不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2026/01/24
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- 更新日
- 2026/01/25
- ［1回答］
632 view
不動産価格の暴落、、、はなさそうですか？
去年、色々マンションを見て買うか買わないか迷いに迷い調べまくり、
もしかしたらもう少し待てば価格が落ち着くかも、、と期待していましたが。
全然落ちそうにありませんね。
本当に田舎の物件は別ですが...やはり、早めに買った方が吉、なのでしょうか。教えてください！
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20代 女性
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本審査で落とされましたが、原因が思いあたりません。
りそな銀行の本審査で落とされました。 事前審査では2日ほどで即OKの返事が来ましたし、既に口座も開設しているし、勤めている会社で懇意にしており、給与口座でもあります。 独身女28歳、勤続年数2年→転職して現在の会社は7月で5年なのがネックなのかもしれませんが、それなら事前審査で落とされるはずですし、奨学金もなし、借金もなし、カード滞納したこともないしリボ払いなども利用すらしたことはありません。 中古マンション築35年、大きな駅から徒歩8分、物件価格2000万、諸費用200万程度、頭金600万(父より)、リフォーム費用約50万で私は年収450万程度です。 特に無理のない資金計画だと思うのですが考えられる原因などありますでしょうか…？
663 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2024/06/28
- ［2回答］
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空きがある駐車場付きのマンションの探し方について
こんな質問でこのサイトを使っていいのかわからなかったのですが、真剣に困っているのでぜひ教えてください。 物件を探しているのですが、車を所有しているため駐車場が必須です。 戸建てではなくマンションがいいので、少し厄介です。 ポータルサイトなどでは駐車場の情報が少なく、 たまに物件を見に行って営業担当の方に聞いても管理会社に確認しないと（たーぶん、空いてますよ）・・・と真剣に取り合ってくれません。 物件の駐車場が空いてない場合は、近くの平置きを探さないといけないのですが、これもかなり手間がかかります。もちろんそんなことは不動産会社さんはやってくれませんよね。 駐車場のポータルサイトに問い合わせをしても、返信が全然ないので、使い勝手が悪いです。 営業担当の方は、駐車場に関してそんなに面倒くさいのでしょうか。 また、どうしたら効率良く、駐車場付きの中古マンションの情報を得ることができますか。
1127 view
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10代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市西区
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- 投稿日
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- ［2回答］
1252 view
大学生の一人暮らしの物件を見つける。
僕は高校3年生で、来春から大学生になります。大学の近くで一人暮らしを考えていて、住む場所や手続きについてご相談したくて連絡しました。正直、親も僕も初めてのことで、何から準備したらいいか分からないんです。 具体的には、月々の家賃の相場や、部屋探しを始めるタイミング、契約時に必要なお金の詳細などについて知りたいです。親が保証人にはなってくれると思うのですが、最近「保証会社」という言葉も聞いたことがあり、利用するべきか悩んでいます。ほかに初期費用として礼金や敷金などがあると聞きましたが、どれくらいの費用を想定しておくべきでしょうか？ また、部屋の条件としてはバストイレ別、できれば駅から10分以内を希望していますが、学生でも無理なく支払える範囲で探せるか不安です。最後に、住む場所で気を付けた方が良い点や、学生に人気のエリアなどもアドバイスいただけると助かります。
1252 view
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30代 女性
- 購入
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先月、リノベーションをするつもりで築25年の中古マンションを購入しました。 売主から部屋に残っている大型家具などは撤去してもらうという約束でしたが、エアコンは比較的新しいものだった為、置いていってもらう予定でした。 しかし、先日エアコンも含めて売主が処分してしまった(新居にもっていってしまった？)と仲介業者を通して知らされました。 エアコンはついているつもりで購入している為、正直売主にエアコンの設置をお願いしたいのですが、対応してもらえるのでしょうか。4台あったはずのエアコン全てがなくなってしまったようで、かなり痛手です...
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40代 女性
- 購入
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40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 愛知県名古屋市中区
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- 投稿日
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移住の相談は不動産会社にするべきか、移住先の自治体に相談するべきかアドバイスをください。 小学生の頃まで、北海道に暮らしておりましたが父の仕事の都合で東京に暮らすようになりました。 20年以上前の記憶ですが、北海道が忘れられず、数年以内には移住を検討しております。 自治体によりますが、移住のための助成金や補助金、住まいを提供してもらえたりと色々あると思いますが、プロセスとして不動産会社に行くのが先か、自治体なのかアドバイスいただきたいです
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2019/04/27
- ［1回答］
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県横浜市戸塚区
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- 投稿日
- 2026/02/01
- ［1回答］
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ローン残債が不安です
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560 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府箕面市
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- 投稿日
- 2025/04/08
- ［1回答］
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マンション購入を検討中です。 初めてのマイホームなので、ネットやSNSで情報を集めています。 調べていくうちに、おすすめにインフルエンサーと思われる不動産会社の人や 宅建を持っている方が出てくるようになりました。 「○○区は今が買い時」「営業マンはこう見抜け」などの投稿や、 TikTokやInstagramのストーリーズで物件紹介をする人もいて、 勢いで「この物件いいかも」と思ってしまうことも…。 本当に中立的な意見なのか、それとも広告目的なのか判断がつきません。 良いなと思った物件はインフルエンサーのSNSから連絡？して内見→購入となるのでしょうか。 流れも分からずで不安のほうが大きいのですが…
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ご相談を拝見しました。
一般的に、当面は都市部の不動産価格が急落する可能性は低いと考えられています。人口や雇用の集中、供給の制約などを背景に、今後は不動産市場の二極化がこれまで以上に顕著となり、地方では緩やかに価格が下落する一方で、都市部では比較的安定した価格推移が続くとの見方が有力です。
もっとも、長期的には金利動向や景気後退、政策変更など様々な要因によって調整局面を迎える可能性も否定できません。そのため、都市部だからといって必ずしも高値で推移するとは断定できない点に留意が必要です。
早めに購入するか否かについては最終的に相談者様の判断となりますが、人口動態や金利、物件価格に加え、ご自身のライフプランや購入の必要性などを総合的に考慮したうえで、後悔のない選択をされることが重要です。