不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2019/02/07
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- 更新日
- 2019/02/07
- ［1回答］
3201 view
不動産の購入と売却はどちらが先がよいでしょうか
不動産を買い換えようと思っています。売却と購入のどちらを先にしたほうがいいでしょうか？
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20代 女性
- 購入
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- エリア
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- 2025/09/17
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ブリリアの管理費の高さは見合う価値であるのか
気に入った物件の管理費が月2万円以上。 ラウンジやコンシェルジュサービスは魅力ですが、普段あまり使わないかも…と思うと割高に感じます。 ブリリアの管理費は他のブランドマンションに比べて相場的に高い方ですか？
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道夕張市
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- 投稿日
- 2024/08/04
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土地購入したい
自宅に隣接しているを土地購入しようと調べていたところ 他の方が先に不動産会社にハウスメーカー通じて予約していました。 私しが2番手のようで、先の方が買うことになりました。 冬の雪捨て場の確保で近隣住人を代表して購入予定でした。 売主とはお話していませんが、まだ契約していないと仮定して、売買金額を上げるなどの条件で何とか購入する方法はないものでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2019/05/16
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中古マンションの耐震性に気を付けたいのですが
中古マンションを購入する際、建築確認申請がされた年は何年を参考にすればよいのでしょうか？耐震性が心配です。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
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- 投稿日
- 2026/04/05
- ［3回答］
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競売物件に興味があるのですが、素人には無謀ですか
気になるエリアの物件が競売に出ていることを知りました。 価格が相場より2〜3割安そうで興味があります。 内覧できない、前住人が出ていかないリスクがある、などはネットで調べました。 仲介業者は通さずに買うことになるのでしょうか。 メリットとリスクを整理した上で、一般の買主が競売に参加するのは現実的なのかを率直に教えてください。
665 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2019/02/01
- ［2回答］
7734 view
売主の不動産業者が倒産しても買主は保護される？
売主の不動産業者が倒産してしまった場合などでも、法律によって買主は保護されることになっていると聞きました。どのような仕組みになっているのですか？
7734 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2026/08/23
- ［2回答］
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「既存住宅売買瑕疵保険」への加入を勧められましたが、本当に入る意味はあるのでしょうか
築22年の中古戸建てを検討しています。 先日、仲介の担当者から「既存住宅売買瑕疵保険」への加入を勧められました。 保険料は5万円ほどとのことで、決して安い金額ではないと感じました。 パンフレットも受け取りましたが、専門用語が多く、正直なところ内容をよく理解できていません。 雨漏りやシロアリの被害があった場合に保証が受けられるという説明は聞きました。 ただ、築22年の木造住宅で実際にどのくらい保険金が支払われるケースがあるのか、担当者に聞いてもはっきりした答えはもらえませんでした。 住宅ローン控除の要件を満たすために必要という話も耳にしたことがあり、それが本当の加入理由なのかも気になっています。 同じくらいの築年数の物件でも、加入している物件としていない物件があり、その違いが何によるものかも分かりません。 保険料に見合うだけの安心が得られるものなのか、それとも住宅ローン控除のための手続き的な意味合いが大きいのか、ご意見を頂きたいです。
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県羽生市
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- 投稿日
- 2025/02/20
- ［2回答］
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相続した賃貸マンションの管理権限と賃料回収について相談です
父親から地方にある賃貸マンションを相続しました。 相続登記は完了していますが、物件の管理は父の生前から長年、兄が行っており、 現在も賃料は兄が回収しています。 兄とは直接連絡を取ることができず、このままでは管理も賃料回収も進まないため、 外部への委託を検討しています。 今後は、不動産管理会社へ管理と賃料回収を任せたいのですが、 兄から引き継ぐべき資料や必要な手続きが分かりません。 重要な書類があれば教えてください。 兄とのやりとりは第三者に任せたいのですが、 不動産管理会社、弁護士、税理士のどの専門家に依頼するのが最適でしょうか。アドバイスをお願いいたします。
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2024/07/30
- ［3回答］
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初めての中古物件購入。注意点は？
先月、中古マンションを購入し、来週いよいよ引き渡しの日を迎えます。 しかし、最近になって不安が募ってきました。 内見時には気づかなかった細かな傷や汚れが、実際に住み始めてから見つかるのではないかと心配です。 また、前所有者が残していった家具や家電の処分について、どこまでが売主の責任で、どこからが私の責任になるのか曖昧で困っています。 契約書には「現状有姿」とだけ記載されており、具体的な取り決めがありません。 さらに、管理会社から突然、エレベーターの大規模修繕が予定されているとの連絡がありました。 引き渡し後すぐの工事で、騒音や使用制限が心配です。 これは事前に説明されるべき事項だったのではないでしょうか。 鍵の受け渡しや、各種設備の使用方法の説明は誰がしてくれるのかも不明確です。 仲介業者に確認しても、「当日わかります」と曖昧な返事ばかり。 初めての中古物件購入で、引き渡し時に何を確認すべきか、どんな点に注意すべきか、アドバイスいただけますでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/05/15
- ［1回答］
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リノベーションに向いている中古マンションは？
どのような中古マンションがリノベーションに向いてますか。理想の部屋を作りたいので、購入前の注意点を教えてください。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市桜区
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- 投稿日
- 2025/09/27
- ［0回答］
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在宅勤務が増え郊外購入を検討中
在宅勤務が増え、生活の質や過ごし方を大事にしたくなり、 埼玉の方面で広めの家を買おうと考えています。 静かで、スーパーなども車で行くので遠くてもOK。 埼玉エリアのことはあまり知らないので、上の条件に合いそうなエリアってどこでしょうか。
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相談先を選択してください
購入と売却どちらを先に行うかは、お客様の資金内容や住みかえ計画によって異なります。
どちらを先に行う場合でも、メリット・デメリットがありますので物件の査定時に担当者とよく相談してからお決めください。
現在のお住まいを先行して売却される場合は、新居購入用の資金が確保できるので、新しく購入する物件の価格も決めやすくなります。また、急いで売却する必要がないので物件が高値で売れる可能性もあります。
しかし、新居の購入が遅れたときには、仮住まいが必要になります。住宅ローンの残債務がある場合は売却成立まで時間がかかりますが、場合によっては「つなぎ融資」と呼ばれる今ある住宅ローンを残しつつ、購入の住宅ローンを組むこともできます。
購入が先の場合のメリットは、引っ越しのスケジュールの立てやすさ、仮住まいを用意する必要がない事です。一方、売却が遅れると二重ローンになってしまうなど、資的的に余裕がある方向けの方法です。