不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2026/01/30
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- 更新日
- 2026/02/01
- ［1回答］
972 view
50世帯程度のマンションと580世帯の大規模マンションで迷っています
立地、間取りが希望通りで、その他の条件も割と似ているマンション2つで迷っています。
世帯数だけ差があり、参考にさせて頂きたく相談します。
世帯数が少なめのマンションと、大規模マンションとでは何か明確な違いはありますか？
またメリット・デメリット等あれば教えてほしいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都目黒区
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- 投稿日
- 2019/05/07
- ［2回答］
2872 view
予算をオーバーした中古マンションの購入について
ようやく頭金も溜まってきたので、中古マンションを購入しようと思っています。 年収から考えて、ある程度の予算感はあるものの、 やはり、見ていると、もう少しいい場所、いいグレード・・・となると、 予算が上がってきます。 マンションの購入で予算オーバーした際に気をつけるポイントを教えてください。
2872 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都品川区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
2541 view
共同住宅であるマンション購入をする際に気を付けるべきルールなど
共同住宅であるマンションを購入するときに、注意しなければならない点や心構えはありますか？
2541 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2024/02/02
- ［3回答］
1822 view
30歳で中古マンションの購入を考えています
安く広めの物件を購入し、子育て期間中はそこで生活し、将来的には新しいマンションに買い替えたいと考えています。 この判断が適切か、初めから新築購入すべきか、また、経済的な視点や子育てを含めたアドバイスがあれば教えていただけますでしょうか。
1822 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府箕面市
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［1回答］
1778 view
SNSの不動産インフルエンサーは信用して大丈夫ですか？
マンション購入を検討中です。 初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。 調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や 宅建を持っている方が出てくるようになりました。 「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、 TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、 勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。 本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。 良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡？して内見→購入となるのでしょうか。 流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…
1778 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2024/02/04
- ［3回答］
2223 view
頭金は貯金があったら払うべきですか？
夫婦共働き、子供は1人(3歳)です。 夫の年収は650万円、私のパート収入は年間100万円程度です。 現在の住まいは家賃補助ありで月4万円の賃貸アパートに住んでいます。検討しているマンションは新築で総額5000万円、頭金として用意できるのは300万円、貯金はそれを除いてもう少ししかありません。 この経済状況で、新築マンション購入を考えていますが、今後子供がもう1人ほしいと思っているため、将来の生活費や教育費も考慮すると、どのような返済計画を立てるべきでしょうか？ 特に、ローンの支払いと生活費のバランス、将来の不測の事態に備えるための貯蓄のアドバイスが欲しいです。 頭金って必ず必要でしょうか？貯金0になるのを正直避けたいと思っています。
2223 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県越谷市
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- 投稿日
- 2024/01/28
- ［2回答］
2193 view
マンションか戸建てか…
夫婦で20代後半、将来的に子供2人を予定し、住居の購入を検討しています。 現在の収入は夫婦共働きで1000万円です。具体的には埼玉県越谷市や草加市の物件を検討しており、マンションと戸建ての価格に驚いています。 越谷市にある駅近のマンションはリセールが良いという意見もありますが、価格が8000万円と高額です。 一方で、同じエリアで戸建ての価格を調査すると、約5000万円程度で購入できそうです。この中でマンションと戸建ての選択基準や、将来的な投資の視点からのアドバイスをいただけますか？
2193 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/01/11
- ［1回答］
787 view
購入して1年で売るのはまずいでしょうか
昨年、足立区で2,980万円の中古マンションを購入しましたが、転職が決まり通勤が片道90分になってしまいました。 ローン残高は約2,850万円です。住み始めたばかりで売るのは早すぎる気もしますが、今の生活はかなりきつく、このまま住み続ける自信がなくなってしまいました。 短期間で売却した場合、お金の面で何か影響が出るのでしょうか。
787 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2024/02/01
- ［1回答］
2472 view
省エネ基準適合義務化の影響
2025年4月からは省エネ基準適合義務化が開始されるという記事を読みました。 省エネ住宅は、省エネではない住宅と比較すると価格が高くなると思いますが、2025年以降の新築価格は現在の相場よりも上がるということでしょうか？
2472 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/10/14
- ［2回答］
1495 view
戸建て購入で失敗した者です。
戸建て購入で失敗した者です。 住んでみて多方面ですごく大変な思いをしました。 隣の住まいとも距離がすごく近くてプライバシー面でストレスも感じています。 家具を全部つけてでもいいから早く売却して引越したいです。 次は中古マンションで購入しようと考えています。 そこで不動産会社の選び方についてアドバイスをいただきたいのですが 地域密着型の不動産会社はどのような特徴がありますか？ 管理面で柔軟なイメージがあるのですが… 次は気楽に過ごせるような住まいを希望しています。
1495 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2025/07/17
- ［2回答］
734 view
今購入希望を出してもらえれば中を自由に設計できると言われたが
中古マンションを探していて、先日リフォーム中だけど内見可能ということで希望立地のマンションを見てきました。 壁紙など全部剥がれている状態で、工事真っ最中だったのですが、その際担当者の方に今購入希望出して頂ければ中をある程度希望通りにリフォームできると言われました。 ゆっくり決めたいと思っていたのですが、少し揺れています。 急いで決めない方がいいでしょうか？よくあるセールストークですか？
734 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
一概には言えませんが、世帯数が少ないマンションには一般的に以下のような特徴があります。
◯管理が目に見える：理事会の動きが分かりやすく、問題が表に出やすい
◯意思決定が早い：修繕やルール変更などが比較的スムーズ
◯エントランスやゴミ置き場が荒れにくい
◯管理費や修繕積立金の負担が重くなりがち
◯人間関係が大規模マンションと比較して濃い
◯管理の質が住民次第になりやすい
◯大規模マンションと比較して共有施設（キッズルームや宅配設備など）が少ない
これらと概ね相反する傾向にあるのが、大規模マンションの特徴だと言えるでしょう。
どちらが良いかについては個人の価値観やライフスタイル等によって変化するためコメントは差し控えますが、上記の特徴を理解したうえで、管理形態や質、修繕の実施状況、積立状況などを比較検討し、総合的に判断されることをお勧めします。