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ガーラ・レジデンス一橋学園 築0年 東京都小平市上水本町２丁目１９－１９ 築0年 東京都小平市上水本町２丁目１９－１９ |
|---|
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ガーラ・レジデンス一橋学園は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
ガーラ・レジデンス一橋学園
物件概要
| マンション名 | ガーラ・レジデンス一橋学園 （GALA RESIDENCE一橋学園） |
|---|---|
| 住所 |
東京都小平市上水本町２丁目１９－１９ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
武蔵野線「新小平駅」徒歩22分 西武鉄道国分寺線「恋ヶ窪駅」徒歩18分 西武鉄道国分寺線「鷹の台駅」徒歩17分 西武鉄道多摩湖線「一橋学園駅」徒歩16分 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2026年9月（築0年） |
| 階数 | 5階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 69戸 |
| 旧分譲主 | FJネクストレジデンシャル |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ガーラ・レジデンス一橋学園の
売買価格推移
過去と比べると？
ガーラ・レジデンス一橋学園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
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- ガーラ・レジデンス一橋学園
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 小平市平均
- 9年前と比較して+1,362万円（49.5%）
- 6年前と比較して+1,236万円（42.8%）
- 3年前と比較して+496万円（13.7%）
- 1年前と比較して+259万円（6.8%）
- 競合物件※74㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ガーラ・レジデンス一橋学園の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ガーラ・レジデンス一橋学園の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ガーラ・レジデンス一橋学園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ガーラ・レジデンス一橋学園 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
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金利%
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毎月の支払額
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
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住宅ローン
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売却
エリア 東京都小平市 投稿日 2026/06/22仲介で6か月売れず、業者から「買取の方が早い」と勧められました。差額が800万円以上あって迷っています
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エリア 東京都小平市 投稿日 2025/11/11購入した中古マンションのエアコンが壊れていました。
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エリア 東京都小平市 投稿日 2025/10/05うつ病の主人は住宅ローンの団信に入れないでしょうか
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相続
エリア 東京都小平市 投稿日 2025/08/09介護していた母が追い出されるのはおかしい
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年08月04日】
■売却依頼会社／複数相見積もり
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 価格改定回数 5,414万円 7,500万円 1回 売却開始時期／
2021年10月
売却活動
ー 未成約 ー
-
【投稿日：2024年07月31日】
■売却依頼会社／野村不動産ソリューションズ
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,990万円 6,480万円 6,480万円 価格改定0回
売却開始時期／
2024年6月1ヶ月
成約時期／
2024年6月 -
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
私はこの物件を約3年間売却しようと数社に依頼いたしましたが、やはり大手にご依頼と担当者の対応で価格決定や時期の結果が左右されるためおかしいなと思ったらすぐに業者さんを変えたほうがいいと思いました。私は分譲を3件通算売却いたしましたが、時期と共にかなりプロ意識が薄れていっているようです。手数料が高い割に質は落ちているように感じられました。
■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,850万円 5,580万円 5,080万円 価格改定2回
売却開始時期／
2021年9月2ヶ月
成約時期／
2021年10月
一部会員限定サービス
ガーラ・レジデンス一橋学園の販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のガーラ・レジデンス一橋学園の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
ガーラ・レジデンス一橋学園販売価格事例
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
ガーラ・レジデンス一橋学園賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ガーラ・レジデンス一橋学園の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
小平市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,888万円 |
3,874万円 14万円⬆ |
3,642万円 246万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
56万円/㎡ |
55万円 1万円/㎡⬆ |
52万円 4万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
30件 |
28件 2件⬆ |
24件 6件⬆ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 |
27年 |
2026/09には、平均売買価格が3,888万円（56万円/㎡）で
『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は14万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
上水本町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/09 | 2026/08 | 2025/09 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,639万円 |
3,616万円 23万円⬆ |
3,506万円 133万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
52万円/㎡ |
52万円 |
50万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
5件 -4件⬇ |
1件 |
| 平均 築年数 |
25年 |
25年 |
25年 |
2026/09には、平均売買価格が3,639万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築25年です。
前月と比較して『平均価格』は23万円上昇しました。
小平市と上水本町のマンション流通量
-
小平市では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
上水本町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
小平市と上水本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 420万円 | 73物件／9.8％ |
| 1LDK | 1,840万円 | 22物件／2.9％ |
| 2LDK | 2,490万円 | 123物件／16.5％ |
| 3LDK | 3,480万円 | 468物件／62.7％ |
| 4LDK | 3,499万円 | 61物件／8.2％ |
『ガーラ・レジデンス一橋学園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは468物件で、 供給数（売出物件数）の62.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 78万円／㎡ （257万円／坪） |
17物件／1.9％ |
| 6〜10年 | 62万円／㎡ （204万円／坪） |
51物件／5.7％ |
| 11〜15年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
106物件／11.9％ |
| 16〜20年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
81物件／9.1％ |
| 21〜25年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
108物件／12.1％ |
| 26〜30年 | 49万円／㎡ （163万円／坪） |
86物件／9.6％ |
| 31〜35年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
117物件／13.1％ |
| 36〜40年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
104物件／11.6％ |
| 41〜45年 | 34万円／㎡ （112万円／坪） |
196物件／21.9％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
26物件／2.9％ |
| 51年〜 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1物件／0.1％ |
『ガーラ・レジデンス一橋学園』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は196物件で、供給数（売出し物件数）の21.9％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
多くのお客様に選ばれる理由
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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年間約2万人から「プロによる査定」を
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不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2025年9月〜2026年8月）
ガーラ・レジデンス一橋学園
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ガーラ・レジデンス一橋学園（74㎡・3階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ガーラ・レジデンス一橋学園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
気になるマンションを
専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
ルフォン不動前
【東京都小平市】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階
【東京都小平市】
ルフォン不動前
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
買い替えするにしても高い時期。慎重な判断が賢明です