売買価格相場
12,686万円〜13,086万円
(181.3万円/m²〜187万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
4位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は3年前と比較して58.6%程度上昇(+68.0万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は6年前と比較して92%程度上昇(+88.2万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
中央区の平均売買価格は9年前と比較して107.8%程度上昇(+95.5万円/㎡)、
前月比 1.4%(+2.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +21.3% (+32.3万円/㎡) |
+58.6% (+68.0万円/㎡) |
+92% (+88.2万円/㎡) |
+107.8% (+95.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率54.8%推定売買
価格相場17,470万円〜17,870万円
(192.00万円/㎡~196.40万円/㎡) -
上昇率46.3%推定売買
価格相場17,180万円〜17,580万円
(256.40万円/㎡~262.40万円/㎡) -
上昇率95.5%推定売買
価格相場23,040万円〜23,440万円
(343.90万円/㎡~349.90万円/㎡) -
上昇率0.7%推定売買
価格相場10,080万円〜10,480万円
(120.00万円/㎡~124.80万円/㎡) -
上昇率20.7%推定売買
価格相場16,770万円〜17,170万円
(335.40万円/㎡~343.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー勝どきサウス
23,800万円

23,980万円

価格改定情報
- 2026.02.19/23,800万円
- 2026.03.11/23,980万円
72.75㎡/3LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.19/23,800万円
- 2026.03.11/23,980万円

-


パークタワー勝どきサウス
60,000万円

60,000万円

価格改定情報
- 2026.03.01/60,000万円
- 2026.03.01/60,000万円
100.66㎡/1R/
51階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.01/60,000万円
- 2026.03.01/60,000万円

-


パークタワー勝どきサウス
16,980万円

16,980万円

価格改定情報
- 2026.02.04/16,980万円
- 2026.02.04/16,980万円
56.71㎡/2LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.04/16,980万円
- 2026.02.04/16,980万円

-


パークタワー勝どきサウス
36,800万円

36,800万円

価格改定情報
- 2026.01.20/36,800万円
- 2026.01.20/36,800万円
87.05㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/36,800万円
- 2026.01.20/36,800万円

-


パークタワー勝どきサウス
12,980万円

12,980万円

価格改定情報
- 2024.05.14/12,980万円
- 2024.05.14/12,980万円
57.12㎡/1SLDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/12,980万円
- 2024.05.14/12,980万円

-


パークタワー勝どきサウス
26,800万円

26,800万円

価格改定情報
- 2024.05.14/26,800万円
- 2024.05.14/26,800万円
88.52㎡/3LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/26,800万円
- 2024.05.14/26,800万円

-


パークタワー勝どきサウス
27,500万円

27,500万円

価格改定情報
- 2024.05.10/27,500万円
- 2024.05.10/27,500万円
83.22㎡/3LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.10/27,500万円
- 2024.05.10/27,500万円

-


パークタワー勝どきサウス
21,800万円

23,800万円

価格改定情報
- 2024.02.11/21,800万円
- 2024.04.09/23,800万円
72.38㎡/2SLDK/
53階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.02.11/21,800万円
- 2024.04.09/23,800万円

-
-
上昇率98.6%推定売買
価格相場24,880万円〜25,280万円
(248.80万円/㎡~252.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・東京タワーズミッドタワー
26,800万円

25,800万円

価格改定情報
- 2025.06.03/26,800万円
- 2025.11.04/25,800万円
94.28㎡/3LDK/
56階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.03/26,800万円
- 2025.11.04/25,800万円

-
-
上昇率72.9%推定売買
価格相場18,590万円〜18,990万円
(251.20万円/㎡~256.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


勝どきザ・タワー
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2026.01.24/19,800万円
- 2026.01.24/19,800万円
81.20㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/19,800万円
- 2026.01.24/19,800万円

-


勝どきザ・タワー
NEW (3/11)
17,980万円

17,980万円

価格改定情報
- 2026.03.04/17,980万円
- 2026.03.04/17,980万円
69.58㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/17,980万円
- 2026.03.04/17,980万円

-


勝どきザ・タワー
18,300万円

18,000万円

価格改定情報
- 2026.01.19/18,300万円
- 2026.02.16/18,000万円
58.94㎡/2LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/18,300万円
- 2026.02.16/18,000万円

-


勝どきザ・タワー
22,900万円

22,900万円

価格改定情報
- 2026.01.27/22,900万円
- 2026.01.27/22,900万円
77.55㎡/3LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.27/22,900万円
- 2026.01.27/22,900万円

-


勝どきザ・タワー
25,800万円

25,800万円

価格改定情報
- 2026.01.24/25,800万円
- 2026.01.24/25,800万円
79.29㎡/2LDK/
53階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.24/25,800万円
- 2026.01.24/25,800万円

-


勝どきザ・タワー
21,500万円

21,000万円

価格改定情報
- 2026.01.11/21,500万円
- 2026.01.22/21,000万円
73.32㎡/2LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/21,500万円
- 2026.01.22/21,000万円

-


勝どきザ・タワー
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2024.12.17/19,800万円
- 2024.12.17/19,800万円
72.09㎡/2LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.17/19,800万円
- 2024.12.17/19,800万円

-


勝どきザ・タワー
18,500万円

18,500万円

価格改定情報
- 2024.05.07/18,500万円
- 2024.05.07/18,500万円
86.44㎡/2LDK/
45階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.07/18,500万円
- 2024.05.07/18,500万円

-


勝どきザ・タワー
13,350万円

13,350万円

価格改定情報
- 2024.05.06/13,350万円
- 2024.05.06/13,350万円
72.38㎡/3LDK/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.06/13,350万円
- 2024.05.06/13,350万円

-


勝どきザ・タワー
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2024.04.07/14,500万円
- 2024.04.07/14,500万円
73.32㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.07/14,500万円
- 2024.04.07/14,500万円

-
-
上昇率73.6%推定売買
価格相場22,800万円〜23,200万円
(228.00万円/㎡~232.00万円/㎡) -
上昇率71.1%推定売買
価格相場21,840万円〜22,240万円
(218.40万円/㎡~222.40万円/㎡) -
上昇率103.2%推定売買
価格相場15,640万円〜16,040万円
(312.80万円/㎡~320.80万円/㎡) -
上昇率109.6%推定売買
価格相場16,270万円〜16,670万円
(325.40万円/㎡~333.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー勝どきミッド
NEW (3/11)
48,000万円

48,000万円

価格改定情報
- 2026.03.05/48,000万円
- 2026.03.05/48,000万円
102.53㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.05/48,000万円
- 2026.03.05/48,000万円

-


パークタワー勝どきミッド
18,800万円

23,000万円

価格改定情報
- 2025.07.22/18,800万円
- 2025.10.13/23,000万円
50.55㎡/1LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.22/18,800万円
- 2025.10.13/23,000万円

-
-
上昇率74.4%推定売買
価格相場20,530万円〜20,930万円
(250.40万円/㎡~255.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー晴海
NEW (3/11)
19,980万円

19,980万円

価格改定情報
- 2026.03.10/19,980万円
- 2026.03.10/19,980万円
82.27㎡/3LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.10/19,980万円
- 2026.03.10/19,980万円

-

パークタワー晴海
NEW (3/11)
20,980万円

20,980万円

価格改定情報
- 2026.03.06/20,980万円
- 2026.03.06/20,980万円
81.64㎡/3LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.06/20,980万円
- 2026.03.06/20,980万円

-


パークタワー晴海
15,690万円

15,490万円

価格改定情報
- 2026.01.27/15,690万円
- 2026.02.28/15,490万円
67.82㎡/3LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.27/15,690万円
- 2026.02.28/15,490万円

-


パークタワー晴海
24,900万円

24,400万円

価格改定情報
- 2026.01.27/24,900万円
- 2026.02.28/24,400万円
88.49㎡/4LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.27/24,900万円
- 2026.02.28/24,400万円

-


パークタワー晴海
17,100万円

17,100万円

価格改定情報
- 2026.02.21/17,100万円
- 2026.02.21/17,100万円
72.86㎡/3LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.21/17,100万円
- 2026.02.21/17,100万円

-


パークタワー晴海
16,280万円

15,800万円

価格改定情報
- 2026.01.10/16,280万円
- 2026.02.19/15,800万円
63.10㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/16,280万円
- 2026.02.19/15,800万円

-


パークタワー晴海
18,900万円

18,500万円

価格改定情報
- 2025.12.14/18,900万円
- 2026.02.14/18,500万円
70.84㎡/2LDK/
45階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/18,900万円
- 2026.02.14/18,500万円

-


パークタワー晴海
19,400万円

19,400万円

価格改定情報
- 2026.01.18/19,400万円
- 2026.01.18/19,400万円
78.59㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/19,400万円
- 2026.01.18/19,400万円

-


パークタワー晴海
20,980万円

19,400万円

価格改定情報
- 2025.12.01/20,980万円
- 2025.12.26/19,400万円
78.59㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.01/20,980万円
- 2025.12.26/19,400万円

-


パークタワー晴海
18,500万円

18,500万円

価格改定情報
- 2025.12.20/18,500万円
- 2025.12.20/18,500万円
81.64㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.20/18,500万円
- 2025.12.20/18,500万円

-


パークタワー晴海
16,500万円

15,950万円

価格改定情報
- 2025.06.23/16,500万円
- 2025.12.15/15,950万円
63.10㎡/2LDK/
45階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.23/16,500万円
- 2025.12.15/15,950万円

-


パークタワー晴海
20,800万円

20,800万円

価格改定情報
- 2025.12.14/20,800万円
- 2025.12.14/20,800万円
68.97㎡/3LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.14/20,800万円
- 2025.12.14/20,800万円

-


パークタワー晴海
17,980万円

17,980万円

価格改定情報
- 2025.12.03/17,980万円
- 2025.12.03/17,980万円
71.65㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/17,980万円
- 2025.12.03/17,980万円

-


パークタワー晴海
44,800万円

44,800万円

価格改定情報
- 2025.06.21/44,800万円
- 2025.06.21/44,800万円
105.65㎡/2LDK/
48階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/44,800万円
- 2025.06.21/44,800万円

-

.png)
パークタワー晴海
14,980万円

14,118万円

価格改定情報
- 2025.03.18/14,980万円
- 2025.06.20/14,118万円
62.23㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.18/14,980万円
- 2025.06.20/14,118万円

-


パークタワー晴海
16,500万円

16,500万円

価格改定情報
- 2025.04.17/16,500万円
- 2025.04.17/16,500万円
68.89㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.17/16,500万円
- 2025.04.17/16,500万円

-


パークタワー晴海
13,800万円

13,800万円

価格改定情報
- 2024.05.15/13,800万円
- 2024.05.15/13,800万円
69.25㎡/3LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.15/13,800万円
- 2024.05.15/13,800万円

-


パークタワー晴海
21,980万円

21,980万円

価格改定情報
- 2024.04.09/21,980万円
- 2024.04.09/21,980万円
78.67㎡/3LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.09/21,980万円
- 2024.04.09/21,980万円

-
-
上昇率71.2%推定売買
価格相場19,170万円〜19,570万円
(228.20万円/㎡~233.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
価格更新 (3/5)
9,290万円

8,999万円

価格改定情報
- 2026.02.05/9,290万円
- 2026.03.05/8,999万円
42.53㎡/1LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.05/9,290万円
- 2026.03.05/8,999万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
15,480万円

15,480万円

価格改定情報
- 2025.12.03/15,480万円
- 2025.12.03/15,480万円
74.47㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/15,480万円
- 2025.12.03/15,480万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス
14,950万円

14,950万円

価格改定情報
- 2024.03.31/14,950万円
- 2024.03.31/14,950万円
76.95㎡/3LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.31/14,950万円
- 2024.03.31/14,950万円

-
-
上昇率63.1%推定売買
価格相場18,510万円〜18,910万円
(215.20万円/㎡~219.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
NEW (3/11)
18,800万円

18,800万円

価格改定情報
- 2026.03.11/18,800万円
- 2026.03.11/18,800万円
81.89㎡/3LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/18,800万円
- 2026.03.11/18,800万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
13,980万円

13,980万円

価格改定情報
- 2025.10.10/13,980万円
- 2025.10.10/13,980万円
64.67㎡/2LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.10/13,980万円
- 2025.10.10/13,980万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
13,390万円

13,390万円

価格改定情報
- 2025.07.30/13,390万円
- 2025.07.30/13,390万円
65.00㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30/13,390万円
- 2025.07.30/13,390万円

-


ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス
16,980万円

16,980万円

価格改定情報
- 2024.04.14/16,980万円
- 2024.04.14/16,980万円
81.89㎡/3LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.14/16,980万円
- 2024.04.14/16,980万円

-
-
上昇率79.3%推定売買
価格相場26,370万円〜26,770万円
(263.70万円/㎡~267.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ドゥ・トゥールウエスト
15,980万円

15,980万円

価格改定情報
- 2026.02.24/15,980万円
- 2026.02.24/15,980万円
58.06㎡/2LDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.24/15,980万円
- 2026.02.24/15,980万円

-
-
上昇率36.2%推定売買
価格相場22,660万円〜23,060万円
(226.60万円/㎡~230.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


センチュリーパークタワー
20,990万円

29,490万円

価格改定情報
- 2025.12.23/20,990万円
- 2026.03.08/29,490万円
90.15㎡/3SLDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.23/20,990万円
- 2026.03.08/29,490万円

-


センチュリーパークタワー
19,900万円

19,490万円

価格改定情報
- 2026.02.09/19,900万円
- 2026.02.15/19,490万円
90.15㎡/3SLDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.09/19,900万円
- 2026.02.15/19,490万円

-


センチュリーパークタワー
10,980万円

10,980万円

価格改定情報
- 2024.05.14/10,980万円
- 2024.05.14/10,980万円
50.15㎡/1SLDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.05.14/10,980万円
- 2024.05.14/10,980万円

-
-
上昇率94.8%推定売買
価格相場20,180万円〜20,580万円
(258.70万円/㎡~263.80万円/㎡) -
上昇率57.3%推定売買
価格相場17,030万円〜17,430万円
(207.70万円/㎡~212.60万円/㎡) -
上昇率106.9%推定売買
価格相場25,430万円〜25,830万円
(276.40万円/㎡~280.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
17,000万円

17,000万円

価格改定情報
- 2025.10.31/17,000万円
- 2025.10.31/17,000万円
66.00㎡/2LDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/17,000万円
- 2025.10.31/17,000万円

-


HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟
44,000万円

44,000万円

価格改定情報
- 2025.09.29/44,000万円
- 2025.09.29/44,000万円
92.76㎡/3LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.29/44,000万円
- 2025.09.29/44,000万円

-
-
上昇率117.2%推定売買
価格相場26,710万円〜27,110万円
(290.30万円/㎡~294.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
価格更新 (3/8)
39,100万円

32,200万円

価格改定情報
- 2025.11.03/39,100万円
- 2026.03.08/32,200万円
82.31㎡/2LDK/
50階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.03/39,100万円
- 2026.03.08/32,200万円

-


HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
14,980万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.03.03/14,980万円
- 2026.03.03/14,980万円
77.30㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/14,980万円
- 2026.03.03/14,980万円

-


HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
11,950万円

11,950万円

価格改定情報
- 2026.02.10/11,950万円
- 2026.02.10/11,950万円
55.48㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.10/11,950万円
- 2026.02.10/11,950万円

-


HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
32,000万円

28,000万円

価格改定情報
- 2025.11.02/32,000万円
- 2025.12.10/28,000万円
78.82㎡/3LDK/
26階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.02/32,000万円
- 2025.12.10/28,000万円

-


HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
26,000万円

26,000万円

価格改定情報
- 2025.10.04/26,000万円
- 2025.10.04/26,000万円
78.82㎡/3LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/26,000万円
- 2025.10.04/26,000万円

-


HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟
70,000万円

70,000万円

価格改定情報
- 2025.08.28/70,000万円
- 2025.08.28/70,000万円
117.27㎡/3SLDK/
50階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.28/70,000万円
- 2025.08.28/70,000万円

-
-
上昇率62.9%推定売買
価格相場22,530万円〜22,930万円
(253.10万円/㎡~257.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


勝どきビュータワー
11,500万円

11,500万円

価格改定情報
- 2026.02.20/11,500万円
- 2026.02.20/11,500万円
57.23㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.20/11,500万円
- 2026.02.20/11,500万円

-


勝どきビュータワー
16,500万円

16,500万円

価格改定情報
- 2026.02.02/16,500万円
- 2026.02.02/16,500万円
54.68㎡/2LDK/
46階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.02/16,500万円
- 2026.02.02/16,500万円

-


勝どきビュータワー
19,980万円

19,980万円

価格改定情報
- 2026.01.20/19,980万円
- 2026.01.20/19,980万円
70.16㎡/2LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/19,980万円
- 2026.01.20/19,980万円

-


勝どきビュータワー
20,980万円

19,980万円

価格改定情報
- 2025.12.03/20,980万円
- 2026.01.09/19,980万円
70.15㎡/2LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.03/20,980万円
- 2026.01.09/19,980万円

-
-
上昇率58.4%推定売買
価格相場22,880万円〜23,280万円
(297.10万円/㎡~302.30万円/㎡) -
上昇率62.7%推定売買
価格相場24,290万円〜24,690万円
(242.90万円/㎡~246.90万円/㎡) -
上昇率44.5%推定売買
価格相場12,090万円〜12,490万円
(167.90万円/㎡~173.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
NEW (3/11)
14,980万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.03.09/14,980万円
- 2026.03.09/14,980万円
94.12㎡/3LDK/
41階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.09/14,980万円
- 2026.03.09/14,980万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
13,980万円

13,980万円

価格改定情報
- 2026.03.01/13,980万円
- 2026.03.01/13,980万円
91.42㎡/3LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.01/13,980万円
- 2026.03.01/13,980万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
15,900万円

15,500万円

価格改定情報
- 2026.01.19/15,900万円
- 2026.02.23/15,500万円
84.45㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/15,900万円
- 2026.02.23/15,500万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
15,900万円

15,500万円

価格改定情報
- 2026.02.06/15,900万円
- 2026.02.20/15,500万円
84.45㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.06/15,900万円
- 2026.02.20/15,500万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
15,900万円

15,500万円

価格改定情報
- 2026.01.17/15,900万円
- 2026.02.19/15,500万円
84.45㎡/2SLDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17/15,900万円
- 2026.02.19/15,500万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
15,900万円

15,500万円

価格改定情報
- 2026.01.16/15,900万円
- 2026.02.17/15,500万円
84.45㎡/2SLDK+(S:マルチW.INクローゼット)/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.16/15,900万円
- 2026.02.17/15,500万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
17,000万円

17,000万円

価格改定情報
- 2026.02.16/17,000万円
- 2026.02.16/17,000万円
77.52㎡/3LDK/
49階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.16/17,000万円
- 2026.02.16/17,000万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
15,900万円

15,500万円

価格改定情報
- 2026.01.17/15,900万円
- 2026.02.13/15,500万円
84.45㎡/2LDK/
43階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.17/15,900万円
- 2026.02.13/15,500万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
14,600万円

13,980万円

価格改定情報
- 2025.12.27/14,600万円
- 2026.01.23/13,980万円
91.42㎡/3LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/14,600万円
- 2026.01.23/13,980万円

-


晴海アイランドトリトンスクエアビュータワー
11,380万円

11,380万円

価格改定情報
- 2026.01.12/11,380万円
- 2026.01.12/11,380万円
69.86㎡/2SLDK/
34階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.12/11,380万円
- 2026.01.12/11,380万円

-
-
上昇率58.9%推定売買
価格相場20,380万円〜20,780万円
(248.50万円/㎡~253.40万円/㎡) -
上昇率42.2%推定売買
価格相場17,680万円〜18,080万円
(205.60万円/㎡~210.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ムーンアイランドタワー
9,750万円

9,750万円

価格改定情報
- 2026.01.19/9,750万円
- 2026.01.19/9,750万円
48.48㎡/1LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.19/9,750万円
- 2026.01.19/9,750万円

-
-
上昇率66.5%推定売買
価格相場21,620万円〜22,020万円
(304.50万円/㎡~310.10万円/㎡) -
上昇率52.2%推定売買
価格相場11,400万円〜11,800万円
(172.70万円/㎡~178.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレストシティレジデンス
価格更新 (3/9)
15,000万円

14,500万円

価格改定情報
- 2026.01.28/15,000万円
- 2026.03.09/14,500万円
70.31㎡/2LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/15,000万円
- 2026.03.09/14,500万円

-
-
上昇率49%推定売買
価格相場15,760万円〜16,160万円
(267.10万円/㎡~273.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー銀座東
価格更新 (3/11)
12,450万円

11,800万円

価格改定情報
- 2025.07.29/12,450万円
- 2026.03.11/11,800万円
45.75㎡/1LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.29/12,450万円
- 2026.03.11/11,800万円

-


シティタワー銀座東
価格更新 (3/5)
14,590万円

14,290万円

価格改定情報
- 2025.12.18/14,590万円
- 2026.03.05/14,290万円
55.90㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/14,590万円
- 2026.03.05/14,290万円

-


シティタワー銀座東
21,800万円

22,180万円

価格改定情報
- 2026.02.16/21,800万円
- 2026.02.25/22,180万円
72.63㎡/2LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.16/21,800万円
- 2026.02.25/22,180万円

-


シティタワー銀座東
14,900万円

14,900万円

価格改定情報
- 2026.01.31/14,900万円
- 2026.01.31/14,900万円
55.90㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.31/14,900万円
- 2026.01.31/14,900万円

-


シティタワー銀座東
12,500万円

12,500万円

価格改定情報
- 2025.12.07/12,500万円
- 2025.12.07/12,500万円
44.60㎡/1LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/12,500万円
- 2025.12.07/12,500万円

-
-
推定売買
価格相場3,960万円〜4,260万円
(99.00万円/㎡~106.50万円/㎡)
東京都中央区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
12,686万円〜13,086万円
(181.3万円/m²〜187万円/m²)
賃貸賃料相場
32.7万円〜36.7万円
(4,672円/m²〜5,243円/m²)
3.23%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2001年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都中央区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 1億2,000万円 | 280万円 | 上層階 | 西向き | 1LDK | 43㎡ | 築11年 |
| 2026年03月 | 9,300万円 | 309万円 | 下層階 | 西向き | 1DK | 30㎡ | 築3年 |
| 2026年03月 | 4億3,800万円 | 459万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 95㎡ | 築7年 |
| 2026年03月 | 1億4,850万円 | 210万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 71㎡ | 築12年 |
| 2026年03月 | 1億2,950万円 | 234万円 | 中層階 | 北西向き | 2LDK | 56㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
東京都中央区の
最多販売期間は
~
180日
(21.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で1626件(9.8%)
二番目に多かったのは
3月で1482件(8.9%)
一番目に少なかったのは
5月で1210件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 中央区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:19,440物件
概ね月に270物件の新規売出物件があります。
東京都中央区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,500万円 | 3,749件/23.8% |
| 1LDK | 5,980万円 | 3,609件/22.9% |
| 2LDK | 10,299万円 | 4,934件/31.4% |
| 3LDK | 14,340万円 | 3,308件/21.0% |
| 4LDK | 18,000万円 | 136件/0.9% |
『中央区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、10,299万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは4,934物件で、 供給数(売出物件数)の31%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 190万円/㎡ (629万円/坪) |
2,760件/16.5% |
| 6〜10年 | 182万円/㎡ (601万円/坪) |
3,635件/21.7% |
| 11〜15年 | 149万円/㎡ (494万円/坪) |
1,794件/10.7% |
| 16〜20年 | 139万円/㎡ (458万円/坪) |
2,494件/14.9% |
| 21〜25年 | 134万円/㎡ (442万円/坪) |
2,220件/13.2% |
| 26〜30年 | 145万円/㎡ (478万円/坪) |
550件/3.2% |
| 31〜35年 | 122万円/㎡ (404万円/坪) |
230件/1.3% |
| 36〜40年 | 87万円/㎡ (286万円/坪) |
696件/4.1% |
| 41〜45年 | 90万円/㎡ (297万円/坪) |
1,334件/7.9% |
| 46〜50年 | 84万円/㎡ (276万円/坪) |
688件/4.1% |
| 51年〜 | 83万円/㎡ (275万円/坪) |
310件/1.8% |
『中央区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,635物件で、供給数(売出物件数)の21.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
東京都中央区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである中央区。
東京23区内では2番めに面積が小さいです。
汐留や晴海と言った湾岸エリアには、タワーマンションや大規模なURの団地などが立ち並んでいます。
低層の一戸建て住宅は極めて少なく、佃や月島など南側の下町エリアに点在しています。
東京湾に面していることと、高層住宅が多いことから防災マニュアルの策定に積極的です。
中央区内には、2020年に向けて選手村建設が進められており終了後は住宅に転用予定とのことです。
東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線、東西線、有楽町線や都営地下鉄浅草線、新宿線、大江戸線などの地下鉄網が発達しています。
また、水上バスの発着場もあり、観光客でにぎわっています。
中央区には新築中古ともに多くの分譲マンションがあり、売却・購入が盛んに行われています。
中古マンション相場は4,430~5,410万円、平均面積は55.55㎡となっています。
マンション売買だけでなく、ワンルームマンションを含む賃貸市場も盛んで、賃貸相場は1Kで8.86万円、2LDKで21.30万円となっています。
東京都中央区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 70㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 6〜10F | 1〜5F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 1〜3分 | 3〜5分 | 5〜7分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 3DK/3LDK | 1DK/1LDK |
東京都中央区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩1〜3分の駅近物件が多く、マンションの階数では6〜10Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都中央区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
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