不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 相続
- 30代
- 女性
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- エリア
- 石川県白山市
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- 投稿日
- 2026/01/02
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- 更新日
- 2026/01/03
- ［1回答］
525 view
相続予定のボロボロの古家。
母が祖母から引き継ぎ、ほぼ放置していた古家があります。
母はもう体力がなく、私が相続したあと処分してほしいと言われているのですが、地方にある為見に行ったことがありませんでした。
先日仕事で近くまで行くことがあり見に行ったところ、想定よりもかなりボロボロで今にも崩れ落ちそうな古家でした。
売却するにも、このままではおそらく買手はつかないだろうという程なのですが、更地にするとすぐ売れない場合固定資産税が高くなるとも聞き、どう対処したら良いか悩んでいます。
もう屋根は一部くぼんでおり、ゴミや不法投棄等もある状態です。
これは、無理してでも解体して更地売却が良いのでしょうか。このまま売却できるものなのでしょうか。
手順やアドバイスなどあればお願いします。
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50代 女性
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/08/30
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ご相談を拝見しました。
解体を実施すれば固定資産税が上がることで悩まれているようですが、物件は「屋根は一部くぼんでおり、ゴミや不法投棄等もある状態」とのことですから、いつ管理不全空家等の指定を受けても不思議ではない状態だと勘案されます。その場合、建物が存在している状態でも「住宅用地の特例」が取り消され、固定資産税は最大6倍に達します。
遠方で管理ができない状態とのことですから、不審火の発生なども懸念されますので早期に決断する必要があるでしょう。先行して解体するのに懸念がある場合には、解体更地渡し条件で「古家付き土地」として売り出す方法もあります。まずは信頼できる不動産業者に相談して、速やかに行動されてはいかがでしょうか。