不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 50代
- 女性
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- エリア
- 宮城県仙台市宮城野区
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- 投稿日
- 2024/10/28
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- 更新日
- 2024/11/01
- [1回答]
261 view
債務保証人
住宅ローンにて債務保証人になる時カードキャッシングがあると保証人にはなれませんか?また保証人もしらべられますか?
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ご相談を拝見しました。
「連帯債務」もしくは「連帯保証」される場合の信用照会に関する質問かと思いますが、いずれの場合も信用情報が調査されます。したがって、カードキャッシングがあれば融資が否決される可能性は高いと想定されます。
金融機関は融資否決の理由を明かしませんが、私たちはその場合、まず延滞履歴と信販などからの借入を疑います。無論、勤務属性や申込人の収入など他の要素で否決される可能性は否定できませんが……。
したがって、保証人とはなりえず、調査も行われるが回答になります。
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30代 男性
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 佐賀県佐賀市
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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- 住宅ローン
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
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30代 女性
- 住宅ローン
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- 投稿日
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