不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
40代
女性
エリア

京都府京都市北区
投稿日

2025/09/01
更新日

2025/09/02
［1回答］

18 view

建替え計画中のマンションの売却について

親から相続した築40年超のマンションを売却しようとしたところ、管理組合の理事長から「建替え計画中なので売却は慎重に」と言われました。
まだ決定はしていないそうですが、売るなら早く売ってしまわないといけない状況ということでしょうか。
建替え計画中のマンションを買いたい人なんていませんよね？

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/09/02
ご相談を拝見しました。

理事長が「売却する際は慎重に」と言ったのは、建て替え計画がある旨を確実に買主へ伝達するようにとの助言です。決して、早く売りなさいとの意味ではありません。

マンションが建て替えされれば資産価値も上がるとはいえ、費用の徴収、仮住まい、計画の策定など区分所有者に多大な影響を及ぼします。したがって、計画があるのなら確実に買主へ説明する義務があるのです。

また、相談者様が仰るように、建て替え計画が進行中のマンションを積極的に購入したいと考える方は多くないでしょう。

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