パークホームズ衣笠

住所:
京都府京都市北区衣笠街道町33
最終更新日:
2024/05/20

推定売却価格相場

4,960万円〜5,360万円

49.60万円/㎡〜53.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

19.5万円〜 23.5万円

2,000円/㎡〜2,400円/㎡)

5.00 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

パークホームズ衣笠
物件概要

マンション名 パークホームズ衣笠
(PARKーHOMES衣笠)
住所 京都府京都市北区衣笠街道町33
ストリートビューで見る
最寄り駅 京福北野線「北野白梅町駅」徒歩1分
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2002年8月
階数 6階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 26戸
旧分譲主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 藤木工務店

売買価格推移
過去と比べると?

パークホームズ衣笠の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • パークホームズ衣笠
  • 3年前と比較して-550万円(-9.6%)
  • 1年前と比較して-50万円(-1%)
  • 京都市北区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+650万円(18.6%)
  • 1年前と比較して+100万円(2.4%)

パークホームズ衣笠は3年前と比較して-550万円(-9.6%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年07月01日】

    デトムワン室町二条

    夫婦イラスト

    【京都府京都市中京区】

    専有面積/11〜20㎡
    階数/1階

    【京都府京都市中京区】

    デトムワン室町二条

    専有面積/11〜20㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    色んなところで査定したが、マンションの価格が不動産によって価格がかなり違ったので、相場がわからなかった。一番高いところから3番目の値段で出すことにした。売れたのでよかったが、金額の正解がわからずどれを選べばいいか迷った

    売却依頼会社/クラベスト
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    610万円 700万円 620万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    202212

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20234

  • 【投稿日:2023年01月27日】

    桂グランドハイツ

    夫婦イラスト

    【京都府京都市西京区】

    専有面積/〜10㎡
    階数/6階

    【京都府京都市西京区】

    桂グランドハイツ

    専有面積/〜10㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年01月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分はしなかったからしっかりとしたリフォームとかした方がよかった。

    売却依頼会社/三和不動産
    売却理由/その他
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    450万円 000万円 370万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20228

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202210

  • 【投稿日:2023年07月06日】

    グランコート御池通

    夫婦イラスト

    【京都府京都市右京区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【京都府京都市右京区】

    グランコート御池通

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年07月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に売却は考えていませんでしたが、日ごろからこまめに掃除をしたりしておりました。 また、購入される方は女性が決定権を持っている場合が多いので、売却するとき、18年暮らした(スーパーの位置や環境等)住みやすい情報のパンフレットを作成し、内覧時にお配りしておりましたので、比較的希望価格で売却できたと思います。

    売却依頼会社/株式会社三和不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,885万円 3,680万円 3,590万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のパークホームズ衣笠の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

パークホームズ衣笠販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,900万円(㎡単価51万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,980万円(㎡単価49万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,980万円(㎡単価44万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格:3,980万円(㎡単価44万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:4,180万円(㎡単価51万円)

    中層階 /東向き /2LDK /80㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:7,290万円(㎡単価57万円)

    上層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:7,680万円(㎡単価60万円)

    階 /- /4LDK /125㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:7,680万円(㎡単価60万円)

    上層階 /南向き /4LDK /125㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,580万円(㎡単価51万円)

    上層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,450万円(㎡単価56万円)

    中層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,690万円(㎡単価54万円)

    中層階 /東向き /3LDK /85㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3SLDK /95㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /西向き /3LDK /100㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /95㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /95㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /3LDK /95㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /95㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /100㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /95㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /95㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南向き /2SLDK /95㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2SLDK /100㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

パークホームズ衣笠と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

パークホームズ衣笠
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/11件)

「パークホームズ衣笠」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「パークホームズ衣笠」の
最多成約期間は ~ 6036.4

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 23

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で10件(15.4%)、
二番目に多かったのは3月で10件(15.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

パークホームズ衣笠の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

京都市北区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,779万円 2,755万円
24万円
2,406万円
374万円
平均
㎡単価
40万円/㎡ 40万円
-1万円/㎡
37万円
3万円/㎡
新規
登録数
6 15
-9
7
-1
平均
築年数
34 33
1
33
1

2024/05には、平均売買価格が2,779万円(40万円/㎡)で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

衣笠街道町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
4,899万円 4,485万円
414万円
4,230万円
669万円
平均
㎡単価
51万円/㎡ 51万円
1万円/㎡
48万円
3万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
1
-1
平均
築年数
22 22
--
21
1

2024/05には、平均売買価格が4,899万円(51万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は414万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

京都市北区と衣笠街道町のマンション流通量

  • 京都市北区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 衣笠街道町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

京都市北区と衣笠街道町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 780万円 679物件/39.5%
1LDK 1,780万円 94物件/5.5%
2LDK 2,170万円 396物件/23%
3LDK 2,980万円 513物件/29.8%
4LDK 4,350万円 38物件/2.2%

『パークホームズ衣笠』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、780万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは679物件で、 供給数(売出物件数)の39.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 78万円/㎡
(259万円/坪)
29物件/1.4%
6〜10年 76万円/㎡
(252万円/坪)
103物件/5.1%
11〜15年 60万円/㎡
(198万円/坪)
87物件/4.3%
16〜20年 53万円/㎡
(176万円/坪)
253物件/12.4%
21〜25年 52万円/㎡
(172万円/坪)
167物件/8.2%
26〜30年 42万円/㎡
(138万円/坪)
217物件/10.7%
31〜35年 30万円/㎡
(99万円/坪)
327物件/16.1%
36〜40年 33万円/㎡
(110万円/坪)
284物件/13.9%
41〜45年 34万円/㎡
(112万円/坪)
192物件/9.4%
46〜50年 27万円/㎡
(90万円/坪)
238物件/11.7%
51年〜 27万円/㎡
(89万円/坪)
140物件/6.9%

『パークホームズ衣笠』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は327物件で、供給数(売出し物件数)の16.1%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

パークホームズ衣笠
試算条件 100㎡・3階

推定売却価格:4,900万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

パークホームズ衣笠
よくある質問

売却価格相場4,960万円〜5,360万円、 賃貸賃料相場19.5万円〜23.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

パークホームズ衣笠と京都市北区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+9.3万円(+19%)です。

パークホームズ衣笠(100㎡・3階)の売却をした場合は4,900万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

パークホームズ衣笠の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。