東高ペアシティ代々木大山

住所:
東京都渋谷区大山町40-16
最終更新日:
2024/02/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
30.7%

推定売却価格相場

12,260万円〜12,660万円

122.60万円/㎡〜126.60万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

39.7万円〜 43.7万円

4,000円/㎡〜4,400円/㎡)

4.02 %

※3年前の価格相場 平均9,530万円

号室を入れて無料査定スタートright-arrow

号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

一括査定のご利用で失敗しない
マンション売却ノウハウ集プレゼント!
side_banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

東高ペアシティ代々木大山
物件概要

マンション名 東高ペアシティ代々木大山
(東高ペアシティ代々木大山)
住所 東京都渋谷区大山町40-16
ストリートビューで見る
最寄り駅 小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」徒歩6分
管理会社 東高建物
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1983年5月
階数 3階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 19戸
旧分譲主 東高ハウス
施工会社 竹中工務店

売買価格推移
過去と比べると?

東高ペアシティ代々木大山の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 東高ペアシティ代々木大山
  • 3年前と比較して+2,930万円(30.7%)
  • 1年前と比較して+0万円(0%)
  • 渋谷区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+2,710万円(22.7%)
  • 1年前と比較して+1,160万円(8.6%)

東高ペアシティ代々木大山は3年前と比較して+2,930万円(30.7%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月28日】

    アールヴェール笹塚

    夫婦イラスト

    【東京都渋谷区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【東京都渋谷区】

    アールヴェール笹塚

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年08月28日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の不動産会社には注意しましょう 口だけの人が多く早く売りたいので色々いってきます

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,800万円 7,280万円 6,780万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20202

    arrow

    29ヶ月

    arrow

    成約時期
    20226

  • 【投稿日:2023年07月18日】

    プレミアムキューブG渋谷神南

    夫婦イラスト

    【東京都渋谷区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/6階

    【東京都渋谷区】

    プレミアムキューブG渋谷神南

    専有面積/81〜90㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年07月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションの価格が上がってるとは言われているが、不動産も利益を求めて低く提示してくる感じがした。交渉事になるので、すべて鵜呑みにするのではなく、気を付けて対応したほうがいい。マンション一括査定で出てきた不動産では売却にならなかったが金額の参考になった。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,500万円 3,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20228

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202210

  • 【投稿日:2023年04月04日】

    代々木ニューハイツ

    夫婦イラスト

    【東京都渋谷区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/1階

    【東京都渋谷区】

    代々木ニューハイツ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年04月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却の際は、価格の設定が相場より高すぎると、なかなか売れないかと思います。不動産屋さんときちんとコミュニケーションを取り、アドバイスに従って価格を決めるのが間違いないと思いますし、スムーズに売却できると思います。

    売却依頼会社/穴吹不動産
    売却理由/転勤
    今後の住まい/社宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,500万円 6,000万円 5,800万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    202111

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20222

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、東高ペアシティ代々木大山の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

東高ペアシティ代々木大山販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2億3,400 万円(㎡単価 229 万円)

    下層階 /- /3LDK /100㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 1,870 万円(㎡単価 97 万円)

    中層階 /- /1K /20㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: 5,480 万円(㎡単価 147 万円)

    上層階 /- /1K /35㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2019年7~9月

    販売価格: 2億800 万円(㎡単価 109 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /190㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: 1億2,800 万円(㎡単価 100 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /125㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: 1億5,300 万円(㎡単価 97 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /155㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: 1億6,800 万円(㎡単価 87 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /190㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: 1億4,800 万円(㎡単価 116 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /125㎡

  • 2015年4~6月

    販売価格: 2,980 万円(㎡単価 71 万円)

    中層階 /北向き /1K /40㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: 1億1,800 万円(㎡単価 92 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /125㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: 1億500 万円(㎡単価 82 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /125㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2億3,400 万円(㎡単価 208 万円)

    階 /- /3LDK /110㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 1億3,920 万円(㎡単価 121 万円)

    下層階 /- /3LDK /115㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 1億380 万円(㎡単価 94 万円)

    階 /- /3LDK /110㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /120㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /125㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /115㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /140㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /125㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /125㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /125㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /120㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /125㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /120㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

東高ペアシティ代々木大山と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

東高ペアシティ代々木大山
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/127件)

競合する物件の条件

「東高ペアシティ代々木大山」から徒歩15分以内、建築年が1978年〜1988年の間で過去5年以内に販売された物件

「東高ペアシティ代々木大山」の
最多成約期間は 181日 ~ 44.4

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030.5

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で97件(11.9%)、
二番目に多かったのは1月で78件(9.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

東高ペアシティ代々木大山の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

渋谷区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
9,621万円 9,283万円
338万円
7,710万円
1911万円
平均
㎡単価
154万円/㎡ 151万円
3万円/㎡
134万円
20万円/㎡
新規
登録数
218 254
-36
202
16
平均
築年数
31 31
--
33
-2

2024/02には、平均売買価格が9,621万円(154万円/㎡)で
『新規登録件数』は218件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は338万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

大山町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
17,938万円 15,041万円
2897万円
7,904万円
10034万円
平均
㎡単価
222万円/㎡ 198万円
24万円/㎡
153万円
69万円/㎡
新規
登録数
5 4
1
1
4
平均
築年数
11 19
-8
20
-9

2024/02には、平均売買価格が17,938万円(222万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築11年です。
前月と比較して『平均価格』は2897万円上昇。
『平均㎡単価』は24万円上昇しました。

渋谷区と大山町のマンション流通量

  • 渋谷区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 大山町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

渋谷区と大山町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,900万円 5,333物件/37.9%
1LDK 4,100万円 3,284物件/23.3%
2LDK 6,200万円 3,508物件/24.9%
3LDK 7,880万円 1,830物件/13%
4LDK 9,580万円 115物件/0.8%

『東高ペアシティ代々木大山』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,333物件で、 供給数(売出物件数)の37.9%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 192万円/㎡
(633万円/坪)
506物件/3%
6〜10年 132万円/㎡
(436万円/坪)
1,136物件/6.8%
11〜15年 129万円/㎡
(426万円/坪)
1,100物件/6.6%
16〜20年 118万円/㎡
(388万円/坪)
1,658物件/10%
21〜25年 110万円/㎡
(363万円/坪)
1,837物件/11%
26〜30年 101万円/㎡
(332万円/坪)
1,420物件/8.5%
31〜35年 79万円/㎡
(261万円/坪)
816物件/4.9%
36〜40年 76万円/㎡
(251万円/坪)
1,325物件/8%
41〜45年 82万円/㎡
(272万円/坪)
2,303物件/13.8%
46〜50年 74万円/㎡
(244万円/坪)
1,987物件/11.9%
51年〜 70万円/㎡
(233万円/坪)
2,567物件/15.4%

『東高ペアシティ代々木大山』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,567物件で、供給数(売出し物件数)の15.4%を占めています。

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

東高ペアシティ代々木大山
試算条件 100㎡・2階

推定売却価格:11,837万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

東高ペアシティ代々木大山
よくある質問

売却価格相場12,260万円〜12,660万円、 賃貸賃料相場39.7万円〜43.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

東高ペアシティ代々木大山と渋谷区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-21万円(-17.6%)です。

東高ペアシティ代々木大山(100㎡・2階)の売却をした場合は11,837万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

東高ペアシティ代々木大山の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。