不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 投資
- 20代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県比企郡ときがわ町
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- 投稿日
- 2024/09/25
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- 更新日
- 2024/12/08
- ［3回答］
834 view
自宅を投資目的で使いたい
タイトル通り、今は父保有の家を相続後投資したいのですが、どのような方法が良いですかね？
家の周りは山なんですが、このような物件もうまいこと活用することはできますか？
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まず、賃貸需要の見極めが重要です。近くにアパート、マンションはありますか？近隣住民は高齢者ばかりではありませんか？駅への交通手段は確保されていますか？
賃貸需要がなければアパート投資は成功しません。
それよりは賃貸需要のある地域でアパートを購入、相続された不動産は共同担保として活用したり、といった方法が現実的ではないかと思います。 -
相続した不動産を投資目的にしたいとの事ですね。
戸建賃貸として借家にするのが良いかと思います。
デメリットは売却するタイミングで税制優遇が受けづらくなります。
お気を付けください。
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40代 男性
- 投資
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- エリア
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老後の資産形成における中古マンションの投資について
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最近マンション投資に関心を持ち始めました。
20代後半の男性です。最近マンション投資に関心を持ち始めました。特に注目しているのは、都心から少し離れたエリアに位置する中古マンションの市場です。見つけた物件は都心へのアクセスが良く、最寄り駅から徒歩10分の場所にあります。購入価格は約2500万円で、予想される家賃収入は月額8万円です。この物件を選んだ理由は、都心へのアクセスの良さと、比較的低価格であることから、中長期的に見て家賃収入や資産価値の増加が期待できると考えたからです。 しかし、中古マンション投資にはリスクや注意点があることも承知しています。特に建物の老朽化による修繕費用の増加や、空室リスクの管理が挙げられます。また、投資先としてこのエリアを選んだ主な理由は、都心へのアクセスの良さと、今後のエリア開発による潜在的な価値上昇を見込んでいますが、実際のところ、このエリアの将来性や市場の需要については不確実な部分も多いです。 中古マンション投資を検討する際に、エリアの将来性や賃貸市場の動向をどのように分析すべきか、また、物件を選ぶ上での重要なチェックポイントについて具体的なアドバイスをいただけないでしょうか？ さらに、中古マンション投資のリスクを軽減するための戦略についても教えていただけるとありがたいです。
881 view
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30代 その他回答
- 投資
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/02/12
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墨田区の価値高騰
墨田区の昨今の不動産、土地の価格帯の高騰が目立ちます。 これから先まだまだ上がると考えて、投資対象に不動産などいろいろと考えて入りる最中です。 利回り、価値含め例えば23区内では上位の投資対象地域と言えるのかが気になります。 少しでも情報は多いほうが良いので参考意見がしれたら幸いです。よろしくお願い致します。
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30代 男性
- 投資
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- エリア
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- 投稿日
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- ［0回答］
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相談先を選択してください
はじめまして、イエステーション ㈱コムハウスの角田と申します。
山の近くの家を投資目的で活用する方法は以下をご提案いたします。
①賃貸物件として運用
- リモートワークや田舎暮らし需要をターゲットに賃貸提供。
②宿泊施設として活用
- ゲストハウスやAirbnbで短期宿泊を提供。アウトドア体験を付加価値に。
③シェアハウスや体験施設
- 地域観光や農業体験と組み合わせた事業。
④売却
- 維持が難しい場合、買取業者や市場に出して資金化。
⑤運営を委託
- サブリースや管理会社を活用し、運営負担を軽減。
まずは物件や地域の需要を調査し、最適な活用法を選んでください。
参考になれば幸いです。