バームハイツ西葛西

Q: バームハイツ西葛西の相場価格は？

売却価格相場4,230万円～4,530万円、賃貸賃料相場15.2万円～18.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: バームハイツ西葛西の価格推移は？

バームハイツ西葛西と江戸川区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+4.2万円（+6.7％）です。

Q: バームハイツ西葛西の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

バームハイツ西葛西の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 東京都江戸川区西葛西３丁目３－１３
最終更新日：: 2024/07/27

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
11.4%

推定売却価格相場

4,230万円〜4,530万円

（65.10万円/㎡〜69.70万円/㎡）

※3年前の価格相場平均3,930万円

推定賃料価格相場／表面利回り

15.2万円〜 18.2万円

（2,300円/㎡〜2,800円/㎡）

4.58 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

バームハイツ西葛西
物件概要

マンション名	バームハイツ西葛西（バームハイツ西葛西）
住所	東京都江戸川区西葛西３丁目３－１３ストリートビューで見る
最寄り駅	東京地下鉄東西線「西葛西駅」徒歩4分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域準工業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数	1986年5月
階数	13階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	220戸
旧分譲主	丸増
施工会社	長谷川工務店

売買価格推移
過去と比べると？

バームハイツ西葛西の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

バームハイツ西葛西
3年前と比較して+449万円（11.4%）
1年前と比較して+124万円（2.9%）

江戸川区平均※65㎡で算出
3年前と比較して+527万円（14.9%）
1年前と比較して+78万円（1.9%）

バームハイツ西葛西は3年前と比較して
+449万円（11.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月10日】

グランシティ篠崎

夫婦イラスト

【東京都江戸川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【東京都江戸川区】

グランシティ篠崎

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2022年09月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

内覧時には、とにかく整理整頓をするように心がけました。内覧が毎週末コンスタントに入っていましたが、なかなか決まらず価格を２回改訂し、なんとか売却することができました。諦めないことが本当に大事だと思います。あと内覧時には、良いところ、悪いところも包み隠さず伝えました。誠実に対応すればきっと売却できると信じており、売却できた時は本当に嬉しかったです。

■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	3,080万円	2,780万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年1月

8ヶ月

成約時期／
2021年8月

【投稿日：2024年02月01日】

セーナ堀切菖蒲園

夫婦イラスト

【東京都葛飾区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【東京都葛飾区】

セーナ堀切菖蒲園

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年02月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／東宝ハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,800万円	3,500万円	3,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年4月

7ヶ月

成約時期／
2022年10月

【投稿日：2024年02月12日】

サンパティエ東京

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【東京都荒川区】

サンパティエ東京

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,690万円	4,280万円	3,600万円

価格改定4回

売却開始時期／
2023年5月

6ヶ月

成約時期／
2023年10月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のバームハイツ西葛西の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

バームハイツ西葛西販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：4,990万円（㎡単価72万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：4,580万円（㎡単価54万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価61万円）

階／- ／4ＬＤＫ／80㎡

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2024年4~6月

販売価格：5,590万円（㎡単価71万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：4,780万円（㎡単価69万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：5,290万円（㎡単価63万円）

下層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：4,280万円（㎡単価62万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：4,280万円（㎡単価59万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：4,690万円（㎡単価70万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格：3,700万円（㎡単価61万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：4,180万円（㎡単価61万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：5,190万円（㎡単価69万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：3,450万円（㎡単価56万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格：4,810万円（㎡単価72万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：3,700万円（㎡単価61万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年4~6月

販売価格：5,590万円（㎡単価71万円）

上層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：5,590万円（㎡単価71万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価55万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格：4,400万円（㎡単価53万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

下層階／南東向き／1ＳＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格：4,000万円（㎡単価59万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格：3,630万円（㎡単価48万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：5,400万円（㎡単価60万円）

下層階／南西向き／5ＬＤＫ／90㎡
2021年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価66万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2021年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

上層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：4,380万円（㎡単価65万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：3,680万円（㎡単価53万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格：4,180万円（㎡単価61万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価52万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：3,480万円（㎡単価52万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価49万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：3,680万円（㎡単価58万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格：3,280万円（㎡単価47万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格：3,680万円（㎡単価55万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2020年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格：3,090万円（㎡単価46万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価69万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価69万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：3,980万円（㎡単価74万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格：3,480万円（㎡単価56万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格：3,550万円（㎡単価58万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格：2,780万円（㎡単価45万円）

上層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2017年10~12月

販売価格：4,880万円（㎡単価58万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年7~9月

販売価格：3,590万円（㎡単価62万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価64万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2017年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価45万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格：3,590万円（㎡単価62万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2017年1~3月

販売価格：3,280万円（㎡単価47万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：3,990万円（㎡単価48万円）

階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：3,990万円（㎡単価48万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡

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2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＳＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＳＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／- ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／- ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／65㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

バームハイツ西葛西と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

バームハイツ西葛西
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／51件）

「バームハイツ西葛西」から徒歩15分以内、建築年が1981年〜1991年の間で過去5年以内に販売された物件

「バームハイツ西葛西」の
最多成約期間は ~ 30日（34.8％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（32.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で75件（10.1%)、
二番目に多かったのは10月で73件（9.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

バームハイツ西葛西の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

江戸川区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	前月比	前年比
平均価格	4,200万円	4,170万円 31万円⬆	4,097万円 103万円⬆
平均㎡単価	62万円/㎡	61万円 1万円/㎡⬆	61万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	165件	134件 31件⬆	170件 -5件⬇
平均築年数	29年	29年 -年-	27年 2年⬆

2024/07には、平均売買価格が4,200万円（62万円/㎡）で
『新規登録件数』は165件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は31万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

西葛西のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/07	前月比	前年比
平均価格	4,800万円	4,915万円 -116万円⬇	4,719万円 80万円⬆
平均㎡単価	69万円/㎡	69万円 -1万円/㎡⬇	68万円 0万円/㎡-
新規登録数	16件	19件 -3件⬇	21件 -5件⬇
平均築年数	30年	30年 -年-	30年 -年-

2024/07には、平均売買価格が4,800万円（69万円/㎡）で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は116万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

江戸川区と西葛西のマンション流通量

江戸川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
西葛西では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：27件

概ね月に0.8件の
新規売出しがあります。

江戸川区と西葛西の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,280万円	236物件／4.1％
1LDK	2,980万円	184物件／3.2％
2LDK	3,500万円	1,099物件／19.3％
3LDK	3,980万円	3,701物件／65％
4LDK	4,500万円	471物件／8.3％

『バームハイツ西葛西』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,701物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	87万円／㎡（286万円／坪）	194物件／2.8％
6〜10年	79万円／㎡（261万円／坪）	534物件／7.8％
11〜15年	69万円／㎡（227万円／坪）	451物件／6.6％
16〜20年	66万円／㎡（218万円／坪）	605物件／8.9％
21〜25年	62万円／㎡（205万円／坪）	919物件／13.5％
26〜30年	56万円／㎡（184万円／坪）	926物件／13.6％
31〜35年	53万円／㎡（175万円／坪）	170物件／2.5％
36〜40年	51万円／㎡（169万円／坪）	927物件／13.6％
41〜45年	50万円／㎡（164万円／坪）	1,098物件／16.1％
46〜50年	47万円／㎡（157万円／坪）	906物件／13.3％
51年〜	40万円／㎡（133万円／坪）	98物件／1.4％

『バームハイツ西葛西』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,098物件で、供給数（売出し物件数）の16.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

バームハイツ西葛西
試算条件　65㎡・7階

推定売却価格：4,158万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
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10万円

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ご希望の
返済期間

年

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50年
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%

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返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

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2,000万円

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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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バームハイツ西葛西
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バームハイツ西葛西の相場価格は？

売却価格相場4,230万円〜4,530万円、賃貸賃料相場15.2万円〜18.2万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

バームハイツ西葛西の売却までにかかった期間は？

バームハイツ西葛西の最多成約期間は〜 30日（34.8％）です。

バームハイツ西葛西の価格推移は？

バームハイツ西葛西と江戸川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+4.2万円（+6.7％）です。

バームハイツ西葛西を売却した際の手残り額は？

バームハイツ西葛西（65㎡・7階）の売却をした場合は4,158万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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