不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 兵庫県西宮市
-
- 投稿日
- 2025/09/01
-
- 更新日
- 2025/09/02
- ［1回答］
3578 view
育休中の住宅ローン返済が苦しい
出産を機に育休に入り、収入が大幅に減りました。
夫の収入だけでは住宅ローン返済が厳しく、毎月貯金を切り崩しています。
銀行に相談すれば返済の猶予や条件変更は可能なのでしょうか？
復職すれば通常通り支払いできる予定ですが、今の一時的な収入減期間をどう乗り切ればいいか、何か制度などあれば教えてください。
以下の記事もよく読まれています
-
50代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 茨城県那珂郡東海村
-
- 投稿日
- 2025/12/11
- ［1回答］
991 view
住宅ローン本審査提出書類
主人単独で住宅ローン本審査を申請する際、提出書類に同居人の資産状況(他行の通帳)が必要と言われました。何故必要なのか教えて下さい。
991 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県和光市
-
- 投稿日
- 2026/08/21
- ［2回答］
184 view
副業収入を入れて審査は可能なのか
中古マンションを購入予定です。 物件価格は5,200万円です。 会社員としての年収は約610万円です。 それとは別に、週末に動画編集の副業をしていて、去年は約150万円の収入がありました。 住宅ローンの相談をした時、最初は副業分も含めれば返済に余裕があると思っていました。 でも、銀行によっては副業収入をそのまま見てくれないことがあると聞きました。 副業はここ2年ほど続いていますが、毎月同じ金額ではありません。 確定申告はしています。 妻は、本業の収入だけで借りられる金額にした方が安心と言っています。 ただ、本業だけで見ると希望の物件には少し届きません。 住宅ローン審査で、副業収入はどの程度見てもらえるのでしょうか。 副業分をあてにして借入額を決めるのは危ないですか。
184 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
-
- 投稿日
- 2025/02/06
- ［1回答］
1572 view
住宅ローン控除の適応範囲や注意点を教えてください
私は来月、中古マンションを購入予定の32歳会社員です。 住宅ローン控除の恩恵をうける想定のもとマンション購入をしたのですが、状況が少し複雑です。 実は、この物件は両親から資金援助を受けて購入し、ローンは半分しか組みません。 また、購入後すぐに一部屋をリフォームする予定で、そのための追加ローンも検討中です。さらに、来年度から個人事業主として独立する可能性もあります。 このような状況で、住宅ローン控除の申請に必要な書類や注意点を教えていただけますか？特に、親からの援助や追加リフォームローン、雇用形態の変更が控除にどう影響するか心配です。
1572 view
-
30代 その他回答
- 住宅ローン
-
- エリア
- 秋田県横手市
-
- 投稿日
- 2025/04/14
- ［2回答］
2060 view
住宅ローン実行前にカードローンを短期間での返済
住宅ローン本審査通過しました。 実行前にカードローンで借入し、実行前には返済予定です。(実行は10月、返済は7月) 住宅ローンの実行へ影響があるのでしょうか。
2060 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2024/11/29
- ［3回答］
1873 view
フリーランスでも安定した収入があれば住宅ローンは組めますか？
来年結婚予定のパートナーが、フリーランスで仕事をしています。 5年前に独立し、月によって収入は変動するもののここ３年程は安定しているそうで、結婚後に一緒に住む場所をどうしようか検討中です。 しばらくは賃貸で考えていますが、家賃の上昇に伴い購入も視野に入れています。 私は１年毎に更新がある契約社員です。 夫は年収600万円、私は300万円程です。 この状況で住宅ローン審査は通りますか？借金等はありません。
1873 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2026/09/26
- ［1回答］
133 view
変動金利のまま借りてよいのか、契約直前で迷っています
中古マンションを購入予定です。 物件価格は7,100万円です。 住宅ローンは変動金利で進めるつもりでした。 月々の返済額を見ても、固定金利よりかなり抑えられるからです。 ただ、最近また金利上昇のニュースを見るようになり、契約直前になって不安になっています。 銀行から出ている返済予定表は、今の金利が続く前提のものです。 ここ数年でローン組んだ方は、変動と固定、それぞれどのくらいの割合なのでしょうか。 固定を選ぶ方は増えているのでしょうか。
133 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 奈良県橿原市
-
- 投稿日
- 2026/04/25
- ［3回答］
1180 view
金消契約前のローン融資額の減額について
ろうきんで住宅ローンで予備費用も考えて見積もりよりも100万円多く本申し込みをし、間も無く金消契約というところで、見積もりが確定したのでその旨を営業担当に伝え減額をお願いしたところ、金消契約までの期間が短く変更は難しいということ。繰り上げ返済には回せるので、それで対応するということですが、期間短縮型のため支払額は減額にはならないので初期の負担が増すイメージです。やはり、金消契約まで3日前くらいだと厳しいものなのでしょうか？また、自己資金で1000万円あるので、その金額を少なくして、ローンはそのままの金額でいくというのも考えているのですがどちらの方がかしこいでしょうか。 ちなみに必要資金は4770万円でローン申し込み額は3900万円、希望の融資実行額が3770万円です。
1180 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都大田区
-
- 投稿日
- 2026/01/25
- ［1回答］
943 view
変動金利1%が普通になってくるのでしょうか
9年前にローンを組んだ際は0.6%でした。今は1.2%になっています。 夫はそれでも変動まま行こうというのですが、私は今のうちに固定に切り替えたい派です。 平行線の為、アドバイスいただきたいです。 小学生と中学生の子供がおり、これから教育費がかかってくる為悩んでいます。 ローン残高は2,000万、毎月9万円程払っています。
943 view
-
50代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 福岡県福岡市博多区
-
- 投稿日
- 2026/09/29
- ［1回答］
98 view
金利が上がった為、繰り上げ返済を勧められるが...
飲食店をしています。 12年前に組んだ住宅ローンの残債が残り1400万円です。 銀行から金利改定の通知と合わせて、余裕があるなら繰り上げ返済をしておいた方が良いと勧められています。 貯蓄は800万円程、子供は2人で現在中学生と高校生です。 今後の教育費のことばかり考えていましたが、今のうちになるべく返済に回しておいた方が今後の金利上昇を考えると安心でしょうか。 自営業のため、別の判断基準があるならいただきたいです。
98 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 千葉県松戸市
-
- 投稿日
- 2026/06/08
- ［1回答］
310 view
子育て世帯は住宅ローン控除の限度額が3,000万円と聞きました。うちは対象になりますか
住宅ローン控除について調べていたら「子育て世帯や若者夫婦世帯は借入限度額が3,000万円になる」という記事を見つけました。 うちは夫38歳・妻36歳・子供2人（5歳と2歳）なので当てはまりそうですが、具体的な条件がよくわかりません。 購入を来年に控えているので、今から準備できることがあれば知りたいです。 認定を受けるための手続きがあるのかどうかも教えてもらえますか。
310 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。大変、お困りの状況とお察しいたします。
制度というわけではありませんが、現在の窮状を借入先金融機関に伝えて協議することにより、一定期間利息のみの支払いに変更、あるいは返済期間の延長などを交渉することは可能です。まだ延滞されていない状態ですから、金融機関も柔軟に応じてくれるでしょう。
金融庁からは、債権者から相談があった場合に応じるよう通達がなされていますから、無下にされることはありません。安心して相談を行ってください。