不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
20代
男性
エリア

神奈川県横浜市港南区
投稿日

2026/01/25
更新日

2026/01/26
［2回答］

245 view

賃貸できるのかの相談

過去に1月ほどの滞納があります。しかし今は公務員で年収が安定してます。同棲するときに借りれるか心配で相談しました

私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 50代
- 東京都
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/01/26
・利用する保証会社
・滞納した時期
・以後の支払状況
などにより異なります。

不動産会社の担当者へ過去のことを正直に話し、審査が比較的ゆるい保証会社を利用することをおすすめします。
私が回答します
田中和彦

株式会社コミュニティ・ラボ
- 50代
- 京都府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/01/26
過去に一度滞納歴があったとのことですが、現在は公務員として安定したご収入があるとのこと。また、審査の上ではプラス材料になります。賃貸の入居審査では、不動産会社や大家さんが直接信用情報機関（CICやJICCなど）を確認することは多くありませんが、信販系の家賃保証会社を利用する場合には信用情報がチェックされることも一般的です（保証会社によっては照会します）。

　影響が大きいのは、利用する保証会社での過去のトラブルがある場合です。その保証会社を再度使うと審査が通りづらくなることがあります。

　別の保証会社を使う、または連帯保証人方式にすることで回避できる場合もあります。

　滞納の程度が「1か月で解消済み」であれば、すぐにブラックリスト扱いになるとは限りませんが、保証会社や管理会社が社内で滞納履歴を把握している場合、マイナス評価になる可能性はあります。現在の勤務状況や収入がしっかりしていれば、大きな問題にはならないことが多いです。

　自分で確認できる方法もあります。

　ご自身が信用情報機関に登録されているかどうか（ブラックリストかどうか）は、次のような方法で確認できます：
- CIC（指定信用情報機関）：https://www.cic.co.jp/
- JICC（日本信用情報機構）：https://www.jicc.co.jp/

　これらの機関に情報開示請求をすれば、過去のクレジットカードやローン、携帯料金の支払い履歴などが確認できます。賃貸の保証会社がこれらを参照しているかどうかは保証会社ごとに異なりますが、心配な場合は一度確認しておくと安心です。

次に借りられる際の対応のアドバイスとしては以下のようなことが考えられます。
●申し込み時に保証会社の種類を事前に確認する（不動産会社に相談）
●可能であれば、同棲されるパートナーと連名で申し込むことで審査が通りやすくなるケースもあります

　以上をふまえると、物件選び・保証会社選び・申込内容を工夫すれば、借りられない可能性は少ないでしょう。ただ、物件ごとに審査の基準や保証会社が異なりますので、不安な点は仲介の不動産会社に正直に相談するのが一番です。心配な履歴があっても、今の状況を正しく伝えることで解決することも多いです。

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