不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 60代
- 男性
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2025/03/07
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- 更新日
- 2025/03/07
- ［1回答］
1314 view
リバース60は普通の住宅ローンと何が違いますか。
リバース60とは普通の住宅ローンとは何が違うのか。
もし返済途中で亡くなった場合、離婚した家族に負担がかかることはないですか？
年収300万で再雇用で働いています。審査は通りますか？教えてください。
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4000万ローン、この年収で無理でした
年収600万円で4000万円の住宅ローンを組みました。 審査は通ったものの、実際に生活してみるとかなり余裕がなく、毎月ギリギリです。 将来の教育費や老後資金を考えると、このままで大丈夫なのか不安になってきました。 借りられる額と返せる額の差を痛感していて、今から見直す方法はあるのでしょうか。
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元金均等返済と元利均等返済、どちらが良いですか？
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- エリア
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- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都荒川区
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- 投稿日
- 2019/02/25
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ローンが残っている状態での不動産の売却
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/03/29
- ［1回答］
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住宅ローン4000万円…組んだときは大丈夫だと思ったが
3年前に、郊外の新築一戸建てを4,000万円の住宅ローンで購入しました。 夫婦共働きで、当時は「このくらいならいける」と思っていたのですが、最近、生活費・教育費・物価上昇の影響で、ローンの重さがじわじわ効いてきていて正直かなりきついです。 子どもは小学生と保育園児の2人。教育費のピークはまだ先だと分かっているのに、今の時点で毎月の返済（約10万円強）と固定資産税、車の維持費、保険料などが家計を圧迫しています。 思い切って繰り上げ返済も検討していますが、手元資金を減らすのも怖い。 また、住宅ローン減税が縮小されていく中で、「このまま35年返済を続けるのが正解なのか？」「金利が上がったら破綻しないか？」という不安もぬぐえません。 借り換えをした方がいいのか、それとも生活費を見直すべきなのか（固定費などはかなり削りました）、何か良い方法はないでしょうか
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40代 男性
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- エリア
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リバース60と普通の住宅ローンの違い
最大の違いは、リバース60は毎月の支払いが利息分のみで、元金はご本人が亡くなった後に一括返済する仕組みです。これにより、月々の負担が軽くなる点が特徴です。
もし返済途中で亡くなった場合、残債はお住まいを売却して精算するのが基本です。万一、売却額で返済が足りなくても、ご家族に負担がかかることはありません。ご家族が引き継ぎたい場合は、一括返済も可能です。離婚されたご家族にも直接の負担はありませんのでご安心ください。
審査について
リバース60は年齢や担保となる物件の評価が重視されるため、年収300万円でも通過の可能性はあります。実際の審査条件は金融機関により異なりますので、申込みをされる金融機関へ具体的なご相談をいただければ、より確実な回答が得られるかと存じます。