不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 60代
- 女性
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2025/11/28
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- 更新日
- 2025/11/29
- ［1回答］
313 view
相続したマンションの専有部設備保証が切れている
母が住んでいたマンションを相続しました。
設備保証書を確認すると既に期限切れで、エアコン・給湯器などの交換時期に来ているようです。
売却予定ですが、期限切れの状態でも売れるでしょうか。
新しいものに買い替えて売った方が高く売れるのでしょうか。
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50代 男性
- 相続
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2025/12/01
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368 view
相続マンションに未払い管理費が20万円。相続放棄は可能ですか？
父が他界し、ワンルームマンションを相続しました。 書類を整理していたところ、管理費・修繕積立金の未払いが20万円ほどあることがわかりました。 マンション自体は古く資産価値もほぼなく、売却してもほとんど手元に残らないと予想しています。 この場合、未払い分を引き継ぐくらいなら相続放棄をした方が良いのか悩んでいます。 ただ、相続放棄をする場合、 ・管理費滞納分も免責されるのか ・相続放棄の判断期限（3ヶ月）が迫る中、何から手をつけたらよいのか ・先に不動産会社へ査定依頼をしても問題ないのか 詳しい方いたら教えてください。
368 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 神奈川県横浜市栄区
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- 投稿日
- 2024/03/25
- ［1回答］
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遺留分侵害請求とマンション相続について
遺留分侵害請求とマンション相続について 私の父が最近亡くなり、遺言により私がマンションを相続することになりましたが、私には異母兄弟が一人おり、彼が遺留分侵害請求をしてきました。 このマンションは私の父が再婚する前に購入したもので、市場価値はかなり高いです。 遺留分侵害請求に対してどのように対応すれば良いのか、 また、相続税の計算においてこの請求がどのように影響するのか知りたいです。
1023 view
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県神戸市兵庫区
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- 投稿日
- 2025/09/24
- ［1回答］
651 view
相続した古家を売却したいが解体費用が高い。
祖母の古家を相続しましたが、老朽化が激しく売却には解体が必要と言われました。 しかし解体費用が高く、資金が用意できません。 このまま放置しても固定資産税がかかり、どうすればいいのか頭を抱えています。 解体→更地→売却→売却益を解体費として支払いできる業者はないでしょうか。
651 view
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60代 女性
- 相続
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- エリア
- 静岡県浜松市浜名区
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- 投稿日
- 2026/02/18
- ［1回答］
136 view
相続登記を放置したまま売却できますか？
夫が亡くなり2年が経ちますが、相続登記をしていません。 最近になってこの家を売却したいと思い始めました。 不動産会社からは登記が必要と言われましたが、手続きが複雑で後回しにしてきました。 相続登記を済ませないと売却は不可能なのでしょうか。
136 view
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 群馬県前橋市
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- 投稿日
- 2025/03/13
- ［3回答］
645 view
相続するマンション。相続人が海外居住中の場合はどうしたら良いですか
親が亡くなり、マンションの相続があるのですが、相続人の一人である弟が海外に居住しています。 弟はマンションはいらないと言っていますが、遺言がない場合は遺産分割協議書を作らないといけないのですよね？弟は実印をもっていない為、印鑑証明書も発行できません。 こういうときはどうすれば良いのでしょうか。お互いに納得していれば遺産分割協議書はいらないのでは？と思うのですが、、、後々面倒になる可能性があるから必要ということでしょうか？
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県北九州市八幡西区
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- 投稿日
- 2025/10/03
- ［2回答］
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築古マンションの相続、相続放棄したほうが良い？
先日亡くなった叔母から、築40年のマンション（2LDK）を相続することになりました。 ただ、調べると修繕積立金を60万円も滞納していることがわかり、大規模修繕の予定が近いとも管理組合から知らされました。 プラスになるつもりで相続しようと思っていましたが、負債になるだけなのでは、と悩んでいます。 私自身は持ち家があり、このマンションは賃貸に出そうと軽く考えていましたが、放棄した方が良いでしょうか。 相続するものはこのマンション以外にはありません。ネットで簡易査定したところ、査定価格は1,500万円程でした。
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40代 男性
- 相続
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- エリア
- 東京都立川市
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- 投稿日
- 2024/12/24
- ［2回答］
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戸籍を抜けていても、相続権はありますか？
わけあって、除籍されています。 父が病気の為先が長くないと知りました、兄弟で相続の話し合いを進めているようです。 父には不動産、有価証券、預金があります。 自分は話し合いに呼ばれてもいませんが、相続権はないのでしょうか。
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50代 女性
- 相続
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- エリア
- 大阪府大阪市天王寺区
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- 投稿日
- 2024/10/25
- ［2回答］
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複雑な家庭状況での相続問題
50代主婦です。 先日病気のため夫が亡くなりました。現在夫の残した財産のことで問題があります。 夫はバツ1で前妻との間には2人子供がおり、 また、私と夫との間にも子供がいます。 夫名義のマンション（現在私と子供が住んでいます）の相続について教えてください。 マンション以外の遺産については、私と子供たち（前妻との子含め）で分けようと考えています。 しかし借金が少しあります。 私たちは今の住まいに住み続けたいと思っているのですが 売却する方向で話をされた場合、借金の負担もありますし、私たちの意見が通るのか…不安です。 それでも生活者の意見が優先、ということにはなりますか？ 初めての相続問題で複雑な家庭状況のため不安でいっぱいです。
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20代 女性
- 相続
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- エリア
- 兵庫県神戸市西区
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- 投稿日
- 2025/08/16
- ［2回答］
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住宅ローンが残っている実家の相続
父、私、弟、の3人暮らしで育ちました。 父が中年でマンションを購入した為、まだ住宅ローンが残っている状態で父が亡くなりました。 まだ諸々手続きの最中なのですが、住宅ローンの名義人である父が亡くなった場合、住宅ローンは免除される、であっていますよね？ 相続人である私と弟に、住宅ローンは引き継がれない、という解釈で合っていますか？
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2026/02/21
- ［1回答］
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相続人が海外在住の場合、売却は進まない？
母が亡くなり、実家マンションを兄と2人で相続する予定です。 ただ兄は現在カナダ在住で、帰国の予定もありません。 売却の話はまとまっていますが、署名や印鑑証明、手続きのたびに時間がかかりそうで不安です。 固定資産税の支払いも続いているので、早く動きたいです。 海外在住でもスムーズに売却を進める方法はありますか？委任状だけで足りますか？
115 view
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ご相談を拝見しました。
設備に関する保証期間が過ぎていたとしても、交換する必要はありません。ただし、問題なく使用できるか否かを確認し、状態について正確に、建物現況報告書の記載を通じて買主に告知する必要があります。なお、「現状は使用できるが保証期間が過ぎているため、設備機器については契約不適合責任を免責する」旨の一言を付しておけば、より確実でしょう。