不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/11/20
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- 更新日
- 2025/11/20
- [0回答]
785 view
早期売却希望のときは買取のほうが早いですか?
早期の売却を希望しており、仲介よりも買取のほうが早いと言われています。
ただ、相場よりどれくらい安くなるのかが不安で、数社の査定に大きな差がある理由もよく分かりません。
買取業者を選ぶ際、どんなポイントに注意すれば良いのでしょうか?
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/09/05
- [3回答]
242 view
買主が契約後に値下げを求めてきた
マンションの売買契約を終えて、あとは決済を待つのみのタイミングで、買主から値下げ交渉をされました。 本審査は通ったものの、金利が想定より高く月々の返済が厳しいので少し下げてもらえないかとのこと。 100万円程お願いしたいと言われました。 こんなこと通常ありえますか? 向こうの不動産会社もよくこちらまで話を通したなと思っています。 それくらい切羽詰まっているのかわかりませんが。
242 view
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2026/08/23
- [2回答]
225 view
売却中なのに、管理会社から漏水調査の日程が入った
自宅マンションを売却中です。 内見も入り始めていて、今月中には購入希望者が出てほしいと思っています。 そんな中、管理会社から、上階から下階へ水がしみている可能性があるため、数戸まとめて漏水調査をしたいと連絡がありました。 うちの部屋が原因と決まったわけではありません。 ただ、売却中に漏水調査が入るとなると、買主さんに悪い印象を持たれそうです。 調査の結果、問題なしだったとしても、「このマンション大丈夫かな」と思われそうです。 妻は、隠すようなことではないし、調査に協力すれば良いと言っています。 私は、内見や契約のタイミングと重なるなら、先に説明した方がいいのか迷っています。 売却活動中に漏水調査が入った場合、購入希望者にはどの段階で伝えるものなのでしょうか。 まだ原因が分からない段階でも、売主から説明しておいた方が良いですか。
225 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県蓮田市
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- 投稿日
- 2019/10/24
- [3回答]
3424 view
不動産売却に伴う、売却益が出ない場合の確定申告について
マンションの売却に際して、確定申告は必要か?という点で心配しています。 私なりに色々調べてみたところ、売却益が出ないなら確定申告不要のように感じています。売却益に関して、購入金額で考えた場合は当然ながら収支はマイナスになっているので、この場合は確定申告しなくて良い。と捉えていますが、実際の所はどうなのでしょうか? 確かに購入金額を下回っているので、この上税金払うのは無情ですので、確定申告は不要と考えて良いものか?かなり深刻に悩んでいます。
3424 view
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60代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/07/07
- [2回答]
1044 view
築40年越え、買い手がつかない
親から相続した築40年以上のマンションを売却中です。 駅近ですが古くてエレベーターなし。 何件も内覧はありますが、なかなか申込みが入りません。価格設定を見直す以外に、古い物件を売り切るコツが知りたいです。
1044 view
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60代 女性
- 売却
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- エリア
- 栃木県栃木市
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- 投稿日
- 2024/12/17
- [4回答]
1423 view
これから空き家になる家を売却したい
一人暮らしをしていた母が、本年逝去したため、自分も妹も他県に住んでいるため、実家が空き家になってしまいます。 場所がかなり田舎で、築50年以上です。 取り壊す費用がかなり高いときいており、出来れば売却したいのですが。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/10/01
- [1回答]
1086 view
リースバック後も固定資産税は払いますか。
持ち家をリースバックで売却し、そのまま賃貸として住み続けています。 名義は不動産会社に変わったはずですが、今年も私のところに固定資産税の納税通知書が届きました。 売却したのにまだ支払う義務があるのでしょうか?
1086 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- [2回答]
2599 view
自宅を売却し、買い替えたいです
自宅を売却し、新しい自宅を購入したいです。どのような方法がありますか?
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県逗子市
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- 投稿日
- 2020/02/12
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2656 view
築年数の古いマンションの売却
築45年越えの中古マンションの1部屋をリノベーションされた状態で購入し住んでおります。未就学児2人と夫婦の家族4人で住んでいるのですが、70平米ないくらいの広さのため、子供が大きくなった時に個別の子供部屋を確保できる見込みがなく、今後もこのマンションに住み続けるべきか悩んでおります。立地条件は申し分なく、できればこのまま住み続けたいですが子供達のことを考えると売却して次のマンションあるいは一戸建てへの引っ越しも検討しなければならないかとも思っております。ただし、築年数が古いこともあり、耐震」基準も満たしていない可能性があり、(未検査の状態)なかなか売り手が見つからないかもしれず、購入金額を大幅に下回って売却することになることも避けなければならず、どうしたものかと気をもんでおります。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2025/12/08
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840 view
専任媒介中、期間に関係なく契約を変更して良い?
専任媒介契約を結び売却を進めていますが、担当者からの連絡が遅く、報告も最低限で不信感が募っています。 他社に切り替えたいのですが、3か月経つ前に解約しても問題ないのでしょうか。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/08/21
- [3回答]
245 view
買主から電子契約にしたいと言われている
自宅マンションの売却を進めています。 買主さんも決まり、契約日の調整に入っています。 先日、不動産会社から、買主さんが電子契約を希望していると聞きました。 私はこれまで不動産の契約は紙で行うものだと思っていたので驚きました。 説明では、電子契約なら印紙代がかからない場合があるそうです。 ただ、売買契約書のような大事な書類をデータだけでやり取りして大丈夫なのか、不安もあります。 あとから見返す時に困らないのか、家族にも説明しづらいです。 私は、初めての売却なので、紙の契約書が手元にないことに少し抵抗があります。 マンション売却で電子契約を使うことは増えているのでしょうか。 電子契約の方が管理しやすいのでしょうか。
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