不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 愛知県一宮市
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- 投稿日
- 2025/07/10
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- 更新日
- 2025/07/13
- ［1回答］
1060 view
名義が元夫だけ、でも私がローン返済中
離婚後も子どもと元夫名義のマンションに住んでいます。
ローンの口座だけは私名義で、結局私が払っています。
このままでは財産分与もできず不公平に感じます。元夫の協力なしに名義を変える方法はないのでしょうか？
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離婚協議中、夫が勝手に家を売却に出していた
離婚協議が長引いている最中、突然不動産会社から内見希望の連絡が来ました。 調べると、夫が共有名義の家を私に無断で売りに出していました。 売却されたら子どもと住む場所がなくなります。 共有名義であれば、私がNGを出したら売却できませんよね？
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離婚が成立し、共有名義のマンションを売却することで話がついていました。 査定を取ったところ、元夫が「相場より600万高く売りたい」と言い張り、現実的な価格に応じてくれません。 私としては早く売ってローンを清算したいのですが、相場からかなりかけ離れた金額の為、売れ残りそうで心配です。 共有名義の場合、片方が高値に固執してもどうにかできる方法はありますか？私の意見は全く聞きません。
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40代 女性
- 離婚
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財産分与のための住宅査定（配偶者に知られず）
離婚の財産分与のため、住宅価値を知りたいです。配偶者があらゆる支払いを拒否しているため、知られずに調べたいです。
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30代 女性
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まだ一戸建てを建て、ローン開始から1年経ったばかりですが離婚を考えています。 まだ小さな子供達の事を考えると、私はこのまま子供達と住んでいきたいと考えています。 しかし家も主人名義でローンも主人です。 私はまだ子供が小さいので扶養内で得られる範囲の収入しかありません。 子供が落ち着いたら職を変えてもっと収入を得たいと思いますが、現状は難しいです。 土地の名義は私の実母です。 この場合でも私と子供達が住み続けられる方法はありますか？？ よろしくお願いします。
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/02/12
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数年前に離婚しましたが、元妻と共有名義のマンションが残っています。 子どもが住んでいるため売却を先延ばしにしてきましたが、私は別で賃貸に住みながら住宅ローンを払い続けています。 元妻は売却に消極的で、具体的な話し合いにも応じてくれません。 このまま支払いだけ続ける状況を解消したいのですが、元妻の同意が得られない場合でも売却に向けて何か方法はあるのでしょうか。
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30代 女性
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離婚後の名義変更について
離婚後のマンションの名義変更についてですが、離婚して半年たちますが、元旦那が一向に名義変更をしようとしません。 共有名義ですが、名義変更しないと不利になることなど、教えて下さい。 ローン名義は旦那なので問題はないと思います。 宜しくお願い致します。
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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離婚して10年後、元妻か子供に名義変更してやりたい
離婚して10年になります。 家には元妻と子供２人が住み、私は１人で賃貸住宅に住んでいます。 子供の為にと家を売らずに残す方向で約束して離婚しました。 下の子供が社会人になるまでは月々のローンは私が払い続け、社会人になったら元妻か子供に名義変更する約束になってます。 その約束なのでボーナス分と固定資産税は妻に支払ってもらってます。 ローンはあと15年くらい残ってます。 どのような税金がいくらくらい支払う必要があるのか、どのような手続きが必要なのか知りたいです。 子供は社会人1年目なのでいきなり背負わせるのも可哀想なのであと1〜2年はまだローンを全額ではないにしても払ってあげようとは思っているので名義変更もまだ先になりますが。
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40代 男性
- 離婚
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
- 2026/05/16
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 大阪府大阪市都島区
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- 投稿日
- 2024/03/06
- ［2回答］
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ご相談を拝見しました。
財産分与の審判を提起して勝訴すれば、所有者である元配偶者の協力なしに所有権を取得することは可能です。しかし、通常は調停として申し立てられ，話合いがつかず調停が成立しなかった場合に審判手続へ移行し、家庭裁判所によって結論が示されます。
加えて、離婚後の財産分与請求は、特段の事情が存在しない限りは成立後2年以内の期間制限が設けられていたはずですし、財産の範囲、評価額、離婚成立時の状況に即しているかなどが争点とされるため、それを立証するための詳細な証拠集めが必要となります。さらに、金融機関の承諾が得られるかなどの問題も生じます。当然、相応の時間と費用が必要です。
したがって、可能な限り話し合いで解決するのが理想です。
いずれにしても、調停や審判の提起は弁護士案件となりますので、詳しくは弁護士に相談されることをお勧めいたします。