不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2025/07/29
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- 更新日
- 2025/07/29
- ［1回答］
1256 view
妻名義の預金を頭金にする場合
ローンは旦那のみの予定。
でぜ、世帯預金が妻名義にしてあります。
これから頭金を出す場合、妻の信用情報の開示もされるものなのでしょうか？
通常なら頭金を出した分の割合で登記するかと思われますが、その際に開示されるのが一般的なのでしょうか？
恥ずかしながら、過去に何社も消費者金融やクレジットカードキャッシング、リボ払いをしておりました。
今は完済済で解約もしており、キャッシング枠もゼロです。
完済後とはいえ、この状況がどれだけマイナスになるか不安です。
完済が今月となり、事前審査等の予定が来年の2月あたりを考えています。
その際、完済が半年ほどになります。
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30代 男性
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ペアローンを組んだマンションの相続について
ペアローンを組んだマンションの相続について 夫には離婚歴があり、前妻の間に子供が2人います。 去年私と結婚し、新しくマンションをペアローンで契約予定なのですが、将来万が一夫に先立たれた場合、前妻との間の子供にマンションの相続権は発生するのでしょうか。 将来もめたくないので、できる限り対策をしておきたいです。 マンションの所有者を私名義、ローンは二人でペアローンを組むというのは可能なのでしょうか。 何かおすすめの方法があれば教えてください。 夫は年収600万円 私は300万円 購入予定のマンションは5,000万円です。
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30代 女性
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子なし夫婦です。14年前にマンションを購入しています。 去年から義母の体調が悪く、介護の為夫婦で義実家に住むことにしました。 私達のマンションはまだ住宅ローン返済中で、一時的に（いつまでかはわかりませんが）義実家に住む予定の為、 手放すつもりもなく、義実家に住んでいる間もローン返済は続けていくつもりです。 が、できれば賃貸に出して家賃収入が得られれば...と考えています。 住宅ローン返済中でも、賃貸に出して問題ないのでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。
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50代 男性
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- エリア
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/25
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夫婦共働き（世帯年収900万円）で、江東区の新築マンションを契約しました。 頭金300万円を入れて、三菱UFJ銀行から5,000万円を35年変動金利で申し込み中です。 ボーナス払いは無しです。 完済予定は自分が68歳のときになるので、払いきれるかの点で不安です。 何かあったときのための保証はできるだけ入っているつもりです。 本審査結果待ちのため、このようなマイナスな思考になってしまっているだけかもしれませんが、大丈夫なのか… 確認するべき箇所や保証など、アドバイスをください。
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ご相談を拝見しました。まず、奥様が頭金を出したからといって信用照会されることはありません。照会されるのは、奥様が連帯債務者あるいは連帯保証人となる場合です。
消費者金融からの借入履歴は正直なところ金融機関の心象は良くありませんが、延滞履歴もなく完済済みであれば基本的には問題なしと判断される可能性が高いと思われます。
完済後1年以上経過してから申し込む方が確実性は高いと思われますが、前述したように半年でも、それほど重大な影響はないと思います。ただし、金融機関によって見解が異なる場合もありますから、念の為に2～3行への申し込みを検討されてはいかがでしようか。