不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2025/12/09
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- 更新日
- 2025/12/11
- ［1回答］
1124 view
液状化リスクがある物件。不安が拭いきれません。
浦安市で子育てしやすい環境を求めてマンション購入を検討しています。
しかし、気に入った物件がいずれも液状化エリアに該当しており、非常に悩んでいます。
震災時の被害の映像も覚えており、もしまた地震が来たらと考えると、購入に踏み切れません。
価格も高く予算には少しギリギリ…でも頑張ればいけそう…な微妙なラインです。
今後浦安市の価格は下がることはないのでしょうか？
ハザードマップで赤いエリアなのに価格が下がらない理由も含め、教えていただきたいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都台東区
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- 投稿日
- 2026/08/31
- ［2回答］
84 view
売主が海外送金で手付金を受け取りたいと言っている
中古マンションの購入を進めています。 売主さんは外国籍の方で、今は海外に住んでいるそうです。 契約自体は日本で行う予定ですが、手付金の受け取り口座について、売主さんから海外口座を指定したいという話が出ています。 不動産会社からは、司法書士や金融機関にも確認すると言われています。 ただ、こちらとしては、手付金を海外へ送って本当に大丈夫なのか不安です。 もし契約が白紙になった場合、手付金をきちんと返してもらえるのか。 送金手数料や為替の扱いはどうなるのか。 日本国内の口座に振り込む場合と同じ感覚で考えてよいのか分かりません。 マンション購入時、売主さんの希望で手付金を海外口座へ送ることはあるのでしょうか。 買主側としては、契約書や支払い方法でどのような点を確認しておくべきですか。
84 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市厚別区
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
2242 view
親が購入資金を出してくれるのですが…
親が老後に私の住む街に引っ越してくるために住む家を買おうとしていて。モメたりするのが嫌なので、同居はしたくないそうなので、いずれ親が亡くなってから私たち家族が住む形がベストだっていうことになり。遺産相続とかなるべく税金を抑えたいので、どうするのが一番いい方法なのか知りたいです。色々ネットで調べてみたのですが、難しくてよくわかりませんでした。名義は私にしておくことも可能なのでしょうか。とりあえず家を買うのに何から始めたらいいかもわかりません。
2242 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/13
- ［4回答］
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申し込み後に、もっといい物件が出てきました
気に入った物件に申し込みを入れたのですが、その直後に、条件がさらに良さそうな別の物件が出てきました。 価格も少し安く、立地も今よりいいんです。築年数だけ古いですが、それ以外は条件が良く揺れています。 まだ契約前の為、キャンセルしても問題ないでしょうか？
686 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/07/26
- ［2回答］
1227 view
保育園横のマンション、後悔する？
気に入ったマンションの隣が保育園。昼間の騒音が気になります。子育てには便利ですが、将来売却時に不利にならないか悩んでいます。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都清瀬市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［3回答］
5886 view
不動産の媒介契約ってなんですか
媒介契約について教えてください。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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夫婦別姓でのマンション購入。担当への説明が多すぎる。
夫婦別姓でマンション購入予定です。 住宅ローンの契約書類で名字が違うことに窓口担当者に驚かれ、 必要以上に婚姻関係の説明をさせられて疲れました。 銀行によって夫婦別姓への理解度に差があると聞き、他の金融機関に変更すべきか、 このまま同じ銀行で手続きを進めるべきか迷っています。 契約を進めるたびに疲労感が増します。 こういった夫婦はどう対応しているのか、専門家の皆様のお答えが欲しいです。
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/09/28
- ［2回答］
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手付け金300万支払いました。悩んでいます。
30歳夫婦世帯年収830万円、子供はいませんが34歳ごろに一人は欲しいと思っています。 新築マンションの価格が5600万円で、このあたりのマンションは5000万円前後が多く、免震構造なので購入しようと決めました。 しかし、このまま購入すると住宅ローンが変動金利での支払いじゃないと難しく、35年ローンで返済するにも毎月の金額が高くなってしまいます。 ペアローンと連帯債務型にするかでも悩んでいますが、本当にこのまま購入してもギリギリの生活になってしまうのではないかと思っています。 契約解除するのであれば、手付け金300万円は支払ってしまったので手付け金は諦めます。 夫の手取りは25万程、妻の手取りは21万ほどです。 妻は42歳まで月々24,000円の奨学金の返済があります。 お互いの両親から支援金はありません。 ご意見いただければ幸いです。
1191 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市北区
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- 投稿日
- 2024/12/09
- ［4回答］
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先日ママ友がマンション購入をしました。 戸建てに住みたくて探していたけど、土地が少なく 現在賃貸で払っている家賃が無駄に感じるから、まずはマンション購入をした。 数年後に戸建てを建てるってなっても、売却すればいい。 と話していました。 確かにマンションの価値は上がってきているとはいえ 数年後、購入時より高く売れるなんてことはあるのでしょうか？ まぁ売却できなければ住み続ければいい話なんですけど… 自分自身、マイホーム購入を考えているので気になりました。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2019/10/24
- ［2回答］
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私は先日結婚して、現在は夫婦2人の生活をしています。そろそろ将来を考え、住居の購入を検討しています。 現時点での考えとしては、中古物件を購入してからリノベーションする方向でまとまってきています。せっかく中古物件を購入してリノベーションするのであれば、新築より費用を抑え、尚且つ安心して生涯暮らせる家にしたいです。 そのため、リノベーションする際のおすすめや気をつけるべき点等、意見を聞かせていただきたいです。また、リノベーション住宅のメリット・デメリットがあればお聞かせいただきたいです。
2690 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都三鷹市
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- 投稿日
- 2026/02/18
- ［2回答］
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「他にも申込みが入っている」と急かされている
中古マンションの購入を検討中です。 不動産会社から「他にも申込みが入りそうなので急いだ方がいい」と言われました。 気に入ってはいますが、急かされると不快です。 本当に競合がいるのか確認する方法はあるのでしょうか。
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ご相談を拝見しました。
建築時期にもよりますが、マンションを建築する際は地盤調査を実施し、必要な地耐力を得るために柱状改良工法や鋼管杭工法などが実施されています。そのため、ある程度は安心できると言えるでしょう。しかし、安全対策が講じられてもリスクがゼロではないのは事実です。地震後のニュースで、建物の周りが大きく陥没し、鋼管杭が露出している映像をご覧になったことはないでしょうか。
建物自体は水平を保てますが、そのような状態の放置が良いはずはありません。当然、適切な復旧工事は必要です。液状化リスクが高い地域では、そのような状態が発生する可能性が増すと言われています。可能であれば、そのようなリスクのある地域を避けるのが賢明です。