不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/09/20
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- 更新日
- 2025/09/21
- ［1回答］
143 view
離婚後の名義変更が進まず不安です
2年前に離婚し、共有名義のマンションに私と子どもが住み続け、元夫が住宅ローンを払い続ける約束でした。
しかし元夫が数か月分滞納していることが分かり、銀行からの督促も届き始めています。
名義変更したいのですが、ローン残高がまだ3000万円以上あり、私の単独名義では通りません。
ローン完済前でも安全に名義を変更する方法はありますか。
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2人の子供を育てる専業主婦です。 離婚を考えており、夫とも話し合いをしています。 就職活動はしていますが、専業主婦で長らくブランクがある為、すぐに安定的な収入を得られるかはわかりませんが、両親からの相続で貯金が1,500万円あります。 この場合、収入はなくても部屋は借りられるのでしょうか。 やはり安定した収入がないと難しいのでしょうか。
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- 投稿日
- 2025/09/24
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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ご相談を拝見しました。
結論から申し上げると、現状では名義変更をする方法はほとんどありません。
そのため、競売回避のためにまずは滞納分を補填して延滞を解消する必要があります。そのうえで元夫と協議されると良いでしょう。また、金融機関に事情を説明し、返済条件の変更やリスケジュールの交渉もしくは売却が必要だと勘案されるケースです。
ローン完済前に所有権を変更することは困難なため、どのように返済を続けていくかを念頭に検討されると良いでしょう。