年 |
24万円／㎡
（81万円／坪） |
85物件／1.3％ |
| 36〜40年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
173物件／2.7％ |
| 41〜45年 |
25万円／㎡
（81万円／坪） |
386物件／6％ |
| 46〜50年 |
20万円／㎡
（67万円／坪） |
1,618物件／25％ |
| 51年〜 |
17万円／㎡
（57万円／坪） |
942物件／14.6％ |
『ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,618物件で、供給数（売出し物件数）の25％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談
14.2%
マンション売却活動の口コミ
不動産（マンション）売却
【注意事項】