不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 神奈川県相模原市南区
-
- 投稿日
- 2019/02/07
-
- 更新日
- 2019/02/07
- ［1回答］
3204 view
不動産の購入と売却はどちらが先がよいでしょうか
不動産を買い換えようと思っています。売却と購入のどちらを先にしたほうがいいでしょうか？
以下の記事もよく読まれています
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市中区
-
- 投稿日
- 2025/09/24
- ［1回答］
1538 view
転勤族でもマンションを買う意味はあるのか。
これまで賃貸暮らしですが、子どもが中学に上がるタイミングで落ち着いた住まいを考えています。 ただ、自分が転勤族のため、将来また異動があるかもしれません。 そんな状況でマンションを購入してもいいのか、迷っています。
1538 view
-
20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県福岡市博多区
-
- 投稿日
- 2020/03/02
- ［3回答］
6043 view
貯金200万、年収350万で不動産買えますか
2020年4月で27歳、社会人3年目になる男性です。タイトルの通り、貯金200万、年収350万円で不動産の購入が可能かどうか気になっています。将来結婚して一緒に暮らしたい女性がいます。一緒に暮らすにあたって、不動産を購入しようと考えています。ただ、人生で初めての大きな買い物ということで、この貯金額と収入で不動産購入が可能なのか全く見当がつきません。あとどれくらい貯金が必要とか、もっと年収がアップしないと難しいとか、現実的なアドバイスが欲しいです。どうぞよろしくお願いいたします。
6043 view
-
40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 岐阜県飛騨市
-
- 投稿日
- 2020/09/27
- ［1回答］
1951 view
株式会社の不動産処分
親戚関係の会社から元々が我が家の土地で亡くなった親もそれを望んでいたからという理由で工場の跡地を買取ってほしいと言われています。 固定資産を毎年払っていく事を考えると大変だと感じ会社から誰か買主を探して貰いたいと伝えたらそれはできないとの事でした。会社形態は株式会社でまだ工場も建ったままですが何かできない理由があるのですか？余力のあるうちに工場の処分を考えているとの事で後継者はありません。又 なかなか強く断れないのですがどの様に考えていったらいいですか？
1951 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都八王子市
-
- 投稿日
- 2026/05/06
- ［2回答］
684 view
レインズに載せなくても良い物件とは
売りに出される物件は全てレインズに掲載されると思っていたのですが、売主が不動産会社だった場合はレインズに掲載しなくても良いのですか？ ずっとポータルサイトをチェックしていますが、不動産会社に相談してみると初見の物件がたくさん出てきました。 これはどういうからくりでしょうか？ また、非公開物件というのも良く耳にしますが、どうして非公開にできるのでしょうか？ レインズの役割とはなんなのでしょうか。
684 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都港区
-
- 投稿日
- 2025/01/06
- ［1回答］
1186 view
間取りについて
間取りについて 高輪でマンション購入を検討しています。 間取りで悩んでいますが、複数の部屋がバルコニーに面していたほうがいいでしょうか？
1186 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2025/12/12
- ［1回答］
715 view
築15年の木造の戸建て、専門家はどこを見ますか？
子供が大きくなり、部屋数が少ない為住み替えを検討中です。近所にある築15年の木造の戸建てが気になっています。 最近スーモに出ているのでチェックしているのですが、素人目で見るととても立派に見えてしまいます。 専門家の方は、どこを特にチェックするのでしょうか。今後内見に行くため、是非参考にさせてください。 私は、ゴミ捨て場の場所、日当たり、水回りの設備、外壁の劣化具合などは見ようと思っています。 あと気にした方が良いところを教えてください！
715 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 投稿日
- 2024/06/17
- ［3回答］
1393 view
リフォーム済の物件でチェックしておいた方が良い箇所は？
住み替えを検討しています。 子供の成長に伴い部屋数の多い中古マンションへ住み替え希望なのですが、希望エリアには築15年以上経過しているマンションしかないので、その中から選択しようと思っています。 リフォーム済みの物件が多く、中は割と綺麗なのですが、他にチェックしておいた方が良い箇所はどこでしょうか？ 内見時に色々と確認したいので、アドバイス頂きたいです
1393 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市中区
-
- 投稿日
- 2026/04/22
- ［2回答］
358 view
売主の家具が多すぎて、引渡し後の状態が想像できない
中古マンションの購入を検討しており、価格と立地はかなり気に入っています。 ただ、売主さんが高齢の方で、室内に大型家具や荷物がかなり多く、収納の中まで確認できていません。 仲介の方からは「引渡しまでに空にする」と言われていますが、内見で見えない部分に傷みやカビがあるのではと心配になっています。 築24年の物件で、床下や配管までは見えませんし、契約後に想像以上の修繕が必要になるのは避けたいです。 こういう場合って内見時どうしたら良いのでしょうか？本当は空っぽになった状態で内見したいです。
358 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2026/02/01
- ［1回答］
771 view
ソーラーパネルが付いている中古の戸建て
中古の戸建てを検討しています。 今は賃貸アパートに住んでいるのですが、手狭の為近所で戸建を探しています。 気になった物件に、ソーラーパネルがついているのですが、具体的なメリット・デメリットについて知りたいです。 光熱費が節約できたりするのは良いのですが、ある場合とない場合で光熱費がどの程度変わるのか、 また維持費が年間どれくらいかかるのかが知りたいです。
771 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2025/03/03
- ［1回答］
1696 view
4LDKのマンションが全然ない
子どもの成長に伴い手狭になってきたので、住み替えを検討中です。 現在3LDKなので4LDK希望なのですが、なかなか物件がありません。あったとしてもかなり古いマンションばかりです。 最近のファミリータイプのマンションは何故3LDKまでなのでしょうか。需要はあるはずだと思うのですが
1696 view
相談先を選択してください
購入と売却どちらを先に行うかは、お客様の資金内容や住みかえ計画によって異なります。
どちらを先に行う場合でも、メリット・デメリットがありますので物件の査定時に担当者とよく相談してからお決めください。
現在のお住まいを先行して売却される場合は、新居購入用の資金が確保できるので、新しく購入する物件の価格も決めやすくなります。また、急いで売却する必要がないので物件が高値で売れる可能性もあります。
しかし、新居の購入が遅れたときには、仮住まいが必要になります。住宅ローンの残債務がある場合は売却成立まで時間がかかりますが、場合によっては「つなぎ融資」と呼ばれる今ある住宅ローンを残しつつ、購入の住宅ローンを組むこともできます。
購入が先の場合のメリットは、引っ越しのスケジュールの立てやすさ、仮住まいを用意する必要がない事です。一方、売却が遅れると二重ローンになってしまうなど、資的的に余裕がある方向けの方法です。