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大濠公園グランドヒルズ

住所：福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－４９

  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/06/05

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

17.9%
UP

推定売買価格相場

5,000万円〜5,400万円

（54.90万円/㎡〜59.30万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均4,410万円

推定賃料価格相場

14.5万円〜 17.5万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

表面利回り

3.69%

※3年前の賃料価格相場 平均16.0万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

大濠公園グランドヒルズ
試算条件　91㎡・7階

推定売却価格：4,942万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 17.9%
UP

5,000万円〜

54.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,410万円〜

大濠公園グランドヒルズ

築34年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－４９

築34年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－４９

閲覧中

UpDown 22.2%
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3,210万円〜

41.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,750万円〜

朝日プラザ西公園

築37年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－３７

築37年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－３７

閲覧中

UpDown 41.2%
UP

3,130万円〜

50.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,330万円〜

サンシャイン大濠

築35年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－１０

築35年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－１０

閲覧中

UpDown 50.4%
UP

6,010万円〜

64.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,130万円〜

アーバンパレス大濠

築33年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目２－４２

築33年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目２－４２

閲覧中

UpDown 2.2%
DOWN

730万円〜

29.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均800万円〜

ダイナコート西公園トレンドゥ

築34年

福岡県福岡市中央区荒戸１丁目７－１６

築34年

福岡県福岡市中央区荒戸１丁目７－１６

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大濠公園グランドヒルズ

築34年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－４９

築34年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－４９

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3,210万円〜

41.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,750万円〜

朝日プラザ西公園

築37年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－３７

築37年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－３７

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3,130万円〜

50.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,330万円〜

サンシャイン大濠

築35年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－１０

築35年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－１０

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6,010万円〜

64.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,130万円〜

アーバンパレス大濠

築33年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目２－４２

築33年

福岡県福岡市中央区荒戸２丁目２－４２

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730万円〜

29.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均800万円〜

ダイナコート西公園トレンドゥ

築34年

福岡県福岡市中央区荒戸１丁目７－１６

築34年

福岡県福岡市中央区荒戸１丁目７－１６

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

大濠公園グランドヒルズ
物件概要

マンション名 大濠公園グランドヒルズ
（大濠公園GRANDHILLS）
住所 福岡県福岡市中央区荒戸２丁目３－４９
ストリートビューで見る
最寄り駅

福岡市空港線「大濠公園駅」徒歩5分
管理会社 西鉄不動産
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約110円/㎡  (2021年05月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約107円/㎡  (2021年05月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1990年9月（築34年）
階数 14階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 46戸
旧分譲主 住友不動産
間取り 2LDK, 3LDK
専有面積 70.11㎡ 〜 91.74㎡
バルコニー面積 12.62㎡ 〜 12.62㎡

大濠公園グランドヒルズの
売買価格推移
過去と比べると？

大濠公園グランドヒルズの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • 大濠公園グランドヒルズ
  • ー
  • 6年前と比較して+2,166万円（71.6%）
  • 3年前と比較して+792万円（17.9%）
  • 1年前と比較して-109万円（-2%）
  • 福岡市中央区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+1,474万円（41.2%）
  • 3年前と比較して+1,047万円（26.2%）
  • 1年前と比較して+582万円（13.2%）
  • 競合物件※91㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

大濠公園グランドヒルズの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

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高く売却できる3つの理由

大濠公園グランドヒルズの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

大濠公園グランドヒルズの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年06月04日】

    アソシアグロッツォ平尾ザシティ

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市中央区】

    ■専有面積／31〜40㎡
    ■階数／8階

    【福岡県福岡市中央区】

    アソシアグロッツォ平尾ザシティ

    ■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年06月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションの価格が下がっても、慌てて売却せず粘った方がよいと思います。

    ■売却依頼会社／フルヴァ株式会社
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／賃貸にしていたため変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,100万円 1,500万円 1,350万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    サヴォイテンジンスクワイヤー

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市中央区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／13階

    【福岡県福岡市中央区】

    サヴォイテンジンスクワイヤー

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／13階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とお話をする中で会社ごとに得意・不得意があるとは感じました。 専任媒介を結んでもなかなか買い手が見つからなかったり、条件が合わなかったりする中で、最終的に売却を依頼したランドネットはワンルームの売却に特化しているようで金額の擦り合わせを行ってからすぐに売却が決まりました。 売却したい物件の規模や立地にあった専門性の高い業者を探すということが売却活動で重要になってくると思います。

    ■売却依頼会社／リヴァインス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／投資用物件なので住み替えは行っていない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 1,380万円 1,380万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年12月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年2月

  • 【投稿日：2022年08月07日】

    アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟

    夫婦イラスト

    【福岡県福岡市中央区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／12階

    【福岡県福岡市中央区】

    アーバンパレス天神南ハートランドタワーB棟

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／12階

    【投稿日：2022年08月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    価格を改定する必要が生じたときにどのくらい価格を落とせばよいのか難しかった。

    ■売却依頼会社／西鉄不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／既に戸建てを購入して居住していた
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,980万円 3,980万円 3,450万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2021年12月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年8月

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大濠公園グランドヒルズの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の大濠公園グランドヒルズの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

大濠公園グランドヒルズ販売価格履歴

  • 2021年4~6月

    販売価格：3,200万円（㎡単価45万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：3,200万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：2,880万円（㎡単価40万円）

    下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,780万円（㎡単価66万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,280万円（㎡単価54万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,980万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／2ＳＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／- ／75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／北東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

大濠公園グランドヒルズ賃貸価格履歴

  • 2022年1~3月

    販売価格：13.0万円（㎡単価1,646円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：13.0万円（㎡単価1,646円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格：13.0万円（㎡単価1,646円）

    - ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

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販売期間
何日間で取引された？

大濠公園グランドヒルズと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

大濠公園グランドヒルズ
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／64件）

「大濠公園グランドヒルズ」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「大濠公園グランドヒルズ」の
最多販売期間は ~ 30日 （33.3％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （26.1％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で75件（13.9%)、
二番目に多かったのは3月で66件（12.2%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

大濠公園グランドヒルズの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

福岡市中央区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 3,346万円 3,449万円
-104万円⬇ 		2,812万円
534万円⬆
平均
㎡単価		 52万円/㎡ 52万円
0万円/㎡- 		44万円
8万円/㎡⬆
新規
登録数		 186件 207件
-21件⬇ 		175件
11件⬆
平均
築年数		 31年 30年
1年⬆ 		32年
-1年⬇

2024/07には、平均売買価格が3,346万円（52万円/㎡）で
『新規登録件数』は186件、『平均建築年』は築31年です。
2024/06と比較して『平均価格』は104万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

荒戸のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 3,005万円 2,825万円
181万円⬆		 2,590万円
416万円⬆
平均
㎡単価		 50万円/㎡ 46万円
3万円/㎡⬆		 41万円
9万円/㎡⬆
新規
登録数		 18件 15件
3件⬆		 5件
13件⬆
平均
築年数		 34年 35年
-1年⬇		 36年
-2年⬇

2024/07には、平均売買価格が3,005万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は18件、『平均建築年』は築34年です。
2024/06と比較して『平均価格』は181万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

福岡市中央区と荒戸のマンション流通量

  • 福岡市中央区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 荒戸では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

福岡市中央区と荒戸の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 730万円 3,682物件／34.5％
1LDK 1,980万円 1,147物件／10.8％
2LDK 3,100万円 1,887物件／17.7％
3LDK 3,800万円 3,059物件／28.7％
4LDK 4,590万円 885物件／8.3％

『大濠公園グランドヒルズ』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、730万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,682物件で、 供給数（売出物件数）の34.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 110万円／㎡
（364万円／坪）		 550物件／4.6％
6〜10年 91万円／㎡
（300万円／坪）		 859物件／7.3％
11〜15年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 686物件／5.8％
16〜20年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 953物件／8％
21〜25年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 1,394物件／11.8％
26〜30年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 1,367物件／11.5％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 1,443物件／12.2％
36〜40年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 1,436物件／12.1％
41〜45年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 1,667物件／14.1％
46〜50年 31万円／㎡
（104万円／坪）		 831物件／7％
51年〜 31万円／㎡
（102万円／坪）		 660物件／5.6％

『大濠公園グランドヒルズ』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,667物件で、供給数（売出し物件数）の14.1％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

大濠公園グランドヒルズ
よくある質問

売買価格相場5,000万円〜5,400万円、 賃貸賃料相場14.5万円〜17.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約107円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約110円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

大濠公園グランドヒルズの最多販売期間は 〜 30日 （33.3％）です。

大濠公園グランドヒルズは3年前と比較して+792万円（17.9%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

大濠公園グランドヒルズ（91㎡・7階）の売却をした場合は4,942万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

大濠公園グランドヒルズの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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