不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県神戸市北区
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- 投稿日
- 2025/03/10
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- 更新日
- 2025/03/11
- ［1回答］
659 view
ブラックリストに載っています
当方は2年ほど前に債務整理を一括で返済しました。
妻が扶養内でパート勤務しています。
当方は正社員年収550万程です。
中古一戸建てでそこまで高望みはしてないのですが、頭金も300万円ほどあります。
住宅ローンを組む方法はありますか？
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私夫が2015年に自己破産をし、ようやく10年が経過してCIC、JICC、KSCすべての機関から異動がないのが確認でき、スーパーホワイトになりました。 ちょうど直近で、戸建新築徒歩10分以内の物件が見つかり購入をしたく住宅ローンを検討させて頂いております。 物件額5,000万円、夫41歳年収700万勤続6年、妻39歳年収500万勤続20年、頭金は1,000万円を用意しました。 夫がスーパーホワイトでクレヒスが無い状態なのですが、クレヒスをある程度積んでから臨んだ方が良いでしょうか。 また夫が自信ないので、妻をペアローンにしてやる方が信用度が上がり可能性上がるものでしょうか。 夫の審査落ちで、妻に迷惑がかかるようなら、まずはクレヒスを作る事が先決でしょうか。 ここ3.4年なかなか希望エリアに希望する物件がでなく、ようやく出てきた物件ですが可能であればこのタイミングで購入に踏み切りたくは考えております。 アドバイス何卒宜しくお願い申し上げます。
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30代 男性
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30代 男性
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- エリア
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- 投稿日
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2019/07/12
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個人信用情報の掲載期間は、任意整理で完済から5年、個人再生や自己破産だと完済から10年が目安とされています。したがって、情報の掲載期間が経過するまで、年収や勤務属性、自己資金の有無によらず住宅ローンを組むことはできません。
ノンバンクの不動産担保ローンであれば期間を短縮して見てくれる可能性はありますが、金利は割高です。そのため、5年を経過後、ご自身の信用情報を信用情報機関（CIC、JICC、KSC）から取得し、確認してから申し込まれることをおすすめします。