不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2024/10/04
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- 更新日
- 2024/10/24
- ［2回答］
1874 view
狙っている物件があるのですが
賃貸に住んでいます。
住環境が気に入っている為、近くのマンションの空きが出たら購入したいと思っているのですが、売り出し情報はどこが一番早く知れるのでしょうか。
スーモなどはチェックしていますが、地元の不動産会社に空きが出たら教えてほしいと伝えておけば良いですか？
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地域の情報量の多い不動産会社に来店して営業スタッフとコミュニケーションをとった方が良いかと思います。購入希望条件、エリア、間取りなど大雑把な購入希望条件を担当のスタッフに伝えておくことが大切です。購入手法についても原因購入なのかローン【融資】なのかも伝えておく方が良いでしょう。ローンでの購入の場合は事前審査の承認をもらっておく方が良いかと思います。資金の準備が出来ていないお客様は後回しになる場合が多いです。
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
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175 view
契約書の「現況有姿」の範囲はどこまでですか？
中古マンションの契約前です。 契約書に「現状有姿での引渡し」と記載があり、仲介会社からも「基本は現状のままです」と説明されました。 ただ内見時に気づかなかった床鳴りがあり、引渡し前に売主へ対応を求めることができるのか気になっています。 売主側は「現状有姿なので対応しない方向」とのことですが、生活に支障がでそうな音がします。 どこまで主張して良いのでしょうか。
175 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
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駅徒歩18分の新築戸建て、資産価値としては？
予算内で購入できそうな新築戸建てがありますが、駅から徒歩18分とやや遠めです。（狛江駅） 将来売りづらいんじゃない？と言われ、悩んでいます。 長く住む予定ではいますが、将来全然売れずに負動産になってしまわないか、心配です。 またこの立地でも資産価値を維持するための方法などがあれば教えていただきたいです。
772 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市東区
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- 投稿日
- 2025/09/19
- ［1回答］
1338 view
同棲中にマンションを購入するか悩んでいます。
現在同棲して3年になるパートナーがいますが、まだ入籍は未定です。 結婚する予定で同棲していますが、事実婚になるかもしれません。 彼は将来のために今のうちに買おう、と言いますが、名義やローンの組み方をどうすればいいのか全く分かりません。 彼は自分名義で、頭金も多めに出すと言いますが、もし将来別れることになったら・・？と不安が拭えません。 （別れるつもりはお互いありませんが） この状態でマンションを購入するのは現実的に可能なのでしょうか。 また、事実婚の場合は彼名義のマンションであっても、別れるときに財産分与はできるのでしょうか。
1338 view
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
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- 投稿日
- 2026/01/12
- ［0回答］
614 view
自己資金が多い場合、年収と比して高額な物件を購入してもリスクは低いでしょうか？
・現在、33歳独身(結婚の予定無し)、年収800万、マンション購入を検討しています。 ・住みたいと思える都内のエリア、条件の物件価格が年収の1億弱(年収倍率でいうと12倍)と大変高騰してしまっているのですが ・金融資産の売却で頭金を４割程度当てることで、ローン借入額を年収の7倍程度(月々返済できる範囲)までに購入すれば問題無いかと考えています。 ・手元資金が減る/金融資産でもっておけば 期待できる運用収益が勿体ない/毎年の固定資産税も高額となる、以外に何かリスク、懸念すべき点があるのか？についてお伺いできると幸いです。
614 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/04/16
- ［0回答］
1072 view
柏市でのマンション購入検討中！ファミリー向けでしょうか？
夫婦＋子供1人の3人家族で住む住宅を探しています。 柏市は子育て世帯、ファミリー向けの立地でしょうか？ 商業施設も充実しているし、都内へのアクセスも良いかなと思うのですが 教育環境や治安はどうでしょうか。
1072 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 新潟県南魚沼郡湯沢町
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- 投稿日
- 2024/08/18
- ［1回答］
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湯沢温泉でのタワマン購入はあり？
湯沢温泉エリアでバブル時に建てられたタワーマンションが今かなり安くなっていると聞きました。住み続ける前提で、購入しても問題まないでしょうか？今後の老築化や修繕費の高騰などが心配です。
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2026/02/12
- ［1回答］
570 view
定年後の住まい
3年後の60歳に社宅を出なくてはなりません 東京23区で駅近の場所で70㎡以上を希望しています 予算は5500万までと考えています 最近ネットで見た中古マンション物件で築23年5300万と築40年4000万リフォーム済みで迷っています 築40年のほうは200戸ある大きいマンションです 金額と築年数が大分違うのでメリットデメリットをお聞きしたいです
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市中央区
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［2回答］
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マンションの購入を検討しているが、どこに相談すれば良いかわからない。 出来るだけ多く物件を扱っていて手数料などがかからない所を探したいが、今まで賃貸しか経験がないので知りたい。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2024/03/10
- ［3回答］
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初めてのマンション購入を考えています。 給料は年間500万円で、貯金は300万円あります。物件価格は3000万円の新築マンションに目をつけており、頭金にどれくらいを充てるべきか迷っています。 金利が現在低い状態を考慮すると、頭金を多くして月々の返済額を減らすべきか、あるいは少なくして貯金を残しておく方が賢明でしょうか？また、頭金の適切な割合についても知りたいです。
1164 view
相談先を選択してください
ご相談内容拝見いたしました。
売出し情報を一番早く知る為には、
希望物件のエリアにある地域密着業者＆大手に顧客登録しておくと良いかと思います。
業者は、売主様と媒介契約を締結した物件をまずご登録顧客様へご提案いたします。
条件が合えばここで販売終了になります。（ネットにも出ません）
なので、決め打ちしている物件があるのであれば顧客登録をしましょう。