不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 和歌山県和歌山市
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- 投稿日
- 2025/01/28
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- 更新日
- 2025/01/29
- ［1回答］
2546 view
奨学金の返済が残っていても住宅ローンは借りられますか？
奨学金がまだ350万円程残っています。
年収は500万円、車のローンが月15,000円です。ローンと呼ばれるものはこれだけですが、住宅ローンの審査に影響するのでしょうか。購入希望のマンションは2,000万円程の中古マンションです。
妻は現在年収250万円程ですが、子供を希望している為私だけの年収で住宅ローン審査を出したいと思っています。
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2025/09/16
- ［0回答］
1154 view
SOHO物件は住宅ローン通りますか？
仕事場兼自宅としてSOHO可マンションを検討中ですが、不動産会社から「住宅ローンが通らないかも」と言われました。 事業利用部分がどこまで許されるのか基準も不明確で、フラット35も使えるか分かりません。 SOHO購入の融資経験がある方の話が聞きたいです。
1154 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/02/13
- ［2回答］
1332 view
引き渡しの引き延ばしについて
去年の11月頃に即入居可の中古マンション購入して1月末までに引き渡しの予定でもしかしたらもっと早く入れるかも「1月下旬頃」と期待を高められ話していたところ12月中旬に不動産と連絡があまり取れない状況「担当の不動産の身内の不幸により」になり1月中旬にまともに連絡取れるようになって言われたのが売主側が諸事情により引き渡しが遅れるから2月末まで引き延ばしする書類にサインをしてほしいと言われたがこっちに何も非がないのになぜそんな条件をのまなきゃなんだと話をして2月の14日,17日までには渡せると思いますのでとのことで渋々サインをしました。ですがその後不動産に連絡を取っていると現実的にその日付は厳しいと結局2月28日に調整してると言われました。さすがにこちらも頭に来てるんですが、それを仕方ないとおさめる不動産。このやるせない気持ちと期待を裏切られた怒りもあり、何かできないかとずっと調べてるんですが結局素人が何を調べても意味がないのでこのような場合はどうすれば良いのか誰か教えてくれませんか。
1332 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/12/17
- ［1回答］
832 view
駅近を選ぶべきか、郊外で広さを取るべきか迷っています
子どもが生まれ、そろそろ賃貸を出て購入を考えています。 駅近マンションは便利ですが、価格が高くて部屋が狭い。一方、少し郊外に行けば広さは取れますが、将来売るときに不利になるのではと不安です。 最近は「駅近しか価値が残らない」「郊外は売れなくなる」という話も聞きますが、本当にそこまで差が出るのでしょうか。 今後の人口動向や供給状況を踏まえると、どちらを選ぶのが後悔しにくいのか、冷静な意見を聞いてみたいです。
832 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市都筑区
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- 投稿日
- 2026/04/04
- ［2回答］
708 view
転勤族だけど、家を買うべきかなやんでいる
夫の会社は全国転勤があり、3〜4年ごとに引越しを繰り返してきました。 子供が来年小学校に上がるタイミングで、そろそろ購入を考えています。 ただ、買ってもまた転勤になれば単身赴任か、家族ごと引越すかの二択です。 夫は「いつでも売れるエリアを選べばいい」と言いますが、本当に売れるのか不安で。 転勤族がマイホームを買う場合、どう考えればいいのでしょうか。
708 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2026/05/02
- ［3回答］
173 view
契約書の「現況有姿」の範囲はどこまでですか？
中古マンションの契約前です。 契約書に「現状有姿での引渡し」と記載があり、仲介会社からも「基本は現状のままです」と説明されました。 ただ内見時に気づかなかった床鳴りがあり、引渡し前に売主へ対応を求めることができるのか気になっています。 売主側は「現状有姿なので対応しない方向」とのことですが、生活に支障がでそうな音がします。 どこまで主張して良いのでしょうか。
173 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県松戸市
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- 投稿日
- 2025/04/04
- ［1回答］
1014 view
都内でマンションを購入したいと考えています。
都内でマンションを購入したいと考えています。 今後も発展していきそうなエリアに買いたいので再開発についてネットで情報収集しているのですが、街の不動産会社さんは独自のルートで情報を持っていたりしますか？ 相談すればそういった情報を教えてもらえるのでしょうか？ また、大手の不動産会社さんよりも地場の不動産会社さんのほうが、再開発に関する情報を詳しく持っていることが多いと聞いたことがあるのですが、実際のところどうなのでしょうか？
1014 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2024/09/23
- ［1回答］
1178 view
駅に近いところの治安が悩みである
大阪府内の他の地区よりは家賃や土地代が安いけれど、治安の面で少し不安が残る。駅へのアクセスなどはとてもよく好立地だとおもうので、天王寺内に住みたいと思っている。
1178 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/11/17
- ［1回答］
1080 view
15階最上階の中部屋か、4階の角部屋か。
検討しているマンションが2部屋空いていて、15階建て最上階の中部屋と、4階の角部屋で迷っています。 平米数はあまり変わらず、眺望はやはり最上階が良いですが、角部屋の方が日当たりは良さそうです。 また災害時にエレベーターがとまる可能性を考えると4階か、、、と傾いていたのですが、4階はなんとなく縁起が良くない気もします。 みなさんだったらどちらを選びますか。資産価値的にはどちらの方が高いのでしょうか。
1080 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2024/10/30
- ［1回答］
1239 view
マンション購入で最上階の物件を購入するか迷っています…
マンション購入のために物件を探しています。 気に入ったマンションの最上階（8階）に空きがあり、購入を検討しています。 ただ、最上階は「夏場の暑さが厳しい」とよく聞きますが、エアコンでどれくらいカバーできるものなのでしょうか？ すごく気に入っている物件なので購入を決めたいのですが 聞けば聞くほど、暑さ以外にもデメリットが多い気がして踏み切れずにいます… メリット、デメリット、どちらも教えてほしいです。
1239 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県豊岡市
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- 投稿日
- 2024/10/25
- ［1回答］
1474 view
義父からマンションを購入するケース
30代の夫婦です。 先日義父が住んでいるマンションを購入しないか？という話がありました。 相続するのはよく聞きますが、購入の話は初めて聞いたのでいくつか疑問点があります。 ・購入になると相続税などは発生しないのか ・身内からの購入は、普通の購入にはない契約内容や費用などあるのでしょうか？ 教えてください。
1474 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
奨学金の貸与先によって違いはありますが、「個人信用情報の取扱いに関する同意書」を差し入れている場合は延滞期間が3ヶ月以上になると信用情報に登録されます。ただし、原則として登録は延滞者に限るとされています。
しかし、奨学金の返済は住宅ローンの審査や返済に影響を及ぼす債務とみなされますから、登録の有無によらずローン申込時に申告が必要です。
奨学金の返済額が記載されていませんので総体的な返済負担率の計算はできませんが、相談者様の場合は安定した収入がありますから、2,000万円の融資利用であれば問題なく借入できるのではないかと思います。
以上、参考になれば幸いです。