あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
4,950万円〜5,350万円
（60.40万円/㎡〜65.20万円/㎡）
推定賃料価格相場
20.2万円〜
24.2万円
（2,500円/㎡〜3,000円/㎡）
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス
物件概要
| マンション名 |
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス
（ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス） |
| 住所 |
千葉県千葉市美浜区磯辺５丁目１－２
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2016年9月（築9年） |
| 階数 |
10階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
190戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル
野村不動産
富士見地所 |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの
売買価格推移
過去と比べると？
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス
-
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- 千葉市美浜区平均
-
ー
-
6年前と比較して+984万円（43.1%）
-
3年前と比較して+566万円（20.9%）
-
1年前と比較して+189万円（6%）
- 競合物件※82㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+8円（+5%） |
+9円（+6%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
+18円（+16%） |
-5円（-4%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,690万円（㎡単価53万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,880万円（㎡単価67万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：6,300万円（㎡単価66万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／2ＳＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＳＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラスの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千葉市美浜区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/09
|
2025/08
|
2024/10
|
平均
価格
|
3,188万円
|
3,193万円
-5万円⬇
|
3,192万円
-4万円⬇
|
平均
㎡単価 |
41万円/㎡
|
41万円
0万円/㎡-
|
41万円
-1万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
93件
|
88件
5件⬆
|
80件
13件⬆
|
平均
築年数
|
33年
|
33年
-年-
|
32年
1年⬆
|
2025/09には、平均売買価格が3,188万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は93件、『平均建築年』は築33年です。
2025/08と比較して『平均価格』は5万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
磯辺のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/09 |
2025/08 |
2024/10 |
平均
価格 |
2,334万円
|
2,406万円
-73
万円⬇
|
1,977万円
357万円⬆
|
平均
㎡単価
|
31万円/㎡
|
31万円
-1万円/㎡⬇
|
28万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
10件
|
14件
-4件⬇
|
8件
2件⬆
|
平均
築年数 |
38年
|
37年
1年⬆
|
39年
-1年⬇
|
2025/09には、平均売買価格が2,334万円（31万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築38年です。
2025/08と比較して『平均価格』は73万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
千葉市美浜区と磯辺のマンション流通量
-
千葉市美浜区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
磯辺では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
千葉市美浜区と磯辺の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
475万円 |
34物件／0.8％ |
| 1LDK |
1,400万円 |
67物件／1.5％ |
| 2LDK |
1,310万円 |
1,105物件／24.7％ |
| 3LDK |
2,980万円 |
2,860物件／63.9％ |
| 4LDK |
3,785万円 |
410物件／9.2％ |
『ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,980万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,860物件で、
供給数（売出物件数）の63.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
75万円／㎡
（249万円／坪） |
442物件／8.5％ |
| 6〜10年 |
66万円／㎡
（219万円／坪） |
276物件／5.3％ |
| 11〜15年 |
47万円／㎡
（157万円／坪） |
438物件／8.5％ |
| 16〜20年 |
45万円／㎡
（147万円／坪） |
356物件／6.9％ |
| 21〜25年 |
47万円／㎡
（157万円／坪） |
560物件／10.8％ |
| 26〜30年 |
40万円／㎡
（132万円／坪） |
667物件／12.9％ |
| 31〜35年 |
24万円／㎡
（78万円／坪） |
63物件／1.2％ |
| 36〜40年 |
32万円／㎡
（106万円／坪） |
144物件／2.8％ |
| 41〜45年 |
24万円／㎡
（80万円／坪） |
309物件／6％ |
| 46〜50年 |
20万円／㎡
（66万円／坪） |
1,242物件／24％ |
| 51年〜 |
17万円／㎡
（56万円／坪） |
685物件／13.2％ |
『ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズブライトテラス』
近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,242物件で、供給数（売出し物件数）の24％を占めています。
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販売価格履歴
15.5%
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