不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
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- エリア
- 石川県かほく市
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- 投稿日
- 2026/01/06
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- 更新日
- 2026/01/07
- ［1回答］
609 view
住宅ローンについて
今年40になる夫の名義単独で住宅ローンを考えてますが、こちらの手違いでスマホの分割払いの引き落としができおらず異動履歴がついてしまいました。残債は完済済みです。
履歴が消えるまでまだまだ期間はありますがローンは厳しいでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/04/10
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年収900万で7,200万ローン、通ったけど怖いです
世帯年収900万円で7,200万円の借入が事前審査で通りました。 毎月の返済は約21万円で、今の家賃と比べても払えなくはない額です。 ただ、子どもや教育費、将来の働き方を考えると余裕があるとは言えません。 不動産会社には「皆さんこのくらい借りてます」と言われたのですが、本当にこの負担が一般的なのでしょうか。 借りられる額と無理なく返せる額の差で悩んでいます。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/02/11
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2734 view
auじぶん銀行の住宅ローン、本審査にかかる期間はどれくらいですか？
1月6日に審査を出したのですが、まだ結果の連絡がありません。 住宅ローン審査は大体1か月程度かかると聞きましたが、遅れている場合、落ちた可能性が高いでしょうか。
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県久留米市
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- 投稿日
- 2024/12/08
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ZEH専用住宅ローンは普通の住宅ローンと何が違う？
琉球銀行が出しているZEH専用住宅ローンは、他の銀行の住宅ローンと何か大きな違いがあるんですか？ 審査基準なども変わりますか？
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20代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県岡崎市
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- 投稿日
- 2025/01/18
- ［2回答］
2912 view
夫に借金がある場合、私の単独名義でローンを組めますか？
夫には消費者金融・カードローン含め、借金が160万あります。 今は任意整理をして返済中なのですが、 返済しても住宅ローンを組めるようになるには、まだまだ先だということは承知しております。 私は時短勤務の正社員で、年収は250万ほどです。 私が単独名義でローンを組むことはできるのでしょうか。 夫の情報が影響してくることはありますか？ ちなみに土地はあり、実家の横に新たに戸建てを建てたいと考えております！
2912 view
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 静岡県浜松市中央区
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- 投稿日
- 2025/09/23
- ［0回答］
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夫婦どちらかの名義に一本化した方が良いかどうか。教えて下さい。
ペアローンで購入したマンションがあります。離婚の予定はありませんが、将来の相続や保険の整理を考えると名義を一本化した方が色々と楽なのでは、と思い悩んでいます。 夫は今まで通りで良いと言っていますが、例えばどちらかが亡くなった時のローン残債や、持ち分の相続が複雑になるようです。 専門家から見てどう思われますか？
974 view
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2025/10/25
- ［2回答］
2487 view
ローン審査通過後に車のローンを組んでも大丈夫？
住宅ローンの本審査が通りました。 引き渡し前に車を買い替えたいのですが、ローンを組んでも大丈夫でしょうか。 住宅ローンがやり直しになったりするのでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2025/12/18
- ［1回答］
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最近、住宅ローンの審査って厳しくなってますか？
年収は大きく変わっていないのに、不動産会社から「最近は銀行が慎重」と言われました。 物価高や金利上昇の影響で、審査基準が変わってきているのでしょうか。 返済比率は問題ないはずですが、将来の金利上昇を見越して、銀行が厳しく見ているのではと不安です。 今後、住宅ローン審査はさらに厳しくなる流れなのでしょうか。通るうちに動いた方がいいのか、様子を見るべきか迷っています。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県名古屋市熱田区
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- 投稿日
- 2025/10/29
- ［1回答］
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正社員のうちにローンを組み、その後独立しても問題はないですか？
中古マンションを購入したいのですが、現在夫は正社員、私はパートで働いています。 夫が順調であれば、この先独立して個人事業主になる予定なのですが、その場合一時的に住宅ローンは通りにくくなると思います。 その為、独立前の正社員の内にマンションを購入して住宅ローンを組み、数年経ってから独立する予定なのですが、これは銀行に伝えてしまうと審査が厳しくなるのでしょうか？ 正社員で働き続ける予定という体で審査を通した方が良いのでしょうか。教えてください。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県豊田市
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- 投稿日
- 2026/02/13
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住宅ローン返済中に転職したら、借り換えは不利になりますか？
数年前に住宅ローンを組みましたが、最近同業種で転職しました。 勤続年数はまだ短く、年収もほぼ横ばいです。 金利が高めなので借り換えを検討していますが、転職直後という点が気になっています。 新規借入ではなく借り換えでも、勤続年数は厳しく見られるのでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県さいたま市大宮区
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- 投稿日
- 2026/03/20
- ［1回答］
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住宅ローンを夫婦で逆に組む？
マンション購入を検討しています。価格は5,800万円です。 夫の年収は550万円、私は720万円です。 銀行からは「妻名義の方が借入可能額が大きい」と言われました。 ただ、夫名義で家を持つイメージが強く、少し迷っています。 住宅ローンを妻メインで組む家庭は少ないと思いますが、何かデメリット等ありますか？
272 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
信用情報機関によって異なりますが、異動履歴は延滞状態の解消後5～7年程度は残るとされています。住宅ローンを利用するにあたっては、情報が消えてから申し込むのが賢明ではあります。
しかし、金融機関によって審査基準は異なるため、異動となった理由をあらかじめ申告することで情報が残った状態であっても承認される可能性はあります。まずは複数の金融機関に事前相談をされてみてはいかがでしょうか。