フレストコート大曽根

住所:
愛知県名古屋市東区矢田5丁目4-17
最終更新日:
2024/05/29

推定売却価格相場

2,860万円〜3,060万円

32.50万円/㎡〜34.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.3万円〜 18.3万円

1,700円/㎡〜2,100円/㎡)

6.81 %

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フレストコート大曽根は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

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フレストコート大曽根の
推定売却価格相場について

フレストコート大曽根は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

フレストコート大曽根
物件概要

マンション名 フレストコート大曽根
(フレストコート大曽根)
住所 愛知県名古屋市東区矢田5丁目4-17
ストリートビューで見る
最寄り駅 名古屋市名城線「ナゴヤドーム前矢田駅」徒歩2分
管理会社 合人社計画研究所
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2007年10月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 23戸
旧分譲主 東新住建
施工会社 守谷商会

売買価格推移
過去と比べると?

フレストコート大曽根の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • フレストコート大曽根
  • 3年前と比較して-97万円(-3%)
  • 1年前と比較して-97万円(-3%)
  • 名古屋市東区平均※88㎡で算出
  • 3年前と比較して+510万円(13.7%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)

フレストコート大曽根は3年前と比較して-97万円(-3%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    グランドメゾン白壁櫻明荘

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市東区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/1階

    【愛知県名古屋市東区】

    グランドメゾン白壁櫻明荘

    専有面積/101〜㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一社に限定せず成るべく数社に依頼したほうが良いと思います

    売却依頼会社/ホームプランナー
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,200万円 8,500万円 8,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20028

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    200210

  • 【投稿日:2024年02月07日】

    ナビタウン江南A棟

    夫婦イラスト

    【愛知県江南市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/4階

    【愛知県江南市】

    ナビタウン江南A棟

    専有面積/81〜90㎡ 階数/4階

    【投稿日:2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額がいくらぐらいになるかという点が一番心配だった。不動産会社によっても査定価格が異なるし、時期によって100~200万変わってしまうため、何か所か査定を行い不動産会社や売却時期をしっかりと比較検討することが大切だと感じる。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,200万円 1,100万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20235

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    202312

  • 【投稿日:2024年02月06日】

    ロイヤル豊明

    夫婦イラスト

    【愛知県豊明市】

    専有面積/101〜㎡
    階数/9階

    【愛知県豊明市】

    ロイヤル豊明

    専有面積/101〜㎡ 階数/9階

    【投稿日:2024年02月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初は強気で出して、後から値を下げればいいと思っていたら、たまたまほしい人がいてそのままの値段で短期間で売却することが出来た。 不動産によっては安値で出すことをお勧めされるところを、複数の不動産会社の担当と話すことによって戦略を立て、高く売ることが出来たので一括査定をしてよかった。

    売却依頼会社/不動産SHOPナカジツ
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202110

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202111

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のフレストコート大曽根の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

フレストコート大曽根販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,680万円(㎡単価32万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,380万円(㎡単価47万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,000万円(㎡単価43万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /90㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1LDK /50㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /110㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4SLDK /85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /135㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

フレストコート大曽根と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

フレストコート大曽根
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/26件)

「フレストコート大曽根」から徒歩15分以内、建築年が2002年〜2012年の間で過去5年以内に販売された物件

「フレストコート大曽根」の
最多成約期間は ~ 60100

競合物件の
最多成約期間は ~ 3027

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で20件(18.5%)、
二番目に多かったのは9月で15件(13.9%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

フレストコート大曽根の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市東区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
3,109万円 3,157万円
-48万円
3,188万円
-78万円
平均
㎡単価
46万円/㎡ 47万円
-1万円/㎡
46万円
1万円/㎡
新規
登録数
51 53
-2
62
-11
平均
築年数
27 28
-1
27
--

2024/05には、平均売買価格が3,109万円(46万円/㎡)で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は48万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

矢田のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,264万円 2,282万円
-19万円
2,883万円
-620万円
平均
㎡単価
38万円/㎡ 42万円
-4万円/㎡
39万円
0万円/㎡-
新規
登録数
2 1
1
0
2
平均
築年数
29 29
--
21
8

2024/05には、平均売買価格が2,264万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円低下。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。

名古屋市東区と矢田のマンション流通量

  • 名古屋市東区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 矢田では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

名古屋市東区と矢田の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 400万円 258物件/6.1%
1LDK 1,550万円 177物件/4.2%
2LDK 1,980万円 766物件/18.2%
3LDK 2,450万円 2,241物件/53.3%
4LDK 2,490万円 766物件/18.2%

『フレストコート大曽根』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,241物件で、 供給数(売出物件数)の53.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 60万円/㎡
(197万円/坪)
106物件/2.3%
6〜10年 52万円/㎡
(171万円/坪)
387物件/8.6%
11〜15年 46万円/㎡
(153万円/坪)
421物件/9.3%
16〜20年 40万円/㎡
(134万円/坪)
347物件/7.7%
21〜25年 34万円/㎡
(113万円/坪)
482物件/10.7%
26〜30年 31万円/㎡
(103万円/坪)
426物件/9.4%
31〜35年 28万円/㎡
(92万円/坪)
506物件/11.2%
36〜40年 23万円/㎡
(78万円/坪)
587物件/13%
41〜45年 21万円/㎡
(69万円/坪)
528物件/11.7%
46〜50年 19万円/㎡
(63万円/坪)
393物件/8.7%
51年〜 18万円/㎡
(60万円/坪)
335物件/7.4%

『フレストコート大曽根』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は587物件で、供給数(売出し物件数)の13%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

フレストコート大曽根
試算条件 88㎡・6階

推定売却価格:2,810万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

フレストコート大曽根
よくある質問

売却価格相場2,860万円〜3,060万円、 賃貸賃料相場15.3万円〜18.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

フレストコート大曽根と名古屋市東区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-13.3万円(-42.1%)です。

フレストコート大曽根(88㎡・6階)の売却をした場合は2,810万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

フレストコート大曽根の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。