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REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 女性
  • エリア
    東京都練馬区
  • 投稿日
    2025/05/09
  • 更新日
    2025/05/10
  • ［1回答］

481 view

再婚後に購入したマンション。前妻の子への相続はどうなりますか？

再婚して5年、現在の夫と共有名義でマンションを購入し、私の連れ子と3人で暮らしています。
夫には前妻との間に成人した子どもがいますが、今は疎遠で交流もありません。
最近、もし夫に万が一のことがあったら、このマンションはどうなるのかが気になっています。

夫の持ち分について、私と今の子どもで相続できるのか、それとも前妻の子にも相続権があるのか？
また、その子が遺留分を請求してくる可能性があるなら、事前に何か対策をすべきではと思っています。

夫婦でローンを組んだ共有名義のマンションです。

  • 私が回答します

    奥林洋樹

    H.L.C不動産コンサルティング

    • 50代
    • 北海道
    • 男性
    • 専門家
    投稿日
    2025/05/10

    ご相談を拝見しました。

    疎遠であっても、法律上の実子である限り相続権が存在します。

    ご主人の所有権を相談者様に贈与することで対抗できますが、生前贈与の問題が生じますし、何より住宅ローンを共有名義で借入しているため現実的な方法とはいえません。

    現状では、遺留分侵害額請求をされる可能性はあるものの、遺言書を作成することが現実的かつ有効な対策といえるでしょう。

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所在地：品川区〇〇
築年数：15年
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