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ローレルコート新宿タワー

Q: ローレルコート新宿タワーの相場価格は？

売却価格相場15,620万円～16,020万円、賃貸賃料相場43万円～47万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ローレルコート新宿タワーの価格推移は？

ローレルコート新宿タワーと新宿区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+30.5万円（+21.5％）です。

住所：: 東京都新宿区富久町１２－１
最終更新日：: 2024/11/21

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
39.4%

推定売却価格相場

15,620万円〜16,020万円

（156.20万円/㎡〜160.20万円/㎡）

※3年前の価格相場平均11,350万円

推定賃料価格相場／表面利回り

43.0万円〜 47.0万円

（4,300円/㎡〜4,700円/㎡）

3.41 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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OUTLINE

ローレルコート新宿タワー
物件概要

マンション名	ローレルコート新宿タワー（LaurelーCort新宿タワー）
住所	東京都新宿区富久町１２－１ストリートビューで見る
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前駅」徒歩8分都営地下鉄新宿線「曙橋駅」徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩9分都営地下鉄大江戸線「若松河田駅」徒歩12分
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約128円/㎡〜 129円/㎡ (2024年11月事例参照)
管理費 ※最新売出事例より算出	約212円/㎡〜 214円/㎡ (2024年11月事例参照)
築年数	2002年9月
階数	32階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	217戸
旧分譲主	近鉄不動産
施工会社	鹿島建設大日本土木熊谷組
間取り	1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	50.59㎡〜 439.00㎡
バルコニー面積	9.19㎡〜 27.59㎡

売買価格推移
過去と比べると？

ローレルコート新宿タワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ローレルコート新宿タワー
3年前と比較して+4,470万円（39.4%）
1年前と比較して+3,730万円（30.9%）

新宿区平均※100㎡で算出
3年前と比較して+2,090万円（20.2%）
1年前と比較して+870万円（7.5%）

ローレルコート新宿タワーは3年前と比較して
+4,470万円（39.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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高く売却できる3つの理由

ローレルコート新宿タワーの管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ローレルコート新宿タワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

ローレルコート新宿タワー
の管理費は3年前と比較して1% 上昇

ローレルコート新宿タワー
の修繕積立金は3年前と比較して 2% 上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月25日】

プリンスハイツ飯田橋

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／4階

【東京都新宿区】

プリンスハイツ飯田橋

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年09月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

焦らずに売った方が良いです。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
4,200万円	4,500万円	4,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2017年1月

1ヶ月

成約時期／
2017年1月

【投稿日：2023年09月04日】

ライオンズマンション中落合

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／31〜40㎡
■階数／8階

【東京都新宿区】

ライオンズマンション中落合

■専有面積／31〜40㎡ ■階数／8階

【投稿日：2023年09月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	3,000万円	2,930万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年5月

3ヶ月

成約時期／
2022年7月

【投稿日：2023年04月11日】

デュオスカーラ新宿

夫婦イラスト

【東京都新宿区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／9階

【東京都新宿区】

デュオスカーラ新宿

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／9階

【投稿日：2023年04月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

今回は買取してもらった。依頼してすぐに買い取ってもらえた。以前に売りに出したことがあるが住みながら売るっていうのは思ったより大変。場所が良かったので見に来てくれた人は何人かいたがなかなか決まらなかった。部屋をきれいに広く見せられるあるのであれば仲介に入ってもらった方がいいとおもう。自信がない人は買い取ってもらった方がいいと思う。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
5,000万円	5,240万円	5,240万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年7月

1ヶ月

成約時期／
2022年7月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のローレルコート新宿タワーの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ローレルコート新宿タワー販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億2,880万円（㎡単価154万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価235万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年10~12月

販売価格：1億9,800万円（㎡単価227万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：2億0万円（㎡単価238万円）

上層階／南東向き／- ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：1億380万円（㎡単価145万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価175万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格：1億3,400万円（㎡単価147万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格：1億1,680万円（㎡単価140万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：9,980万円（㎡単価118万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格：9,980万円（㎡単価155万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2023年4~6月

販売価格：9,450万円（㎡単価112万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：9,450万円（㎡単価112万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：7,490万円（㎡単価116万円）

階／- ／1ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格：9,480万円（㎡単価113万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格：5,680万円（㎡単価110万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2021年10~12月

販売価格：1億100万円（㎡単価112万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／90㎡
2021年10~12月

販売価格：5,660万円（㎡単価110万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／50㎡
2021年10~12月

販売価格：9,780万円（㎡単価108万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2021年10~12月

販売価格：8,500万円（㎡単価108万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：8,600万円（㎡単価110万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／80㎡
2021年7~9月

販売価格：9,980万円（㎡単価114万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：9,990万円（㎡単価110万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2021年7~9月

販売価格：1億600万円（㎡単価121万円）

階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：9,780万円（㎡単価117万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：1億600万円（㎡単価121万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：1億600万円（㎡単価121万円）

階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2021年7~9月

販売価格：9,790万円（㎡単価108万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／90㎡
2021年4~6月

販売価格：9,980万円（㎡単価114万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：9,980万円（㎡単価114万円）

階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：8,800万円（㎡単価106万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2021年1~3月

販売価格：8,480万円（㎡単価120万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：9,980万円（㎡単価114万円）

階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格：9,980万円（㎡単価114万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格：7,500万円（㎡単価116万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2020年7~9月

販売価格：7,500万円（㎡単価16万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／440㎡
2020年4~6月

販売価格：8,380万円（㎡単価103万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：8,700万円（㎡単価111万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格：7,880万円（㎡単価100万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2019年10~12月

販売価格：7,480万円（㎡単価89万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格：5,580万円（㎡単価86万円）

下層階／北西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格：7,680万円（㎡単価92万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格：7,480万円（㎡単価89万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格：8,280万円（㎡単価99万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年10~12月

販売価格：8,480万円（㎡単価108万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：8,480万円（㎡単価108万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：8,480万円（㎡単価101万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：8,400万円（㎡単価101万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2019年1~3月

販売価格：4,680万円（㎡単価91万円）

中層階／北西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2018年7~9月

販売価格：7,680万円（㎡単価98万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：8,100万円（㎡単価102万円）

上層階／南向き／1ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：1億5,980万円（㎡単価215万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：2億6,800万円（㎡単価362万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格：8,980万円（㎡単価126万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／75㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＳＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／90㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ローレルコート新宿タワーと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ローレルコート新宿タワー
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／142件）

「ローレルコート新宿タワー」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「ローレルコート新宿タワー」の
最多成約期間は ~ 30日（37.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.9％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で143件（12.3%)、
二番目に多かったのは3月で113件（9.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ローレルコート新宿タワーの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

新宿区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	6,831万円	6,677万円 155万円⬆	5,720万円 1111万円⬆
平均㎡単価	127万円/㎡	125万円 1万円/㎡⬆	110万円 16万円/㎡⬆
新規登録数	346件	327件 19件⬆	305件 41件⬆
平均築年数	31年	31年 -年-	32年 -1年⬇

2024/11には、平均売買価格が6,831万円（127万円/㎡）で
『新規登録件数』は346件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は155万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

富久町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/11	前月比	前年比
平均価格	10,841万円	9,526万円 1315万円⬆	6,846万円 3995万円⬆
平均㎡単価	176万円/㎡	154万円 22万円/㎡⬆	126万円 49万円/㎡⬆
新規登録数	15件	7件 8件⬆	5件 10件⬆
平均築年数	27年	32年 -5年⬇	32年 -5年⬇

2024/11には、平均売買価格が10,841万円（176万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は1315万円上昇。
『平均㎡単価』は22万円上昇しました。

新宿区と富久町のマンション流通量

新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
富久町では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：21件

概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。

新宿区と富久町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,200万円	7,931物件／39％
1LDK	4,690万円	5,013物件／24.7％
2LDK	6,990万円	4,912物件／24.2％
3LDK	8,980万円	2,313物件／11.4％
4LDK	11,480万円	158物件／0.8％

『ローレルコート新宿タワー』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,200万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,931物件で、供給数（売出物件数）の39％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	232万円／㎡（768万円／坪）	904物件／3.8％
6〜10年	158万円／㎡（523万円／坪）	2,216物件／9.3％
11〜15年	132万円／㎡（436万円／坪）	1,633物件／6.8％
16〜20年	130万円／㎡（429万円／坪）	2,860物件／12％
21〜25年	119万円／㎡（392万円／坪）	2,543物件／10.7％
26〜30年	110万円／㎡（363万円／坪）	1,355物件／5.7％
31〜35年	96万円／㎡（317万円／坪）	901物件／3.8％
36〜40年	90万円／㎡（297万円／坪）	1,785物件／7.5％
41〜45年	85万円／㎡（282万円／坪）	4,084物件／17.1％
46〜50年	81万円／㎡（267万円／坪）	2,448物件／10.3％
51年〜	76万円／㎡（250万円／坪）	3,140物件／13.2％

『ローレルコート新宿タワー』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,084物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ローレルコート新宿タワー
試算条件　100㎡・16階

推定売却価格：15,031万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
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10万円

20,000万円
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年

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金利

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0.01%

5.00%
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返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
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-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
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住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ローレルコート新宿タワー
よくある質問

ローレルコート新宿タワーの相場価格は？

売却価格相場15,620万円〜16,020万円、賃貸賃料相場43万円〜47万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ローレルコート新宿タワーの売却までにかかった期間は？

ローレルコート新宿タワーの最多成約期間は〜 30日（37.5％）です。

ローレルコート新宿タワーの価格推移は？

ローレルコート新宿タワーと新宿区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+30.5万円（+21.5％）です。

ローレルコート新宿タワーを売却した際の手残り額は？

ローレルコート新宿タワー（100㎡・16階）の売却をした場合は15,031万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

ローレルコート新宿タワー

ローレルコート新宿タワー 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

ローレルコート新宿タワーの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ローレルコート新宿タワー販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ローレルコート新宿タワーVS 競合物件の成約期間

「ローレルコート新宿タワー」の最多成約期間は ~ 30日 （37.5％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.9％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

新宿区のマンションマーケット（売買）データ

富久町のマンションマーケット（売買）データ

新宿区と富久町のマンション流通量

新宿区と富久町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

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ローレルコート新宿タワー よくある質問

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ローレルコート新宿タワーの管理費・修繕積立金価格推移
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最多成約期間は ~ 30日（37.5％）

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