不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都豊島区
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- 投稿日
- 2025/05/03
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- 更新日
- 2025/05/09
- ［1回答］
972 view
池袋の1LDK、リフォームせずに売るべきか悩んでます
築20年のワンルーム（池袋駅徒歩6分）を売却予定です。
壁紙や水回りがやや古く、
業者さんからは「ちょっと直すだけでも印象が変わる」と言われています。
ただ正直、リフォーム費用を出すのが惜しい気もして…。
ネットでは「現状のままで売ったほうがいい」という声も見ますし、
どちらが正解なのか判断できません。アドバイスお願いいたします。
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/03/25
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455 view
国民健康保険の被保険者が不動産を売却したら
祖母の相続があり、母がマンション一室を相続しました。登記も済ませました。 母は国民健康保険なのですが、母がこのマンションを売却して利益がでた場合、母の国民健康保険料が来年から上がるのでしょうか？ 母は不動産なんて持っていたくないと売ろうとしているのですが、保険料が気になって止めている状況です。 祖母からの相続であっても、祖母が住んでいたマンションであれば3,000万の控除を使えば特別保険料が高くなることはないでしょうか？ この辺りが全然わかりません。教えてください。
455 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2024/02/21
- ［2回答］
1738 view
ローンが残った状態でのマンション売却について
30代の男性です。30年ローンで購入したマンションに住んでいますが、父親の健康状態が悪く、実家に帰ることを考えています。 ローンが20年以上残っている状態で、マンションの売却は可能でしょうか。 また売却が可能だったとしても、マンションに多少の汚れや傷がある場合、リフォームをした方が良いのでしょうか。アドバイスをお願いします。
1738 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/01/08
- ［0回答］
723 view
転勤まで5か月、築19年のマンションが売れなかった場合の備えがない
築19年、3LDK（70㎡）のマンションに住んでいます。 今年の4月に大阪へ転勤が決まり、売却を進めています。 ローン残りは約1,400万円、近隣の同じようなマンションは4800万〜5000万円程度が相場で、我が家は4700万円程で売出ています。 引っ越しまで残り3か月ですが、まだ内覧がほとんど入っていません。 もし期限までに売れなかった場合、住宅ローンと転勤先の家賃の両方を支払うしかないのですが、そんなに貯蓄がありません。 とにかく早く売却したいのですが、金額を下げる以外に何か戦略等あれば教えてください。よろしくお願いします。
723 view
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府大阪市住吉区
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- 投稿日
- 2026/08/10
- ［3回答］
111 view
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事情があって、マンションの管理費と積立金を1年以上払えていません。 金額を計算したら30万円近くになっていました。正直すぐには用意できない状況です。 売りに出せるものなら売ってしまいたいのですが、こんな状態でも動けるのでしょうか。 買主さんにはこの滞納が伝わってしまうものですか？それとも売った代金から差し引く形にできるのでしょうか。
111 view
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
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- ［2回答］
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中古マンションの売却を考えています。 一番需要の高まる時期を教えてください。 持ち家は2LDKの65平米、築14年でファミリーが多いエリアです。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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918 view
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2026/01/09
- ［1回答］
719 view
不動産買取って、やっぱりかなり安くなりますか？
相続した実家の戸建てを売却予定で、仲介か買取かで迷っています。 築32年、駅から徒歩18分。 仲介だと売れるまで時間がかかりそうで、買取を勧められましたが、査定額は周辺相場より約400万円低い提示でした。 早く現金化したい事情はあるものの、この差額普通なのでしょうか。早く売りたいとなると、この程度の差額は出てしまうものですか？
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50代 男性
- 売却
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- エリア
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- 投稿日
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2026年のマンション40％下落説どこまで信用できますか？
Xで「2026年にマンション価格が40％下落する」という投稿を何度か目にしています。 数字が具体的な分、気になっています。 専門家の意見を見ると「一部の物件だけ」「全体が暴落するわけではない」という声もあり、 どこまで信用できる情報なのでしょうか。 私は湾岸エリアのタワーマンションを所有しております。 煽りなのか、注意すべきなのか。 イイタン相談室の専門家様のご意見をください。
1941 view
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 福島県いわき市
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- 投稿日
- 2026/06/29
- ［1回答］
142 view
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2年前に母が亡くなり、実家の戸建てを兄と2分の1ずつ相続しました。（兄と半分ずつ、が母の遺言でした） 兄は20年以上前からほとんど連絡がとれない状態で、相続の手続きをするとき、弁護士経由でなんとか署名だけしてもらいました。 売ることについても任せると手紙があった為、不動産会社に相談に行ったのですが「共有者全員の合意がないと媒介契約を結べない」と言われました。 兄に連絡しようにも電話が繋がらず、弁護士に再度依頼したところやはりまた費用がかかるとのことで、そのまま半年経ってしまいました。 その間に固定資産税の通知が来て、2人分を私が全額払っていますが、兄の分を回収できる見込みもありません。 しかも去年の台風で雨樋が壊れて、外壁が剥がれそうで危ないと区役所に苦情が入ったという通知まで来て、修繕業者を手配して修理費も負担しました。 このまま兄と連絡がとれない場合、媒介契約を結ぶことはできないのでしょうか。裁判所を通して共有物分割をする請求するという方法も調べましたが、費用がどれくらいかかるか、売却まで持っていけるのかがわかりません。 どうしたら手放すことができるでしょうか。
142 view
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20代 女性
- 売却
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- エリア
- 茨城県守谷市
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［2回答］
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相談者様
初めまして不動産売却サポート関西の本田と申します。
リフォームするか？しない？によって売出価格を変えれば良いので、あまり深く考えなくても良いと思います。
ご自身が室内の状況を見て売却価格とのバランスが良いか悪いかは少し考える必要があるかとも思います。
一助になれば幸いです。