不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
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- エリア
- 石川県かほく市
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- 投稿日
- 2026/01/06
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- 更新日
- 2026/01/07
- ［1回答］
892 view
住宅ローンについて
今年40になる夫の名義単独で住宅ローンを考えてますが、こちらの手違いでスマホの分割払いの引き落としができおらず異動履歴がついてしまいました。残債は完済済みです。
履歴が消えるまでまだまだ期間はありますがローンは厳しいでしょうか。
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60代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県芦屋市
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- 投稿日
- 2024/11/24
- ［3回答］
1991 view
60歳で20年ローンは可能？
60歳で住宅ローンを20年組むことは可能か？その場合、団信はつけられるか？ 団信がつけられない場合、住宅ローンも相続財産になるのか？
1991 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 広島県広島市中区
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- 投稿日
- 2025/01/07
- ［2回答］
5998 view
住宅ローン審査をすると借金があることが妻にばれてしまうのでしょうか
消費者金融に300万程借金があります。妻には言っていません。 今年中古マンション購入予定なのですが、住宅ローン審査の際、借金があることはばれてしまうものでしょうか。 申告せずに年収や勤続年数など必須の情報だけ伝えれば通るものでしょうか。 教えてください
5998 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/09/22
- ［1回答］
1452 view
毎月の返済が重く、家計が限界です。
夫婦で年収600万円ほどですが、住宅ローンの返済が毎月12万円あり、家計がギリギリです。 子どもがまだ小さいのに、教育費や将来の出費を考えるとどうしていいのか分かりません。 固定費を削っても赤字気味で、繰上げ返済どころか貯金も難しい状況です。 借換えで少しでも月額を減らすべきか、返済期間を延ばすのが現実的なのか、今後の生活が心配で仕方ありません。
1452 view
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市博多区
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- 投稿日
- 2025/09/07
- ［2回答］
4037 view
シングルマザー養育費は住宅ローン審査で合算可能？
住宅ローン審査で、養育費の扱いは収入に合算できますか？ 合算できる場合の条件（継続性・公正証書有無）や、 児童扶養手当の扱いが変更されたりなどあれば教えていただきたいです。
4037 view
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 大阪府高石市
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- 投稿日
- 2026/08/03
- ［1回答］
219 view
結婚後の住宅ローンについて
現在私の名義で住宅ローンを組んで母と戸建てに同居しております。ですが私の結婚を期に、私は相手宅へ移り、そちらでの生活を検討しています。母は継続して戸建てに住み続けます。この場合住宅ローンを支払い続けることは可能でしょうか。色々調べている中で、婚姻は特別な事情とは考えられないとの回答もあり、どのように動けば良いのかもわからず、ご回答アドバイスいただけると幸いです。
219 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都町田市
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- 投稿日
- 2025/12/12
- ［0回答］
957 view
親の援助を贈与にするか借入にするか決められません。
親が頭金を500万円援助してくれると言っています。 ただ贈与なのか借入なのか明確にしないといけないと思うのですが、どちらが良いのでしょうか。 贈与にすると贈与税がかかりますし、借入にすると返済実績をチェックされるのでしょうか。 普通に親の口座から私の口座に送金して頭金を払ったとしても、将来ばれてしまいますよね？
957 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2025/02/25
- ［2回答］
4017 view
住宅ローン融資実行前のカードローンについて
昨年住宅ローン本審査を通り、3月から土地の融資実行が始まっており、翌年の5月に建物の融資実行前なんですが、その前に急な出費があり、建物の融資実行前にカードローンを考えているんですが影響はありますでしょうか？
4017 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市浦和区
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- 投稿日
- 2025/08/18
- ［0回答］
1301 view
金利が上がり家計が逼迫しています
変動金利で住宅ローンを組んでいましたが、最近の金利上昇で毎月の返済額が急増しました。生活費を削っても支払いが追いつかず、今月は延滞の可能性が高いです。固定金利への切り替えや借り換えを検討していますが、審査に通るか不安です。専門家に最善の方法を聞きたいです。
1301 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/01/21
- ［1回答］
1381 view
金利について
固定がいいのか変動がいいのか ローン先は都市銀かネット銀行がいいのか 果たしてどちらが得なのかわからん
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30代 女性
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- エリア
- 神奈川県相模原市南区
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- 投稿日
- 2026/02/28
- ［2回答］
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ペアローン解消を銀行に拒否されました
5年前に夫婦でペアローン4,200万円を組みました。離婚協議中で、私だけが住み続ける予定です。 銀行に夫の債務を外して一本化できないか相談しましたが、「収入条件を満たさない」と拒否されました。 夫はローンから外れたいと言っています。 例えば、夫が親から援助をもらって自分の持ち分だけローン返済を終えれば、私の単独名義にすることは可能ですか？ どうにかペアローンを解消したいです。アドバイスお願いします。
895 view
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ご相談を拝見しました。
信用情報機関によって異なりますが、異動履歴は延滞状態の解消後5～7年程度は残るとされています。住宅ローンを利用するにあたっては、情報が消えてから申し込むのが賢明ではあります。
しかし、金融機関によって審査基準は異なるため、異動となった理由をあらかじめ申告することで情報が残った状態であっても承認される可能性はあります。まずは複数の金融機関に事前相談をされてみてはいかがでしょうか。