不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
男性
エリア

愛知県名古屋市昭和区
投稿日

2026/06/11
更新日

2026/06/11
［1回答］

25 view

町内会への参加が必須なマンション

中古マンションで気に入っている物件があります。
立地や間取りが一番気に入っていて、かなり前向きに検討しているのですが、先日見た総会資料に「自治会・町内会活動への参加を原則とする」と記載がありました。

ゴミ当番や地域清掃、夏祭りの手伝い等もあるそうです。

私達夫婦は激務の為、地域活動に参加する余裕がありません。

管理費や町内会費はもちろん払うとして、実質参加できない状態ですが、購入しても問題ないのでしょうか。。。

実際住んでいる方の話を聞きたいところですが、つてがなく困っています。
不動産会社の方にそういった実際の話を聞きこみしてもらうことは可能でしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/06/11
結論から言うと、購入前にしっかり確認した方が良い内容だと思います。

ただ、「自治会・町内会活動への参加を原則とする」と書いてあるからといって、
必ず全員が積極的に参加しているとは限りません。

実際には、町内会費だけ支払っている方、行事によって参加する方、ほとんど参加していない方、役員を積極的に引き受けている方など、マンションによってかなり実態が違います。

また、管理組合の活動と町内会活動が混同されているケースもあります。

管理組合の役員は輪番制で実質的に断りにくいマンションもありますが、
町内会活動は比較的自由度が高い場合もあります。

ですから、この質問については一般論ではなく、
そのマンションの実態を確認することが大切です。

個人的には、こういう時こそ仲介業者を使う意味があると思います。

気になることや心配なことは遠慮なく仲介業者へ聞くべきです。

むしろ聞くために仲介業者がいると言ってもいいくらいです。

仲介業者であれば、管理会社への確認、管理組合への確認、売主への確認、過去の総会議事録の確認などを依頼できます。

例えば、「実際に自治会活動への参加率はどのくらいですか？」
「役員は輪番制ですか？」「参加しないことで問題になった事例はありますか？」
「ゴミ当番はありますか？」「共働き世帯はどのように対応していますか？」
こういったことは十分確認できる内容です。

特に今回のように、ご夫婦ともに仕事が忙しく、
参加が難しいことが最初から分かっているのであれば、購入後に悩むのではなく、
購入前に確認するべき話です。

管理会社や管理組合に確認すれば、ある程度実態は見えてきます。

もし仲介業者が「大丈夫ですよ」だけで終わらせるのであれば少し不安です。

本来は、「確認してみます」と動くのが仲介業者の仕事だと思います。

マンション選びは、部屋や立地だけで決まるものではありません。

住み始めてからのルールやコミュニティとの相性も大切です。

逆に言えば、そこさえ納得できれば安心して購入判断ができます。

気になるなら遠慮する必要はありません。

「私たちは共働きで参加が難しいので、実際の運用状況を確認してください」

と仲介業者へ依頼してみるのが一番良いと思います。
そういう確認をしてもらうために仲介業者がいるのですから。

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