不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 50代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県川崎市多摩区
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- 投稿日
- 2026/02/27
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- 更新日
- 2026/02/28
- ［1回答］
700 view
高齢単身女性という理由で断られました
中古マンションを満額で申込みましたが、「売主が将来的な管理リスクを懸念している」と断られました。
現金購入で、ローンもありません。
年齢や家族構成を理由に断るのは差別ではないのでしょうか。売主は自由に相手を選べるものですか。
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2025/03/30
- ［1回答］
1297 view
マンションを購入したら毎年かかる税金はなにがありますか？
来年あたりですが、マンション購入を検討しています。 毎年払わなければいけない税金や、 それ以外に何年に1回みたいにかかる税金について教えてください。
1297 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市鶴見区
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- 投稿日
- 2020/01/26
- ［1回答］
2932 view
新築戸建ての一括購入した場合の税金について
私は専業主婦です。 現在、新築戸建て住宅の購入を検討しているのですが、 主人はいろいろ訳あって現在アルバイトとして勤めています。 この様な場合、住宅ローンがおりないと思いますが、その場合は、やはり一括で購入するしかないのでしょうか？ また、一括購入するとしたら親戚に資金を借り入れするつもりなのですが、税金等はどのような形でかかるのでしょうか？
2932 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2026/07/07
- ［2回答］
196 view
住む人が少ないマンションって、やっぱり避けた方がいいですか
中古マンションを見に行きました。 駅から近いし、部屋もきれいで、気に入りました。 価格は6,350万円。 築12年、68㎡の3LDKです。夫と子ども1人で住む予定です。 ただ内見の帰りに仲介の方から、「このマンション、賃貸に出している部屋が多いんですよ」と言われました。 気になって調べてもらったら、全96戸のうち、半分近くが所有者本人ではなく、賃貸で住んでいる人らしいです。 海外に住んでいるオーナーも何人かいるとのことでした。 この先、大規模修繕や修繕積立金の値上げを決める時に、住んでいない所有者が多いと話がまとまらないことはないのでしょうか。 管理組合の総会も、委任状ばかりになったりしませんか？ 内見した日は静かでしたが、入れ替わりが多いと、ゴミ出しや騒音のトラブルも増えるのかな…とも思います。 部屋と立地だけ見れば、今までで一番いいです。 購入前に、所有者が実際に住んでいる割合や、総会の出席状況まで確認することはできますか？迷っています。
196 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2026/09/02
- ［2回答］
72 view
同じ中古マンションを2社の不動産会社から案内された場合、買付証明書はどちらに出せばよいでしょうか
中古マンションを探しているのですが、知人から紹介された不動産会社Aと、ネットから自分で問い合わせたBから、同じ物件を紹介されました。 最初Aと一緒に内見に行ったのですが、時間帯を変えて再度内見をしたかった為、Ｂの方にも連絡して2回目はＢ社の方と一緒に内見をさせてもらいました。 結局、とても気に入ったので買付申込書を出したいのですが、どちらからも早めに出すよう勧められている状態です。 不動産会社によって価格交渉のしやすさや仲介手数料の条件に違いが出ることはあるのでしょうか。 2社に同時に買付証明書を出しても問題ないでしょうか？
72 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2024/03/25
- ［1回答］
9818 view
クレジットスコアが低い場合の住宅ローン審査への影響について
私達夫婦は、共に20代後半で、都心へのアクセスが良いエリアでマンションの購入を考えています。 私たちの年収合計は約1,000万円で、予算は最大6,000万円まで考えています。 しかし、夫が若い頃に起こしたクレジットカードの未払いが原因でクレジットスコアが低い状態です。 この低いクレジットスコアが住宅ローンの審査にどれほどの影響を及ぼすか、そしてこの状況を改善し、ローン審査に通るためにはどのような対策が考えられるのか、具体的なアドバイスをいただきたいです。 また、夫名義ではなく私名義でのローン申請が有利になる可能性はあるのでしょうか？
9818 view
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30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/07/05
- ［2回答］
1132 view
ハザードマップではハイリスクのエリア。
水害ハザードマップで浸水想定エリアの物件が気になっています。 価格は周辺相場より安くて、子育て世帯が多くいいなと思っていますが、両親が反対気味です。 また将来売りづらくなるとも言われました。ハザードマップは気にした方が良いのでしょうか。
1132 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市緑区
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- 投稿日
- 2025/03/27
- ［2回答］
1341 view
一時的に賃貸へ、持ち家を手放すべきか迷っています
築13年の3LDKの分譲マンションに家族4人で暮らしています。 40代夫婦、小学5年生の娘と小学2年生の息子がいます。 最近子どもたちが「自分の部屋がほしい」と言い出すようになり、今の住まいではどうしても部屋数が足りないと感じています。 理想は部屋数がもう1つ多い戸建てへの住み替えなのですが、今のエリアで買い替えるには住宅価格が高騰していて、すぐに手が出せる物件が見つかりません。 また、今の持ち家の住宅ローンもまだ残っていて、売却のタイミングや資金計画にも不安があります。 そこで、思い切って一度持ち家を売却し、賃貸に一時的に住み替える選択肢も検討し始めました。 いったん柔軟に動ける状態にしておけば、子どもの進学やタイミングを見て、じっくり次の家を探せるのではないか…と考えてはいるのですが、賃貸に切り替えることで後悔することがあるのでは？ とも思ってしまい、なかなか決断できません。 何か良い方法はないでしょうか。。。
1341 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/12
- ［1回答］
943 view
マンション購入後の管理費値上げリスク
新築マンションを購入予定ですが、販売会社から「管理費は当初安く設定している」と説明を受けました。 将来大幅に上がることは珍しくないと聞き、ローン返済に加えて負担が増えるのではと心配です。 購入前にどこまで確認できるものでしょうか。
943 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市鶴見区
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- 投稿日
- 2025/04/12
- ［1回答］
1885 view
マンションを買ってはいけないエリアはありますか？
夫の仕事の都合で東京に引っ越します。大阪には戻らない予定のため、今住んでいるマンションは売却します。 東京にはまずは賃貸でと考えていましたが、賃料も高いため購入を視野に入れ始めました。 大阪市鶴見区のような街は、東京でいうどこらへんになりますか？ 今の家は主要駅までアクセスも良く、街も穏やかで子育てもしやすいです。 購入するにあたって失敗しないエリアで考えています。今暮している鶴見区以上にいいエリアがあったら最高なのですが・・・失敗しないエリア選びのためにも、買うのをおすすめしないエリアがあったらそれも教えてほしいです。 下記はエリアに対しての絶対条件です。 ・治安がいい ・地盤がいい ・公園が多く、自然があるとエリア マンションを２度、買える機会もなかなかないので、楽しんで引っ越しができたらと思ってます！
1885 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2024/09/08
- ［1回答］
1702 view
築40年の築古1LDKの10年後
30代独身です。13万円の家賃がもったいないと思い、1LDKの住居を探しはじめました。 不動産会社に相談したところ、現在の住居からすぐ近くの地下鉄駅徒歩6分、築40年のリノベ済1LDKを紹介されています。 不動産業者からは10年程度で住み替えることを視野に提案を受けていますが、以下の点不安に感じています。 ・10年後といえば物件は築50年になります。その時残債を残さず手放せるかが不安です。築40年から築50年にかけて、どれくらい値下がりするものなのでしょうか。 ・年収は1,000万円程度ありますが、恥ずかしながら手持ち資金が少なく、諸費用込みの35年フルローンを予定しています。今焦って買うよりも、数年待って諸費用・頭金を用意しつつ、また予算も上げてより築年数が浅く長く住める物件を探したほうが良いでしょうか。 物件スペック（概要） リノベ済40平米1LDK 最寄地下鉄駅徒歩6分 4,000万円 総戸数50戸程度 直近大規模修繕を実施しており、近々の建替可能性はなさそうです。 マンションは新耐震基準で、管理状態・管理体制に問題は見当たらず、修繕積立金等も順当にプールされているとのことでした。
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ご相談を拝見しました。
賃貸物件ではよく耳にする話ですが、売買では珍しいですね。売主の価値観によるものでしょうが、高齢単身女性であることを理由に断るのは、道義上好ましくはありません。しかし、民法には契約は当事者の合意に基づくという「自由契約の原則」がありますので、理由はさておき、売主は契約相手を選ぶことを咎めることはできません。
おそらくは媒介業者も説得を試みたのでしょうが、意見を変えることが出来なかったのでしょう。昨今では『居住支援』の動きも活発で、こうした偏見は業界全体で解消すべき課題とされています。今回は『縁がなかった』と割り切り、より開明的な売主様の物件へ目を向けるのが、結果として新しい生活を快くスタートさせる近道になるはずです。