港南台コートハウス3号棟

住所:
神奈川県横浜市栄区上郷町1151-127
最終更新日:
2024/05/26

上昇率
108.0%

推定売却価格相場

4,060万円〜4,360万円

40.60万円/㎡〜43.60万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均2,020万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.1万円〜 18.1万円

1,500円/㎡〜1,800円/㎡)

4.73 %

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港南台コートハウス3号棟は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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港南台コートハウス3号棟の
推定売却価格相場について

港南台コートハウス3号棟は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

港南台コートハウス3号棟
物件概要

マンション名 港南台コートハウス3号棟
(港南台コートハウス3号棟)
住所 神奈川県横浜市栄区上郷町1151-127
ストリートビューで見る
最寄り駅 根岸線「港南台駅」徒歩1分 バス停名:「西ヶ谷入り口」 バス停徒歩1分 バス16分
管理会社 東急コミュニティー
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1983年2月
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 15戸
旧分譲主 東急不動産
施工会社 東急建設

売買価格推移
過去と比べると?

港南台コートハウス3号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 港南台コートハウス3号棟
  • 3年前と比較して+2,180万円(108%)
  • 1年前と比較して+2,180万円(108%)
  • 横浜市栄区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+650万円(19.5%)
  • 1年前と比較して+140万円(3.7%)

港南台コートハウス3号棟は3年前と比較して
+2,180万円(108%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月21日】

    ダイアパレスワンダースケープ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ダイアパレスワンダースケープ

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年05月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却検討時に、まず何から始めればよいか分からなかったです。どのような形で動き出せば売却することができるのかという不安がありました。 また法律や税金に関する知識が足りておず、売却時に、法律や税金にまつわることで困ることがが多かったです。

    売却依頼会社/センチュリー21アース住販
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,300万円 2,600万円 2,600万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20191

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20194

  • 【投稿日:2023年04月10日】

    ガーデンアソシエ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市栄区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/8階

    【神奈川県横浜市栄区】

    ガーデンアソシエ

    専有面積/101〜㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    市場の動向をよくみておかないと痛い目をみることになります。金利とか。 また、実際の価格との差異があるため、机上査定額を鵜呑みにしないことをおすすめします。

    売却依頼会社/株式会社大京穴吹不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/今はマンションの賃貸だが、将来的に戸建てを買う予定。
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 7,300万円 7,300万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20225

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20228

  • 【投稿日:2023年07月01日】

    笹下台団地

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港南区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/5階

    【神奈川県横浜市港南区】

    笹下台団地

    専有面積/61〜70㎡ 階数/5階

    【投稿日:2023年07月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    依頼した不動産会社の信用状況がわからず、不安な状態で売却活動をした。

    売却依頼会社/オークラヤ
    売却理由/転勤
    今後の住まい/実家に戻った
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,800万円 750万円 650万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の港南台コートハウス3号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

港南台コートハウス3号棟販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,750万円(㎡単価17万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,750万円(㎡単価17万円)

    中層階 /- /4LDK /100㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,790万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3SLDK /100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /105㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /100㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /4LDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4SLDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /4SLDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /4LDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /4LDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北東向き /4LDK /105㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4SLDK /105㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /100㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /4LDK /95㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3SLDK /100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3SLDK /100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2SLDK /100㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2SLDK /105㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

港南台コートハウス3号棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

港南台コートハウス3号棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/3件)

「港南台コートハウス3号棟」から徒歩15分以内、建築年が1978年〜1988年の間で過去5年以内に販売された物件

「港南台コートハウス3号棟」の
最多成約期間は ~ 18066.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.4

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは7月で9件(22%)、
二番目に多かったのは9月で5件(12.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

港南台コートハウス3号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市栄区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,854万円 2,946万円
-92万円
2,668万円
187万円
平均
㎡単価
38万円/㎡ 40万円
-1万円/㎡
36万円
2万円/㎡
新規
登録数
25 24
1
17
8
平均
築年数
34 33
1
36
-2

2024/05には、平均売買価格が2,854万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は92万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

上郷町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,116万円 2,226万円
-110万円
2,061万円
54万円
平均
㎡単価
26万円/㎡ 28万円
-1万円/㎡
28万円
-2万円/㎡
新規
登録数
2 0
2
0
2
平均
築年数
41 41
--
39
2

2024/05には、平均売買価格が2,116万円(26万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は110万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

横浜市栄区と上郷町のマンション流通量

  • 横浜市栄区では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い
  • 上郷町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

横浜市栄区と上郷町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 480万円 18物件/0.9%
1LDK 1,600万円 24物件/1.2%
2LDK 1,395万円 712物件/35.9%
3LDK 2,620万円 1,086物件/54.8%
4LDK 3,280万円 142物件/7.2%

『港南台コートハウス3号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,620万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,086物件で、 供給数(売出物件数)の54.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 62万円/㎡
(205万円/坪)
35物件/1.6%
6〜10年 30万円/㎡
(100万円/坪)
1物件/0%
11〜15年 51万円/㎡
(169万円/坪)
96物件/4.3%
16〜20年 47万円/㎡
(155万円/坪)
121物件/5.4%
21〜25年 38万円/㎡
(126万円/坪)
163物件/7.3%
26〜30年 40万円/㎡
(133万円/坪)
197物件/8.8%
31〜35年 33万円/㎡
(108万円/坪)
98物件/4.4%
36〜40年 33万円/㎡
(110万円/坪)
211物件/9.4%
41〜45年 24万円/㎡
(78万円/坪)
171物件/7.6%
46〜50年 26万円/㎡
(86万円/坪)
728物件/32.5%
51年〜 25万円/㎡
(83万円/坪)
417物件/18.6%

『港南台コートハウス3号棟』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は728物件で、供給数(売出し物件数)の32.5%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

港南台コートハウス3号棟
試算条件 100㎡・2階

推定売却価格:3,998万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

港南台コートハウス3号棟
よくある質問

売却価格相場4,060万円〜4,360万円、 賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

港南台コートハウス3号棟と横浜市栄区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+2.4万円(+6%)です。

港南台コートハウス3号棟(100㎡・2階)の売却をした場合は3,998万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

港南台コートハウス3号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。