不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
40代
男性
エリア

栃木県宇都宮市
投稿日

2024/12/20
更新日

2024/12/20
［2回答］

435 view

住宅ローンが残っている状態でリフォームローンは組めますか？

現在、住宅ローン残高が約800万円あり、返済期間はあと10年です。
水回りの劣化が気になる為、リフォームを検討していますが、見積もりをとると300万程でした。
一括清算が難しいため、ローンが組めると助かるのですが、この状況でローンを組むことはできるのでしょうか。
また住宅ローンに組み込んで一本化することは可能なのでしょうか。よろしくお願いします

私が回答します
山下ひろき

ジャパン・ビルド株式会社（中古マンションなび渋谷区）
- 30代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/20
ご相談内容、拝見いたしました。
現在の住宅ローン残高が800万円とのことですが、追加でリフォームローンを組むことは可能です。
ただし、住宅ローンを組まれた際と同じでご自身のご年収や勤務先、勤続年数、その他借入などの全て申告したうえで審査は必要になってきます。
注意点としては、リフォームローンを単体で組む場合の金利は住宅ローンの金利と比べると高くなることと返済期間が短くなるため、月々の返済金額の負担は少し高くなります。
また、住宅ローンの借り換えとリフォームする場合の資金を追加で借りることは通常の銀行では行っていないことが多いですのですが、今回の場合は住宅ローンのお借換と併せてリフォーム費用のローンも組める銀行をお探しすることをおススメします。（住宅ローンと同じ金利と期間で組めるため）
参考にして頂けますと幸いです。
私が回答します
岡崎正利

(有)山地不動産企画　常口アトムFC登別室蘭店　売買営業部
- 60代
- 北海道
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/12/20
基本的には、ローンは組めますが、現在のご年齢、お仕事の勤続年数等よよりますので、銀行に相談に行きましょう、年収のわかるもの（源泉徴収等）・本人確認の出来るもの（運転免許証）・健康保険証・お見積りを持って、行くと、スムーズと思います。
残念ながら、現在の住宅ローンに組み込むことは、出来ないと思います