不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県浦安市
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- 投稿日
- 2025/12/09
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- 更新日
- 2025/12/11
- ［1回答］
1232 view
液状化リスクがある物件。不安が拭いきれません。
浦安市で子育てしやすい環境を求めてマンション購入を検討しています。
しかし、気に入った物件がいずれも液状化エリアに該当しており、非常に悩んでいます。
震災時の被害の映像も覚えており、もしまた地震が来たらと考えると、購入に踏み切れません。
価格も高く予算には少しギリギリ…でも頑張ればいけそう…な微妙なラインです。
今後浦安市の価格は下がることはないのでしょうか？
ハザードマップで赤いエリアなのに価格が下がらない理由も含め、教えていただきたいです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/04/03
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近所にずっと売れない戸建てがあります
物件サイトをよく見ているのですが、近所にずっと売れ残っている中古物件があります。 内装がかなり個性的なせいなのか、築年数も浅く広い家なのに売れ残っています。 値段もなかなか値下げされず、ずっと変わっていません。 こういう場合って、売主が諦めるまでずっと不動産会社は掲載を続けるしかないのですか？ 正直私は「売れない家」の印象がついてしまいました。 売主も頑固なのかな～とさえ思い始めています。 いくつかの不動産会社が掲載している為、おそらく一般媒介です。 売れない物件は最終的にどうなるのでしょうか？
963 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2026/09/14
- ［2回答］
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住宅診断で軽い指摘が出たが、このまま進めて良いのか迷っている
中古戸建てを購入しようとしています。 築19年で、駅から少し離れていますが、広さと価格のバランスが良い物件です。 念のため、売主さんに許可をもらい契約前に住宅診断をしてもらいました。（買う前提なら...という感じでした） 大きな欠陥はないと言われましたが、床下の一部に湿気が多いこと、外壁のシーリングに劣化があることを指摘されました。 売主さんは、現況のままで引き渡したいと言っています。 価格もすでに少し下げてもらっているため、追加の修繕交渉は難しそうです。 新築戸建てではないので、ある程度の劣化は許容範囲ですが、この指摘された箇所がよくある劣化で気にするほどではないのか、 それとも今後大きな修繕が必要になるほど重要な指摘なのかがわからず、判断できません。 外壁のシーリングはどうにかなりそうですが、床下の湿気が多いことで今後考えられるトラブルはなんでしょうか。 何かあった場合、簡単に工事できるものでしょうか。
166 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県藤沢市
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- 投稿日
- 2024/02/11
- ［4回答］
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不動産購入について相談があります。 現在、夫婦で共働きをしており、子供は小学生です。将来的には広めの一戸建てに住みたいと考えていますが、予算の関係でまずは中古物件を検討しています。 質問は、中古物件を購入する場合、気を付けるべきポイントは何でしょうか？ 建物の老朽化や構造上の問題についても心配しています。また、ローンの審査は、夫婦の合計収入や将来的なライフプランが考慮されると聞きました。審査が通りやすいライフプランは具体的にどのようなものでしょうか。 アドバイスをいただけると助かります。
1597 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県宝塚市
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- 投稿日
- 2025/01/24
- ［1回答］
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年収300万円のシングルマザー、購入できるマンションの価格帯は？
現在、年収300万円 5歳の子供がいるシングルマザーです。 2年前に夫は離婚し、現在は家賃8万円の賃貸に住んでいます。 教育費なども考えつつですが、マンションを購入したいと考えています。 住宅ローンを組む際、現在の家賃と同程度の支払いで購入可能な物件価格の目安を知りたいです。 出来れば管理費・修繕費など、その他かかるものも考えられる見込み額でもいいので 教えていただきたいです。 自己資金として150万円ほど用意しています。 こちらは頭金にいくら充てるべきか、予算の立て方についてもアドバイスいただきたいです。
2060 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2024/12/25
- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/11/25
- ［1回答］
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2026/09/19
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 栃木県佐野市
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- 投稿日
- 2024/02/18
- ［2回答］
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夫婦で35年の住宅ローンを検討中です。 夫38歳、妻36歳、子供1人（0歳10ヶ月）で、夫の年収は500万円です。 私は現在育児休暇中ですが、復帰後はフルタイムで勤務予定、年収は300万円になります。 中古マンションの購入を検討しており、ローンの詳細も決まりつつあります。 ただし、35年のローン完済時には73歳になるため、 60歳以降の13年間分を繰り上げ返済することを検討しています。 この計画が妥当かどうか、そして住宅購入自体が賢明な選択かについてアドバイスをいただけますか？
1602 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県さいたま市岩槻区
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- 投稿日
- 2024/10/18
- ［1回答］
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1366 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 茨城県つくば市
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- 投稿日
- 2025/02/20
- ［2回答］
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隣人からのクレームに悩まされ、売主に責任を問いたい
去年の秋に引っ越してきました。 入居直後から、下の階の方から頻繁に騒音に対してのクレームがあり、疲弊しています。 「うちの子供達は19時就寝だ、夜の足音がうるさすぎる」等と玄関先で言われたり、ポストに手紙が入っていたりします。我が家には未就学児の子供が2人いる為、なるべく音が響かないように防音のクッションを引いたりして工夫はしていますが、あまり効果がありません。 管理人に相談したところ、なんと売主は同じように下の階からの騒音クレームがひどすぎると何度も管理人に相談をしていたことが判明しました。 購入するまで、その件に関しては一切告知がされておりません。これは告知義務違反には当たらないのでしょうか？
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ご相談を拝見しました。
建築時期にもよりますが、マンションを建築する際は地盤調査を実施し、必要な地耐力を得るために柱状改良工法や鋼管杭工法などが実施されています。そのため、ある程度は安心できると言えるでしょう。しかし、安全対策が講じられてもリスクがゼロではないのは事実です。地震後のニュースで、建物の周りが大きく陥没し、鋼管杭が露出している映像をご覧になったことはないでしょうか。
建物自体は水平を保てますが、そのような状態の放置が良いはずはありません。当然、適切な復旧工事は必要です。液状化リスクが高い地域では、そのような状態が発生する可能性が増すと言われています。可能であれば、そのようなリスクのある地域を避けるのが賢明です。