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東京アルバタワー

Q: 東京アルバタワーの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,490万円～7,890万円、賃貸賃料相場27.7万円～31.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 東京アルバタワーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京アルバタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：東京都荒川区荒川１丁目３９－１０

駅徒歩5分
最終更新日：2025/05/23

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専有面積

階数

主要採光面

28.7%
UP

推定売買価格相場

7,490万円〜7,890万円

（87.10万円/㎡〜91.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均5,980万円

14.0%
UP

推定賃料価格相場

27.7万円〜 31.7万円

（3,200円/㎡〜3,700円/㎡）

表面利回り

4.63%

※3年前の賃料価格相場平均26.1万円

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3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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販売価格履歴
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

東京アルバタワー
試算条件　86㎡・16階

推定売却価格：7,309万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

28.7% UP 7,490万円〜 87.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,980万円〜東京アルバタワー築23年東京都荒川区荒川１丁目３９－１０築23年東京都荒川区荒川１丁目３９－１０	21.1% UP 5,550万円〜 80.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,750万円〜ラアトレ千住三ノ輪築24年東京都荒川区南千住１丁目５－１１築24年東京都荒川区南千住１丁目５－１１	18.2% UP 3,280万円〜 84.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,900万円〜ディナスティーア三ノ輪築21年東京都荒川区東日暮里１丁目９－１４築21年東京都荒川区東日暮里１丁目９－１４	24.6% UP 3,110万円〜 70.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,610万円〜セザール荒川築27年東京都荒川区荒川１丁目２８－２築27年東京都荒川区荒川１丁目２８－２	2.6% DOWN 5,140万円〜 68.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,480万円〜セレナハイム荒川公園築26年東京都荒川区荒川１丁目３２－１４築26年東京都荒川区荒川１丁目３２－１４

28.7%
UP

7,490万円〜

87.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,980万円〜

東京アルバタワー

築23年

東京都荒川区荒川１丁目３９－１０

築23年

東京都荒川区荒川１丁目３９－１０

21.1%
UP

5,550万円〜

80.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,750万円〜

ラアトレ千住三ノ輪

築24年

東京都荒川区南千住１丁目５－１１

築24年

東京都荒川区南千住１丁目５－１１

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84.10万円〜（㎡）

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平均2,900万円〜

ディナスティーア三ノ輪

築21年

東京都荒川区東日暮里１丁目９－１４

築21年

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セザール荒川

築27年

東京都荒川区荒川１丁目２８－２

築27年

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平均5,480万円〜

セレナハイム荒川公園

築26年

東京都荒川区荒川１丁目３２－１４

築26年

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28.7% UP 7,490万円〜 87.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,980万円〜東京アルバタワー築23年東京都荒川区荒川１丁目３９－１０築23年東京都荒川区荒川１丁目３９－１０	21.1% UP 5,550万円〜 80.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,750万円〜ラアトレ千住三ノ輪築24年東京都荒川区南千住１丁目５－１１築24年東京都荒川区南千住１丁目５－１１	18.2% UP 3,280万円〜 84.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,900万円〜ディナスティーア三ノ輪築21年東京都荒川区東日暮里１丁目９－１４築21年東京都荒川区東日暮里１丁目９－１４	24.6% UP 3,110万円〜 70.70万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,610万円〜セザール荒川築27年東京都荒川区荒川１丁目２８－２築27年東京都荒川区荒川１丁目２８－２	2.6% DOWN 5,140万円〜 68.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,480万円〜セレナハイム荒川公園築26年東京都荒川区荒川１丁目３２－１４築26年東京都荒川区荒川１丁目３２－１４

28.7%
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87.10万円〜（㎡）

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平均5,980万円〜

東京アルバタワー

築23年

東京都荒川区荒川１丁目３９－１０

築23年

東京都荒川区荒川１丁目３９－１０

21.1%
UP

5,550万円〜

80.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,750万円〜

ラアトレ千住三ノ輪

築24年

東京都荒川区南千住１丁目５－１１

築24年

東京都荒川区南千住１丁目５－１１

18.2%
UP

3,280万円〜

84.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,900万円〜

ディナスティーア三ノ輪

築21年

東京都荒川区東日暮里１丁目９－１４

築21年

東京都荒川区東日暮里１丁目９－１４

24.6%
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3,110万円〜

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セザール荒川

築27年

東京都荒川区荒川１丁目２８－２

築27年

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2.6%
DOWN

5,140万円〜

68.50万円〜（㎡）

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平均5,480万円〜

セレナハイム荒川公園

築26年

東京都荒川区荒川１丁目３２－１４

築26年

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管理費・修繕費の推移
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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

東京アルバタワー
物件概要

マンション名	東京アルバタワー（東京アルバタワー）
住所	東京都荒川区荒川１丁目３９－１０ストリートビューで見る
最寄り駅	常磐線「三河島駅」徒歩12分東京地下鉄日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分都営地下鉄荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩7分都営地下鉄荒川線「荒川一中前駅」徒歩2分
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約280円/㎡ (2025年05月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約154円/㎡ (2025年05月事例参照) 管理費の推移グラフを見る
築年数	2002年1月（築23年）
階数	31階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	171戸
旧分譲主	ダイア建設
施工会社	佐藤工業
間取り	2LDK, 3LDK, 4LDK
専有面積	65.24㎡〜 101.09㎡
バルコニー面積	8.49㎡〜 25.24㎡

東京アルバタワーの
売買価格推移
過去と比べると？

東京アルバタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

東京アルバタワー
ー
6年前と比較して+2,872万円（59.6%）
3年前と比較して+1,720万円（28.7%）
1年前と比較して+525万円（7.3%）

荒川区平均
ー
6年前と比較して+2,004万円（36.3%）
3年前と比較して+1,015万円（15.6%）
1年前と比較して+447万円（6.3%）

競合物件※86㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

東京アルバタワーの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

東京アルバタワーの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

東京アルバタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

東京アルバタワーの
管理費は3年前と比較して7% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年05月05日】

ダイアパレス町屋

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／10階

【東京都荒川区】

ダイアパレス町屋

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／10階

【投稿日：2023年05月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきだと思いますが、査定する不動産会社が多すぎると対応に追われます。自分の場合は10社に査定してかなり大変な思いをしました。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
1,700万円	1,500万円	1,500万円

価格改定0回

売却開始時期／
2018年10月

4ヶ月

成約時期／
2019年1月

【投稿日：2024年02月12日】

サンパティエ東京

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階

【東京都荒川区】

サンパティエ東京

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。

■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,690万円	4,280万円	3,600万円

価格改定4回

売却開始時期／
2023年5月

6ヶ月

成約時期／
2023年10月

【投稿日：2023年06月03日】

ベリスタ都立汐入公園

夫婦イラスト

【東京都荒川区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／7階

【東京都荒川区】

ベリスタ都立汐入公園

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／7階

【投稿日：2023年06月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

最初にお願いしたところでは全然売れなかったが、価格を変えなくても、不動産を変えたらすぐに売却できた。しかし、仲介手数料が結構高く、半分くらいかかったので安いところをゆっくり探せばよかった。不動産会社によって全然違う。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	4,200万円	3,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年2月

4ヶ月

成約時期／
2020年5月

一部会員限定サービス

東京アルバタワーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の東京アルバタワーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

東京アルバタワー販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：6,490万円（㎡単価92万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格：6,500万円（㎡単価92万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年1~3月

販売価格：6,780万円（㎡単価96万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年10~12月

販売価格：7,000万円（㎡単価92万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格：7,000万円（㎡単価92万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：7,980万円（㎡単価93万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：5,680万円（㎡単価80万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：5,530万円（㎡単価78万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：7,980万円（㎡単価78万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格：5,680万円（㎡単価80万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：7,980万円（㎡単価78万円）

階／- ／4ＬＤＫ／100㎡
2023年4~6月

販売価格：5,770万円（㎡単価82万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価77万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：3,990万円（㎡単価56万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：5,480万円（㎡単価77万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格：5,980万円（㎡単価79万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：4,780万円（㎡単価63万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：4,200万円（㎡単価56万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2021年1~3月

販売価格：4,580万円（㎡単価70万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格：4,900万円（㎡単価69万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：4,900万円（㎡単価69万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：4,900万円（㎡単価69万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：4,900万円（㎡単価69万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格：4,880万円（㎡単価69万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格：5,780万円（㎡単価76万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：3,580万円（㎡単価50万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年10~12月

販売価格：5,180万円（㎡単価68万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年10~12月

販売価格：5,180万円（㎡単価68万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年7~9月

販売価格：6,980万円（㎡単価68万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：6,980万円（㎡単価68万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年7~9月

販売価格：6,980万円（㎡単価68万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価49万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価49万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年4~6月

販売価格：5,280万円（㎡単価51万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年4~6月

販売価格：6,980万円（㎡単価68万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／100㎡
2019年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価51万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価51万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価52万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：3,990万円（㎡単価52万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：3,980万円（㎡単価52万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：3,380万円（㎡単価51万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格：3,480万円（㎡単価49万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年1~3月

販売価格：3,980万円（㎡単価52万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：4,780万円（㎡単価47万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2018年4~6月

販売価格：4,480万円（㎡単価59万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：4,980万円（㎡単価58万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年7~9月

販売価格：5,000万円（㎡単価58万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年4~6月

販売価格：4,380万円（㎡単価58万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格：5,280万円（㎡単価61万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／85㎡
2017年1~3月

販売価格：5,000万円（㎡単価66万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡

競合マンション販売価格履歴

2025年4~6月

販売価格：5,680万円（㎡単価84万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格：6,480万円（㎡単価104万円）

中層階／西向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格：5,180万円（㎡単価85万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡

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2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＳＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／60㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＳＬＤＫ／75㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／4ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1ＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／65㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡

東京アルバタワー賃貸価格履歴

2024年1~3月

販売価格：20.0万円（㎡単価2,857万円）

- ／- ／1ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：22.0万円（㎡単価3,284万円）

- ／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格：21.0万円（㎡単価3,000万円）

- ／- ／1ＬＤＫ／70㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

2025年4~6月

販売価格：18.0万円（㎡単価3,364万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格：18.0万円（㎡単価3,364万円）

- ／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2025年4~6月

販売価格：18.0万円（㎡単価3,364万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／55㎡

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販売期間
何日間で取引された？

東京アルバタワーと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

東京アルバタワー
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／103件）

「東京アルバタワー」から徒歩15分以内、建築年が1997年〜2007年の間で過去5年以内に販売された物件

「東京アルバタワー」の
最多販売期間は ~ 60日（30.8％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（29.1％）

競合物件と比較すると

長期の売買活動になる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で110件（11.7%)、
二番目に多かったのは2月で103件（10.9%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

東京アルバタワー
よくある質問

東京アルバタワーの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場7,490万円〜7,890万円、賃貸賃料相場27.7万円〜31.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

東京アルバタワーの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約154円/㎡です(2025年04月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

東京アルバタワーの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約299円/㎡です(2025年04月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

東京アルバタワーの最多販売期間は？

東京アルバタワーの最多販売期間は〜 60日（30.8％）です。

東京アルバタワーの価格推移は？

東京アルバタワーは3年前と比較して+1,720万円（28.7%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

東京アルバタワーを売却した際の手残り額は？

東京アルバタワー（86㎡・16階）の売却をした場合は7,309万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

東京アルバタワーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

東京アルバタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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東京アルバタワーの売買価格推移過去と比べると？

東京アルバタワーの管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると？

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東京アルバタワーの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された？

東京アルバタワー販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

東京アルバタワー賃貸価格履歴

競合マンション賃貸価格履歴

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「東京アルバタワー」の最多販売期間は ~ 60日 （30.8％）

競合物件の最多販売期間は ~ 30日 （29.1％）

販売時期いつ売り出された？

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

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査定の理由&希望売却時期

東京アルバタワー よくある質問

売却価格参考値

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東京アルバタワーの
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過去と比べると？

東京アルバタワーの
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最多販売期間は ~ 60日（30.8％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日（29.1％）

販売時期
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