不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 大阪府大阪市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/07
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- 更新日
- 2024/12/08
- ［1回答］
1500 view
大阪でマンションを購入するのはやめた方が良いですか？
大阪在住です。今は賃貸ですが、来年中古マンションを購入しようと色々と探していました。
先日、ネットで大阪のマンションは買わない方が良いという記事を目にしました。
不動産価格の波が激しく、地域によって大きく下落する可能性がある等...
賃貸のままでいた方が賢明でしょうか。今後の大阪の不動産市場についてご意見を頂きたいです。
よろしくお願いいたします。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
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購入を考えている中古マンションのインフラ設備について
中古マンションを購入するのにあたって、インフラ設備でどのような点に気を付ければよいでしょうか？
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50代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 千葉県木更津市
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- 投稿日
- 2025/01/30
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古民家の購入について
自宅が別の千葉県内にあるのですが、祖父との思い出が残る木更津に移り住みたいと考えています。木更津で古民家を購入しようと考えていたのですが、インターネットで調べると無料で差し上げますといった文言のサイトや掲示板が見受けられました。古民家を無料で頂いて本当によいものなのか、無料とはいいつつどこかで取引の中で金銭のやり取りが発生するのか、疑問を感じています。もちろん安い方が嬉しいのですが、簡単に決断できないでいます。リノベーションをして住もうと思っているので、安いと少し怖い部分もあります。
840 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 高知県高知市
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- 投稿日
- 2019/12/14
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売主都合による引き渡し期限の延期について
2019年9月に家族3人で住むための中古住宅を不動産仲介による売買契約を結び、引き渡し期限が2020年2月末日となっていました。ですが、不動産会社の担当者から、どうも先方の引越（新築中だそうです）が、遅れそうだと連絡がありました。 こちらとしては、引き渡し期限の2月末を決める際も、確実に引き渡し可能である期日であることを確認していますし、現在、借家住まいである為、引き渡しの延期による損失が発生します。 まだ、遅れそうであることの連絡しか受けていないので、心配し過ぎかも知れませんが、仮に引き渡し期限の延長を求められた場合、どのように対応するのが良いでしょうか？ また、私の権利はどこまで主張可能でしょうか？ できるだけ、気持ちよく取引を終えたい気持ちと、相手の都合で損はしたくない気持ちで悩んでいます。
23194 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県狭山市
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- 投稿日
- 2026/01/07
- ［2回答］
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土地探しが難しい
新築を建てるために土地探し中です。 知識がない為、私達なりに調べていますが不動産営業の方に押され気味です。 土地探しで気をつけた方が良いことやポイントなどあれば教えてください。 場所は埼玉県狭山市です。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県飯塚市
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- 投稿日
- 2024/07/01
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正式な媒介契約が無い場合のトラブルと対処法を教えてください。
中古マンションの購入を検討中です。 売主は媒介契約を結んでおらず、複数の不動産業者を通じて物件を販売しています。 正式な媒介契約がないことでトラブルが発生することはありますか？ トラブルになった場合、どう対処すればいいかも教えてほしいです。
1334 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
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ブリリアタワーの購入を検討していますが、価格もかなりあがっており、且つ競争も激しいため勢いをつけなければ購入まで心が持たず・・・・有識者のかた、ブリリアの魅力があれば教えていただけないでしょうか。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都昭島市
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- 投稿日
- 2019/10/04
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20代 女性
- 購入
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2019/05/15
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中古マンションを購入して、リフォームやリノベーションをしたい
リノベーション・リフォームで失敗しないためには、どのような事に気を付ければ良いですか？
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
大阪に限らずではありますが、都心部における分譲マンション価格の高騰化は、実需とかけ離れた値動きを呈しています。特に、パンデミックによる経済への影響は、不動産市場にも大きな波及効果をもたらしました。リモートワークの普及により、都市部への人口流入が鈍化し、不動産需要が変化した地域も少なくありません。
また、世界的な金融情勢の変化に伴い、住宅ローンの金利が上昇傾向にあります。これにより、住宅購入のハードルが高まり、不動産市場に影響を与えています。
このような状況下では、私たち不動産業者でも将来的な値動きを正確に予想することはできません。ただし、ネット情報を鵜呑にして購入を控えるという意見には賛同しかねます。
投資ではなく実需として考えた場合には、ご自身のライフプランや経済状況、リスク許容度など、様々な要素を総合的に判断する必要があるからです。
私見としては、今後の大阪不動産市場は経済の回復状況や人口動態の変化、金利変動状況や国及び地方自治体の政策により大きく変動すると見ています。ただし、交通の利便性や商業施設までの距離、生活環境などを吟味すれば、価格変動の影響を受けづらい物件も見つかるでしょう。
資産性だけに目を向けず、ご自身が快適に暮らせるかどうかを念頭に判断されると良いでしょう。