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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
販売中物件
高く売却できる3つの理由
エバーライフ筑紫丘高校前
- 住所：
- 福岡県福岡市南区向野２丁目１９－１０
- 最終更新日：
- 2024/12/04
推定売却価格相場
1,690万円〜1,890万円
（29.60万円/㎡〜33.20万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
6.5万円〜 7.9万円
（1,100円/㎡〜1,400円/㎡）
4.83 %
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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（値下げ）があった際に
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OUTLINE
エバーライフ筑紫丘高校前
物件概要
| マンション名 | エバーライフ筑紫丘高校前 （エバーライフ筑紫丘高校前） |
| 住所 |
福岡県福岡市南区向野２丁目１９－１０ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）駅」徒歩8分 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約338円/㎡ (2024年11月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約135円/㎡ (2024年11月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 1985年8月 |
| 階数 | 8階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 65戸 |
| 間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDK |
| 専有面積 | 41.60㎡ 〜 73.49㎡ |
| バルコニー面積 | 7.15㎡ 〜 14.96㎡ |
売買価格推移
過去と比べると？
エバーライフ筑紫丘高校前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エバーライフ筑紫丘高校前
- 3年前と比較して-296万円（-14.2%）
- 1年前と比較して+171万円（10.5%）
- 福岡市南区平均※57㎡で算出
- 3年前と比較して+228万円（14.2%）
- 1年前と比較して+63万円（3.5%）
エバーライフ筑紫丘高校前は3年前と比較して-296万円（-14.2%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。
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エバーライフ筑紫丘高校前の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エバーライフ筑紫丘高校前の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
エバーライフ筑紫丘高校前の
管理費は3年前と比較して75%上昇
エバーライフ筑紫丘高校前の
修繕積立金は3年前と比較して
65%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月09日】
■売却依頼会社／エベック
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,460万円 4,150万円 4,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年10月
3ヶ月
成約時期／
2023年12月 -
【投稿日：2022年08月04日】
エスリード平和
【福岡県福岡市南区】
■専有面積／11〜20㎡
■階数／2階【福岡県福岡市南区】
エスリード平和
■専有面積／11〜20㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年08月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
早めの売却を期待するなら、時価相場をつかむことが大切。また、広く声掛けをすること。 ネットでの不動産業者複数参加の買取査定も参考になりました。
■売却依頼会社／ネクストサイン
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸物件の売却購入価格 売出価格 成約価格 270万円 420万円 310万円 価格改定1回
売却開始時期／
2010年12月1ヶ月
成約時期／
2010年12月 -
【投稿日：2022年09月10日】
エスリード平和
【福岡県福岡市南区】
■専有面積／21〜30㎡
■階数／2階【福岡県福岡市南区】
エスリード平和
■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最終的には、買取査定をお願いし、最高額をつけてくれたところと契約しました
■売却依頼会社／ネクストサイン
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸物件の売却購入価格 売出価格 成約価格 240万円 420万円 310万円 価格改定1回
売却開始時期／
2019年7月19ヶ月
成約時期／
2021年1月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のエバーライフ筑紫丘高校前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エバーライフ筑紫丘高校前販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：2,580万円（㎡単価36万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：2,880万円（㎡単価41万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,190万円（㎡単価29万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,200万円（㎡単価31万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,890万円（㎡単価28万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,890万円（㎡単価33万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：1,990万円（㎡単価36万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：800万円（㎡単価14万円）
上層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2021年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価34万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／40㎡
-
2019年7~9月
販売価格：1,350万円（㎡単価22万円）
中層階 ／南東向き ／4ＤＫ ／60㎡
-
2018年1~3月
販売価格：950万円（㎡単価22万円）
上層階 ／南東向き ／2ＤＫ ／40㎡
-
2017年10~12月
販売価格：2,080万円（㎡単価30万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年7~9月
販売価格：2,000万円（㎡単価28万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2017年4~6月
販売価格：940万円（㎡単価21万円）
階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2017年1~3月
販売価格：1,100万円（㎡単価20万円）
中層階 ／南東向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2017年1~3月
販売価格：1,680万円（㎡単価24万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2016年10~12月
販売価格：1,280万円（㎡単価18万円）
中層階 ／南東向き ／4ＤＫ ／70㎡
-
2016年10~12月
販売価格：1,080万円（㎡単価19万円）
上層階 ／南向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2016年10~12月
販売価格：1,630万円（㎡単価26万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2016年4~6月
販売価格：1,480万円（㎡単価21万円）
中層階 ／南東向き ／4ＤＫ ／65㎡
-
2016年1~3月
販売価格：1,550万円（㎡単価23万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2015年10~12月
販売価格：1,230万円（㎡単価18万円）
下層階 ／南東向き ／4ＤＫ ／65㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：2,490万円（㎡単価39万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,100万円（㎡単価17万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,580万円（㎡単価29万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／1Ｒ ／50㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＳＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
エバーライフ筑紫丘高校前と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
エバーライフ筑紫丘高校前
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／79件）
「エバーライフ筑紫丘高校前」から徒歩15分以内、建築年が1980年〜1990年の間で過去5年以内に販売された物件
「エバーライフ筑紫丘高校前」の
最多成約期間は
~
30日
（35.5％）
競合物件の
最多成約期間は
181日
~
（26.1％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で88件（12.9%)、
二番目に多かったのは3月で68件（10%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
エバーライフ筑紫丘高校前
試算条件 57㎡・4階
推定売却価格：1,701万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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エバーライフ筑紫丘高校前
よくある質問
売却価格相場1,690万円〜1,890万円、 賃貸賃料相場6.5万円〜7.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
エバーライフ筑紫丘高校前（57㎡・4階）の売却をした場合は1,701万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
エバーライフ筑紫丘高校前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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福岡市南区若久5丁目 1号棟
- 4SLDK／115.10㎡
- 西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩34分
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3,685万円
南区鶴田4丁目 4号棟 新築戸建
- 3LDK／98.12㎡
- JR博多南線「博多南」駅徒歩49分
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3,449万円
南区柏原第5-AF
- 4LDK／93.95㎡
- 西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス28分 「鶴田」下車 徒歩7分
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3,998万円
南区柳河内1丁目2期 3号棟 新築戸建
- 4LDK／96.94㎡
- 西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩30分
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4,190万円
南区長丘2丁目-BB
- 3SLDK／95.22㎡
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅徒歩27分
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3,680万円
福岡市南区高木3丁目第1 2号棟（全2棟）
- 3SLDK／100.44㎡
- 西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩12分
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1,890万円
レイクタウン屋形原 5号棟3 4LDK
- 4LDK／103.68㎡
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1,699万円
ダイアパレス大橋南壱番館
- 2LDK／67.80㎡
- 西鉄天神大牟田線「大橋」駅徒歩23分
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1,949万円
ライオンズマンション野間大池南
- 3ＬＤＫ／63.09㎡
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1,649万円
星和大橋南コーポラス
- 2LDK／62.90㎡
- 西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩15分
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1,649万円
星和大橋南コーポラス
- 2LDK／58.89㎡
- 西鉄天神大牟田線「井尻」駅「横手四丁目西」下車 徒歩2分
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1,890万円
レイクタウン屋形原5
- 4LDK／103.68㎡
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1,590万円
コアマンション西長住
- 2LDK／55.8㎡
- 福岡市七隈線「福大前駅」駅徒歩39分バス：西鉄バス 上長尾 徒歩2分
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1,750万円
エメラルドマンション高木 209
- 3ＬＤＫ／75.81㎡
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1,799万円
フイオレ井尻
- 3LDK／65.21㎡
- 西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩12分
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パークテラス高宮
【福岡県福岡市南区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／3階
【福岡県福岡市南区】
パークテラス高宮
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／3階
【投稿日：2024年02月09日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。