不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 50代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2025/10/23
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- 更新日
- 2025/10/24
- ［2回答］
767 view
町内会費や修繕積立が値上げ…
築20年の分譲マンションに住んでいます。
最近、修繕積立金が月1.3万円から1.8万円に、さらに町内会費も上がりました。
光熱費や食費も上がる中で、これまで「固定費」と思っていた部分が増えるのが正直つらいです。
こういう値上げは他のマンションでも起きているのでしょうか？
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ご相談を拝見しました。
町内会費の値上げについては回答しかねますが、分譲マンションの管理費・修繕積立金の値上げに関しては、最近特に相談件数が増加しています。背景には、近年の資材価格や人権費の高騰があり、長期修繕計画を見直す際に資金不足が懸念され、それに備える形で引き上げされるケースが多いでしょう。
このような増額は今後も発生する可能性がありますので、ご自身が居住されているマンションの修繕計画や収支状況を、一度確認されることをお勧めします。
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50代 男性
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地震保険
50代の男性です。 マンションは10年前に購入し、今も住んでいます。 毎年地震保険の料金が増加していて、保険をやめることを考えています。 都内ですし、地震での影響は少ないと感じています。 もし大地震による被害が発生し、マンションの建物や設備に対する補償は、 他の保険や管理組合の規約でカバーされる部分はありますか？ 地震保険をやめる前に、管理組合と相談する必要はありますか？
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初めての
初めまして。 岩手住みの21歳、熊谷と申します。 今回お悩み相談させていただく内容としましては、一人暮らしについてです。私は4月から人生で初の一人暮らしをすることを決意しました。決意したものの、不安な点がいくつかあります。1つめはお金のことです。一人暮らしをするほとんどの方はこの悩みがあるかと思います。私はお給料が10万程度しかありません。これまで実家暮らしでお金の使い方に甘く、それほど考えてこず、貯金も同年代に比べて少ないと思います。でも、お部屋は自分が気に入った素敵なところに住みたいという欲は譲れません。上手くやりくりできるかどうか、これからしっかり考えていかなければなと思います。何かアドバイスあれば教えてください。 2つ目は日々の暮らしについて、こちらも水道がでないとか、電気が切れたとか、そういった緊急の場合に自分で対応できるかどうか、不安です。 不安を消して、新しいことに進む夢や希望で心を埋めたいです。 よろしくお願いします。
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遺産の土地を分割しようと考えています。方法を教えてください。
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2011年の東日本大震災により、私の実家も被災しました。建物はなんとか無事でしたが、父1人の実家ですし、今後また津波が来たらと思うと同じ場所で改修する気にもなれず、県内転居の上新築し実家は取り壊しました。 漠然と、そのうち手放すつもりでいましたが間もなく10年、、今はまだ父親の名義です。 父ないし私のどちらかで今後どうするか考えることになりますが、思い入れのある土地ですので、なかなか動き出せずにいます。 今後どうしたらいいのか、どういう選択肢があるのか、相談すべき場所はどこなのか、最近気になっております。
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70代の両親が、築40年の戸建てのリフォームを検討しております。 主に外壁や雨戸になりますが、他にも気になる箇所があり、一気にリフォームを実施するべきか悩んでおります。 外壁・水回り・キッチンなど見てもらいたい場所が複数ある場合、それぞれの業者に問い合わせをするよりも、1つの会社にすべてのリフォームをお願いするべきでしょうか？情報が多く判断がつかず困っております。
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- エリア
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- 投稿日
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- エリア
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私は、現在賃貸マンションに住んでおります。 模様替えが好きなのですが、賃貸でも壁をリフォームしていいのかわかりません。 簡易的なものではなく工事を必要とするリフォームをしたいのですが、マナー違反になるのでは、、と不安になります。 賃貸でのリフォームすることができるのか？その際に気をつけなければいけないことがあれば教えて下さい。
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相談先を選択してください
お世話になります。プレシャスホームズの高橋と申します。
修繕積立金が一度に3万円上がるような事態もあります。
管理会社からの提案で総会で承認されれば上がります。
分譲マンションには、長期修繕積立計画書というものが、
管理組合で承認されて存在しているマンションとそうで
ないものがあります。
総戸数30戸以下など世帯数が少ないマンションですと、
修繕費は世帯割になります。工事費の中で人件費の割合が
大半をしめる建築業界で、世帯数が少ないと1住戸当たりの
負担は高くなる傾向にあります。
逆に築年数が20年・30年経過しているのに、修繕積立金が
安すぎると修繕費が溜まっていない恐れがあり、資産価値にも
影響が出てきます。