不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- その他
- 60代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市白石区
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- 投稿日
- 2026/03/16
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- 更新日
- 2026/03/25
- ［1回答］
633 view
持ち家でも老後を考えると不安
68歳、ひとり暮らしです。
札幌市内の分譲マンションに20年以上住んでいます。
住宅ローンは完済していますが、管理費と修繕積立金、駐車場で毎月4万円以上かかっています。
最近、長期修繕計画の見直しでさらに値上げの話がありました。
ローンが終われば楽になると思っていましたが、ローンが終わっても毎月の支払が重く、この先に不安を感じています。
売ってもっと小さいところへ移ることも考えましたが、今の年齢から賃貸が借りやすいのかも分かりませんし、住み慣れた地域を離れる勇気もありません。
今は年金とパートで暮らしていますが、まだ動けるうちに売却して市営団地等に入っておく方が楽でしょうか。
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30代 男性
- その他
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- エリア
- 埼玉県三郷市
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- 投稿日
- 2025/03/15
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1793 view
マンションのwifiが遅すぎる。
去年から住み始めたマンション（賃貸）のwifiが遅すぎます。そもそもインターネットが無料と書いてあり、入居後しばらくは快適に使えていました。 ここ3か月くらいからとても遅くなりました。原因はなんでしょうか。30世帯ほどの単身世帯向けのマンションです。
1793 view
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50代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府堺市南区
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- 投稿日
- 2026/07/23
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204 view
親族に貸していた部屋を返してもらえない
父から生前贈与で受け取ったマンションがあります。 数年前から、いとこに住んでもらっています。 最初は一時的なつもりで、家賃もかなり安くしていました。 契約書は作っておらず、毎月5万円だけ振り込んでもらっています。 最近、自分の老後資金のためにこのマンションを売却したいと思うようになりました。 ただ、いとこに退去の話をしたところ、急に言われても困ると言われています。 親族だから大丈夫だと思って、きちんと契約をしてこなかったことを後悔しています。 このまま住み続けられると、売却もできません。 契約書がなくても、家賃を受け取っていた場合は賃貸借契約があると見られるのでしょうか。 親族に貸している部屋を売却したい場合、退去してもらうにはどう進めれば良いのでしょうか。
204 view
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40代 その他回答
- その他
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2025/09/26
- ［0回答］
983 view
マンション建設
いま住んでいた家の隣で大規模マンションの建設が始まるとの事を聞いていて、騒音、振動はひたすら我慢をするしかないでしょうか 家は建て、奥さん、子供が1人です まだローンもあります、私は会社に行けば良いですが、奥さん、子供の事を思うと頭が痛くなります 良い案はあるでしょうか
983 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/10/24
- ［0回答］
39 view
マンションの共用部で撮影された動画がSNSに投稿されていた
自分の住んでいるマンションが、SNSの動画に映っていました。 投稿していたのは同じマンションの住民らしく、共用ラウンジやエントランスで撮影した動画を何本も公開しています。 動画にはオートロックの入口や宅配ボックス、エレベーターの位置なども映っています。 建物名もハッシュタグに入っていました。 小さな子どもがいるので、防犯面が気になります。 管理会社へ相談すると、個人のSNS投稿なので、どこまで対応できるか分からないと言われました。 分譲マンションの共用部を撮影してSNSに公開することは、住民が自由にしてよいのでしょうか。 管理組合から削除を依頼してほしいと思っていますが、対応してもらえない場合、何かできることはないでしょうか。
39 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/08/29
- ［1回答］
985 view
隣との境界が不明で、将来の売却にマイナス要素
中古住宅を購入しましたが、境界標が一部なく、隣の方も境界確定を拒否しています。 売却時に不利になる可能性があると聞き、不安です。今のうちにすべき対応はありますか。
985 view
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60代 男性
- その他
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- エリア
- 大阪府高槻市
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- 投稿日
- 2026/07/02
- ［1回答］
328 view
「撤去します」の紙に気づかず、自転車を処分されました
先週、マンションの駐輪場に置いていた自転車がなくなっていました。 盗難かと思い管理人さんに聞いたところ、管理組合で放置自転車と判断し、業者に引き取ってもらったそうです。 たしかに最近はあまり乗っていませんでしたが、駐輪場代は毎月払っていますし、きちんと登録シールも貼っていました。 管理会社の話では、ハンドルに「期限までに札を外さない場合は撤去します」という紙を付けていたとのことです。 ただ、私はその時期に入院していて、確認できませんでした。ポストにも案内が入っていたそうですが、退院するまで見ていません。 自転車は10年以上前に買ったものですが、今も普通に使えていました。 処分されるとは思っておらず、正直かなり腹が立っています。 管理会社からは「掲示と書面で告知しているため、補償は難しい」と言われました。 妻には「長く乗ってなかったんだから仕方ない」と言われましたが、勝手に捨てていい話なのか納得できません。 管理費や駐輪場代を払っていても、一定期間反応がなければ管理組合が自転車を処分できるのでしょうか。 登録済みだったことや、入院していた事情を伝えれば、買い替え費用などを請求できますか。
328 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 宮崎県延岡市
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- 投稿日
- 2025/04/02
- ［1回答］
1372 view
火災保険で本当に必要なものはなんですか？
中古マンションを購入して5年、 火災保険の更新時期が近づいています。 これまで勧められるままに加入していましたが、 保険料が高くなってきたこともあり、補償内容を見直したいです。 無駄な補償は減らしつつ、必要な備えはしておきたいのですが、 見直しするときに、これだけは必要！なものはなんですか？
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40代 女性
- その他
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- エリア
- 千葉県柏市
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- 投稿日
- 2024/10/27
- ［1回答］
4182 view
自治会行事への参加は強制ですか？
共働き夫婦です。2か月前に新築マンションに引っ越してきて、町内会費（自治会費）も支払っています。 ですが、平日は仕事、休日は子供の習い事などで自治会の行事や清掃活動へは全く参加できていません。 先日、自治会の役員の方が直接玄関先に来られ、行事への参加や来年の役員を引き受けるよう依頼をされました。 我が家の状況を伝え、平日の会合等への参加はできないと伝えても「みんな同じ条件だ」と一蹴されてしまいました。 地域活動への参加は子供たちの安全や環境を維持するために必要だとは理解していますが、ここまで高圧的にこられると耐え難く、ストレスを感じています。 周りにも相談しましたが、この自治会は周りの自治会と比べ厳しいそうで、前もって知れていたら...と後悔しています。 正直、売主さんも子育て世帯でこの件に関して知っていたはずなので、教えてくれなかった事にいら立っています。 自治会の会合への参加や、役員対応は強制なのでしょうか。
4182 view
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30代 女性
- その他
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2626 view
不動産取引時に起こったトラブルの相談は？
不動産の取引の際に起きたトラブルは、どこに相談すればいいのか教えてください。
2626 view
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40代 男性
- その他
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2021/06/08
- ［1回答］
12931 view
解約予告期限を過ぎた契約満了時解約の更新料について
【前提条件】 ・2021年6月末で契約満了 ・解約予告は2ヶ月前にしなければいけない 【現状】 ・転勤に伴い6月いっぱいで退去を考えている ・解約予告はまだしていない この状態で下記2点を教えて頂けますでしょうか。 ①6月いっぱいで退去する場合、解約予告を行って いないので2か月分の賃料は退去時に支払わなけ ればいけないと思いますが、更新料も支払わな ければいけないのか？ 管理会社からは、解約予告を行っていないこと による2か月分が更新月を跨いでいるので退去す る場合は更新手続きをし、更新料と2か月分の賃 料を支払った上で退去しなければいけないと言 われました。 ②また、仮にこのまま更新手続きをせずに法廷更 新になった場合は期限の定めのない契約になる ため、更新料の請求ができなくなると思うので すが、そういった状態で退去することもできる のでしょうか？ 以上 ご回答の程よろしくお願い致します。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
長期にわたる住宅ローンの完済、本当にお疲れ様でした。
本来であれば完済したことで一段落つけるはずですが、昨今では維持費高騰という新たな不安に直面して同様の不安を抱えている方が数多くおられます。
相談者様は現在、年金とパートで生計を営んでおられるとのことですから、そこから月4万円以上の維持費を負担し、さらにはその額が今後上がる可能性があると耳にすれば売却を検討されるのは当然かと思います。ですが、次の点には十分な検討が必要です。
1. 賃貸契約の壁：高齢になると民間賃貸は借りにくく、札幌市内でもその傾向は顕著です。正確な統計では確認できませんが、主観的にはおよそ8割以上の賃貸物件が家賃保障会社の利用を条件にしていると感じます。そして、現実的な問題として60歳以上のパート勤務で家賃保障会社の審査をクリアするのは容易ではありません。
2. 家賃負担の問題：札幌市内で利便性の良い賃貸物件は、昨今の地価高騰等の影響から賃料が値上げされて傾向が見受けられます。
3. 市営住宅のハードル：札幌市の市営住宅は、一般世帯で月額158,000円以下との所得要件を満たす必要があり、さらに立地等条件の良い場所の市営住宅は抽選方式となっているため、確実に借りられる保障はありません。無抽選方式で随時募集の市営住宅も存在するものの、エレベーターがないにもかかわらず5階建ての5階部分であるなど立地も含め条件の良くないものが大半です。
まだ動けるうちに物件を売却して市営住宅へ引っ越すとのお考えは、ある点において賢明だといえるでしょう。ですが、住み慣れた環境での安心感や繋がりは金銭に置き換え得ることができない安心感や多幸感を生み出します。売却価格や近隣の市営住宅の空き状況をリサーチしたうえで、十分に検討されてから判断されるようお勧めします。