イイタン相談室とは...
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該当記事：944件
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- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 日付
- 2026/07/30
104 view
管理費が安すぎるマンションで不安になった
気になっている中古マンションがあるのですが、管理費が周辺のマンションよりかなり安いです。 毎月の負担が少ないのはありがたいのですが、あまり管理されていないかもしれないと思い迷っています。 共有部は見える範囲は見させてもらいましたが、綺麗にされていました。 担当の方は戸数が多いので安く抑えられていると言っていたのですが、本当にそうなのでしょうか。 他にチェックしておいた方が良いところがありますか？
104 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2026/07/30
89 view
単身で買うと言ったら、投資目的ではないかと聞かれた
自分で住むために、中古マンションを購入しようとしています。 年収は約620万円で、物件価格は4,600万円です。 仮審査の相談をしたところ、単身でコンパクトな部屋を買う場合、投資目的ではないか確認されることがあると言われました。 もちろん自分で住むつもりです。 ただ、将来結婚したり転勤になったりしたら、貸す可能性はゼロではありません。 その話をしたら、住宅ローンで買った後に賃貸に出すのは簡単ではないとも聞きました。 単身でマンションを買う場合、ローン審査で不利になることはありますか。 将来貸す可能性がある場合は、最初からやめた方が良いのでしょうか。
89 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 日付
- 2026/07/30
86 view
土地の手付放棄をしても 仲介手数料は満額払うのか
注文住宅希望でハウスメーカーに行き 土地を紹介された 予算オーバーで 悩んでいたら 今買わないと年度またぐとこの時世だから値上になると急かされ土地を先に契約した 土地手付金を払いハウスメーカーと間取り等の相談をしたが 初めから予算オーバーの上にさらに中東状況によるから さらにつり上げられ予算に近い様に交渉しても 折合い付かず その間 契約自体やめるかもと何度も相談したら 土地手付放棄と自社ハウスメーカーに実費支払いで契約解除できると説明された だ だが 土地売買契約書と仲介不動産の約定書で土地手付放棄でも手数料は払うと内容が書いてあると主張された 関 不動産関係機関に相談すると 建築確認前の引き渡し前で 手付金放棄してとハウスメーカー手数料支払いで何何一つも 手に入れていないのだから 仲介手数料は満額でなく多くても半額額とか減額されるのが一般的であるので話し合うようにどの回答を ハウスメーカーに相談したら 担当者本人のの誤認識と誤説明だったが 全額払えと不動産屋から言われているとのこと ハウスメーカーの説明ミスについて何の責任も説明もなく このまま満額払わなければならないのですか
86 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市阿倍野区
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- 日付
- 2026/07/28
169 view
前の住人が孤独死していた部屋
中古マンションを購入しようとしています。 価格が相場よりかなり安く、駅からも近い物件です。 内見の時に、前の住人が室内で亡くなっていたと聞きました。 発見は早く、特殊清掃が必要な状態ではなかったそうです。 室内はリフォーム済みで、見た目にはまったく分かりません。 夫は、気にしないなら良いのではと言っています。 私は住むこと自体より、将来売る時が気になります。 次に売却する時も、同じことを伝える必要があるのでしょうか。 価格が安い理由として納得できる部分もあります。 ただ、あとから後悔しそうで決めきれません。 こういう物件は、やめた方が良いでしょうか。
169 view／
2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都大田区
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- 日付
- 2026/07/27
98 view
売主が近所に住み続けると聞いて迷っている
中古マンションを検討中なのですが、売主が同じマンション内で引っ越しをするそうです。 悪い方ではなさそうですが、前の持ち主が同じマンション内にいると思うと色々と気を使いそうで落ち着かないかも、、、と迷っています。 階は違うので頻繁に顔を合わせることはないかもしれませんが、エレベーターや共用施設で顔を合わせることはあると思います。 子供の学区内でやっと見つかった物件なのですごく迷っています。アドバイスお願いします。
98 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 日付
- 2026/07/27
138 view
マンションの掲示板に督促の貼り紙が多くて気になった
気になっている物件の掲示板に、管理費の支払いやゴミ出しについて、騒音などの注意文が何枚も貼られていました。 どのマンションにも多少はあると思いますが、少し多い感じがして迷っています。 間取り、立地、価格も納得している物件なのですが、後悔しそうで決めきれません。 不動産会社からは管理がしっかりしている物件だと言われました。（だからこそ厳しい？） 辞めた方が良いでしょうか。
138 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/07/26
99 view
購入予定のマンションで、総会の出席率が低いと聞いた
中古マンションを購入予定です。 契約前に総会議事録を見せてもらったところ、総会の出席率がかなり低いようでした。 委任状や議決権行使書は出ているようですが、実際に出席している人は少ない印象です。 管理費や修繕積立金の値上げも議題に出ていました。 夫は、委任状が出ているなら問題ないのではと言っています。 私は、住民の関心が低いマンションなのかもしれないと気になっています。 あまり気にしなくて良いでしょうか...
99 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 日付
- 2026/07/25
102 view
妻の親から援助を受ける代わりに、近くの物件を選ぶ流れになっている
中古マンションを購入予定です。 妻の両親から、頭金として500万円援助してもらえる話になっています。 とてもありがたいのですが、その代わりに妻の実家近くの物件を勧められています。 今見ているマンションも、妻の実家から歩いて10分ほどです。 子育てを考えると助かる距離だとは思います。 ただ、私の通勤は少し不便になり、価格も予算の上限に近いです。 妻はかなり前向きで、両親もここが良いと言っています。 援助してもらう以上、反対しにくい空気です。 親から資金援助を受けて購入する場合、名義や贈与のことは先に決めておいた方が良いのでしょうか。 このまま流れで決めてしまって大丈夫なのか不安です。
102 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 日付
- 2026/07/25
93 view
隣の部屋が事務所利用されていると聞いた
中古マンションを購入予定です。 内見時に、隣の部屋が住居ではなく事務所として使われていると聞きました。 管理規約上は事務所利用が認められているそうです。 今のところ大きなトラブルはないとのことでした。 気になるのは、人の出入りや音です。 普通の住戸と違って、平日の日中に来客があったり、宅配が多かったりするのではないかと思っています。 私は在宅勤務が多いので、隣の使われ方が少し引っかかっています。 事務所利用の住戸があるマンションを買う場合、住み心地や将来の売却に影響することはありますか。
93 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横浜市青葉区
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- 日付
- 2026/07/25
88 view
気に入った部屋が、管理人室の真上
中古マンションを購入予定です。 間取りと価格はかなり希望に近いのですが、部屋の下が管理人室です。 内見時は静かでしたが、朝の出勤時間や清掃業者の出入り、荷物の受け渡しなどで音がするのではないかと気になっています。 住戸ではない為足音を気にせず過ごせるのはメリットですが、こういう部屋は将来売る時に不利になる可能性はありますか？
88 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 20代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 日付
- 2026/07/23
103 view
海外赴任になりそうで、マンションを買うタイミングと選び方で迷っています
来月あたりに辞令が出るかもしれないと、先週上司から言われました。海外赴任で、2〜3年で戻る予定とのこと。 もともと江東区内でマンションを探していました。資産として持ちたいというのが最初の動機で、2LDKを中心に内見も進めていたのですが、赴任中の物件をどうするかで足が止まっています。 住宅ローンで買ったものを、赴任中に賃貸に出せるのかどうかがよくわかっていません。 赴任の可能性がある状態でマンションを購入するのは無謀でしょうか。買うなら早めに買いたいと思っていたのですが。
103 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/07/23
127 view
土地の一部が借地のマンションだと聞いて迷っている
中古マンションを購入予定です。 室内や立地はとても気に入っているのですが、内見時に、敷地の一部が借地になっていると言われました。 毎月の管理費とは別に地代がかかり、将来的に更新料が発生する可能性もあるそうです。 夫は、月々の負担が大きくないなら問題ないのではと言っていますが、将来売却する時に買い手がつきにくくなったり、住宅ローン審査に影響したりするのでしょうか。 土地の一部が借地になっているマンションは、やめた方が良いでしょうか。 すごく気に入っている物件なのですが、ここで止まっています。
127 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/07/22
184 view
築年数が古い、耐震診断無しのマンションについて
とあるマンションの購入を考えています。 場所は理想通り、古いマンションですが清掃や外観の補修は行き届いており好印象のマンションです。 しかし、長期修繕計画書と重要事項説明書を読むと、印象と異なる面がありました。 ・耐震診断無し ・過去履歴に毎年のようにどこかの部屋が漏水補修工事をしている ・計画の見積もり上では30年後の修繕費が大きくマイナスになるため修繕積立金を上げるよう提案があるが、実際の修繕積立金はその資料から6年経っても変わっていない 黄色から赤信号かなと思いつつ、惜しいです。 ただ、素人目線でなんとなくリスクなのかなと思うだけで、実際どれくらいのリスクなのかわかっていません。 担当の不動産屋に率直に聞いてしまってよいものでしょうか？
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2名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 日付
- 2026/07/21
107 view
家賃が上がるので中古マンションを買いたいが、今の生活より苦しくならないか不安
現在、夫婦で賃貸マンションに住んでいます。 家賃は月13万円ですが、次の更新で1万円ほど上がると言われました。 このまま家賃を払い続けるなら、中古マンションを買った方が良いのではと考えています。 気になっている物件は、月々の住宅ローン返済が今の家賃と同じくらいになりそうです。 ただ、管理費や修繕積立金、固定資産税まで入れると、実際の負担は今より増えると思います。 夫は、家賃を払うより資産になる方が良いと言っていますが、私は購入後の出費が少し怖いです。 賃貸から中古マンションへ住み替える場合、家賃と住宅ローン返済額だけを比べて判断するのは危ないでしょうか。 今より毎月の支払いが増えても、購入に進む人は多いのでしょうか。
107 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/07/21
153 view
同じ間取りの1階（専用庭付き）と7階が同時に売りに出ていて、資産価値でどちらを選ぶか
検討しているマンションで、同じ向き・同じ間取りの1階（専用庭付き）と7階が同時に売りに出ていて、どちらにするか決められずにいます。 1階は専用庭が約15㎡あるのですが、建物の影になるので日当たりは弱め。価格は7階より350万円ほど安い設定です。 子供がまだ小さくて庭があれば遊ばせられると思うと魅力なのですが、10年後に売るとなったとき1階は上の階より値が付きにくいとも聞くので、その点が引っかかっています。 周辺の中古相場を調べてみたのですが、1階と上層階の価格差が物件によってかなりばらついていて、なおさら決められなくなりました。 資産として考えると1階の専用庭付きと上層階はどちらが売れやすいでしょうか。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 日付
- 2026/07/21
96 view
売主の住み替えが決まらず、引渡しがいつになるか見えないまま買付を入れています
気に入った中古マンションに買付を入れたのですが、売主さん自身がまだ次の住まいを探している最中とのことで、そちらの目処が立つまで引渡しを待ってほしいと言われています。 いつ頃になるか、目安もはっきりしないそうです。 育休明けに職場復帰するタイミングに合わせてスケジュールを組んできたので、引渡し時期が読めないまま仮住まいに入るのは費用的にも精神的にもかなりきつい状況です。 気に入った物件なので諦めたくはないのですが、先が見えないまま待ち続けるのももどかしいです。 契約書に引渡し期限を設けてもらう交渉はできるものなのでしょうか。
96 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県横浜市青葉区
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- 日付
- 2026/07/20
108 view
増築部分の建築確認が取れていない中古一戸建て。将来売るときや建て替えのときにどう影響しますか
中古の一戸建てを検討しているのですが、仲介の担当者から増築した部分の建築確認を取っていないと言われました。 築26年の物件で、以前の所有者が後から1部屋を増やしたらしく、登記上の面積と実際の広さが10㎡ほど違っています。 周辺の同程度の物件より価格がやや低めになっていて、それがこの理由だったのだと理解しました。 フラット35は使えないと言われていて、融資を組める金融機関が限られるとのことです。 それ自体も気になるのですが、もっと気になっているのが将来また売りに出すときです。 次の買い手も同じ制約を引き継ぐことになるなら、売値にどの程度影響するのか、見当がつきません。 もう一点、地震や火事で建物が大きく傷んだとき、同じ規模で建て直せるのでしょうか。 増築部分を含めた状態で建て替えができるのか、増築前の元の規模に戻すしかないのかが、調べてもわからず困っています。 住む分には支障ないと言われていますが、将来の選択肢がどの程度狭まるのかを含め、ご意見をいただきたいです。
108 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2026/07/20
140 view
売主が家具を全部置いていきたいと言っている
中古マンションの購入を検討しています。 内見時は室内の雰囲気が良く、モデルルームのようで好印象でした。 申込み後、売主さんからソファやダイニングテーブルなどの家具を置いていきたいと言われました。 最初はありがたいと思ったのですが、私たちの家具もあり、好みも違うため正直困っています。 大型家具を処分するとなると費用も手間もかかります。 この場合、契約前に残す物と撤去する物を細かく決めておくべきでしょうか。 引渡し後に不要な家具が残っていた場合、買主側で処分することになるのでしょうか。
140 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県さいたま市南区
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- 日付
- 2026/07/19
134 view
築浅の中古戸建てなのに、売却理由を聞くと少し不安
築4年の中古戸建てを購入予定です。 駅からも近く、室内もかなりきれいで、夫婦ともに気に入っています。 ただ、築浅なのに売りに出ている理由が少し気になっています。 不動産会社からは、売主さんの住み替えと聞いていますが、詳しい理由は教えてもらえていません。 夫は、築浅で状態が良いならむしろ良い物件ではと言っています。 私もそう思う反面、住んでみないと分からない騒音や近隣トラブル、日当たりの問題などがあるのではと考えてしまいます。 築浅の中古戸建てを買う場合、売却理由はどこまで確認して良いのでしょうか。 室内がきれいでも、購入前に近隣環境や住み心地について確認しておいた方が良いことがあれば教えてください
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1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 日付
- 2026/07/18
101 view
購入予定のマンションで、管理会社の変更が検討されている
中古マンションを購入予定です。 契約前に総会議事録を確認させてもらったのですが、管理会社の変更が議題に上がっていました。 今の管理会社への不満が一部の住民から出ているようで、清掃の質や修繕対応の遅さが問題になっているようです。 議事録を見る限り、住民の意見もかなり分かれている印象でした。 不動産会社からは、正式に変更が決まったわけではないので、現時点で大きな問題ではないと言われています。 ただ管理会社が変わることで管理費が上がったり、管理が厳しくなったりしないか気になっています。 室内や立地はとても気に入ったのですが... 管理会社が変わるとまたマンション自体の印象がガラッと変わってしまうものでしょうか。 業者によってどの程度変わるものなのか見当がつきません。
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1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
