不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2026/01/30
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- 更新日
- 2026/02/01
- ［1回答］
1097 view
50世帯程度のマンションと580世帯の大規模マンションで迷っています
立地、間取りが希望通りで、その他の条件も割と似ているマンション2つで迷っています。
世帯数だけ差があり、参考にさせて頂きたく相談します。
世帯数が少なめのマンションと、大規模マンションとでは何か明確な違いはありますか？
またメリット・デメリット等あれば教えてほしいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県宝塚市
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- 投稿日
- 2025/01/24
- ［1回答］
2061 view
年収300万円のシングルマザー、購入できるマンションの価格帯は？
現在、年収300万円 5歳の子供がいるシングルマザーです。 2年前に夫は離婚し、現在は家賃8万円の賃貸に住んでいます。 教育費なども考えつつですが、マンションを購入したいと考えています。 住宅ローンを組む際、現在の家賃と同程度の支払いで購入可能な物件価格の目安を知りたいです。 出来れば管理費・修繕費など、その他かかるものも考えられる見込み額でもいいので 教えていただきたいです。 自己資金として150万円ほど用意しています。 こちらは頭金にいくら充てるべきか、予算の立て方についてもアドバイスいただきたいです。
2061 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2025/11/30
- ［1回答］
746 view
省エネ不適合の築12年の戸建て、どう思いますか
中古の戸建てを検討しています。今気になっている物件があるのですが、築12年でZEH水準を満たしていないそうです。 老後に住み替えるとしても、20年以上は住むことを考えると、頑張って省エネ適合の物件を最初から探した方がお得でしょうか。 省エネ適合物件と不適合物件で、どれだけ経済的に違うのか知りたいです。
746 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2019/05/21
- ［1回答］
2782 view
中古マンションの間取について
中古マンションを購入する際、間取りの面で注意することを教えてください。
2782 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2024/04/04
- ［1回答］
1605 view
都内の子育てに適したマンションの特徴は？
新婚夫婦です。将来的に子供も望んでいます。 そのため子供・学校が多い地域、交通量がそんなに多くなく安心度の高い地域を探しています。 なるべくは都内で希望していますが、都心へのアクセスが良ければ千葉、埼玉エリアでも検討中です。 将来的に家族が増えても快適に過ごせる広さと機能性を兼ね備えた物件を探しています。 予算は5000万ほどで考えております。 都心へのアクセスが良く、この予算内で探す際のポイントや、子育てに適したマンションの特徴についてアドバイスをいただけないでしょうか？
1605 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市旭区
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- 投稿日
- 2019/02/05
- ［4回答］
3744 view
戸建てからマンションへの買い替えを考えていますが不安です。
現在、一戸建ての持ち家で住んでいますが、都心にマンションを購入して生活したいです。現在の住宅の売却金をマンションの購入代金の一部に充てるつもりですが、万が一買い手がつかなかったら、と不安です。なにかよい方法はありますか。
3744 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 静岡県静岡市駿河区
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- 投稿日
- 2019/12/13
- ［3回答］
7483 view
津波が来る可能性が高い場所に家を建てる意味はあるのか
ゆくゆくは、主人（長男）の実家が建っている場所に、平家を建てさせていただこうという話になっています。概算ですが、土地面積は100坪ほどです。 しかし、その立地は海から徒歩５分、津波が来ればアウトな場所です。東海地震がくる、くる、と言われているこのご時世、津波が来るとわかっている土地に家を建てるのはどうなのでしょうか？私としては、土地を売って、その資金で新たな場所に土地を購入、家を建てればと思うのですが…。 津波が来る地域の土地の価値、建てるメリット、デメリット、もし建てる際にはどういったことに気を付ければよいのか、教えていただきたく思います。よろしくお願い致します。
7483 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2025/09/27
- ［2回答］
2007 view
地方都市でマンションか戸建てか決められない
アドバイスください。 元々マンション住まいの為、マンションを希望していたのですが、夫がせっかく地方都市に住むなら庭付き戸建てに住みたいと言い意見が合いません。 世帯年収は夫婦で750万円。自己資金は600万円。 博多駅から電車で20分圏内の新築マンションは3LDKで4,500～5,200万円程度、郊外の新築戸建ては3,800～4,200万円程度です。 マンションだと管理費・修繕積立金が毎月2万円以上かかり、戸建ては修繕費を自分で用意する点やゴミ捨てに縛りがあるのがデメリットに感じています。 5年以内に子どもは1人欲しいと考えています。 資産性を考えるとマンションかと思う反面、郊外戸建ては駐車場2台付きで生活はしやすそうです、、、 将来的な売却のしやすさも含め、どちらが有利なのでしょうか。
2007 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/08/28
- ［1回答］
1551 view
今週末に重要事項説明の予定です
はじめまして。先日、念願のマイホームを購入することになり、今週末に重要事項説明の予定です。 しかし、初めての経験で不安がいっぱいです(-_-;) 気になる点を挙げさせていただきます。 まず、重要事項説明の内容がとても多く、全てを理解できるか心配です。専門用語が多く使われると聞き、理解できるか不安になっております。重要な点を見落としてしまうのでは・・？質問をする機会はあるのか？どのような質問をすべきか分かりません。。 余談ですが、説明を受ける時間が2〜3時間と長いと聞きましたが、妻が妊娠中であり少々心配です。 これらの不安を解消するために、事前に何か準備すべきことはありますか？ 特に注意を払うべき点や、よくある落とし穴などがあれば、ぜひアドバイスをいただきたいです。 初めての大きな買い物なので、後悔のないよう慎重に進めたいと思っています。どうぞよろしくお願いいたします。
1551 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県大和市
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- 投稿日
- 2025/06/18
- ［2回答］
1149 view
住宅借入額
上の子が小学校にあがるため住宅購入を考えてます。 私、妻、子2人の4人家族です。 地方公務員で年収は520万ほどとそれに加えて不安定な収入ですが障害年金を現在年間で200万ほど受給してます。 障害年金は受給額が将来的に減額したりします。 現在住んでいる地域ですと 物件価格4000万ほどが相場となっております。 わたしの年収で妥当な借入額と上記の物件価格は妥当なのかどうかご教授頂けますと幸いです。 よろしくお願いします。
1149 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［4回答］
3293 view
築年の古い中古マンションの購入について
フルリノベーションの予定でマンションを探しています。築年数の経過した中古マンションを選ぶときの確認点はなんですか。
3293 view
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ご相談を拝見しました。
一概には言えませんが、世帯数が少ないマンションには一般的に以下のような特徴があります。
◯管理が目に見える：理事会の動きが分かりやすく、問題が表に出やすい
◯意思決定が早い：修繕やルール変更などが比較的スムーズ
◯エントランスやゴミ置き場が荒れにくい
◯管理費や修繕積立金の負担が重くなりがち
◯人間関係が大規模マンションと比較して濃い
◯管理の質が住民次第になりやすい
◯大規模マンションと比較して共有施設（キッズルームや宅配設備など）が少ない
これらと概ね相反する傾向にあるのが、大規模マンションの特徴だと言えるでしょう。
どちらが良いかについては個人の価値観やライフスタイル等によって変化するためコメントは差し控えますが、上記の特徴を理解したうえで、管理形態や質、修繕の実施状況、積立状況などを比較検討し、総合的に判断されることをお勧めします。