不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

相続
50代
女性
エリア

東京都練馬区
投稿日

2026/11/08
更新日

2026/11/08
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父が家族信託で管理していた実家。受託者の兄が先に亡くなりました

父は現在、介護施設で暮らしています。

数年前、実家の管理や将来の売却に備えて、兄を受託者とする家族信託の契約を結びました。

父は今も存命ですが、認知症が進んでいて、不動産の売却について自分で判断することは難しい状態です。

この状況で、9月に受託者である兄が急病で亡くなってしまいました。

兄には妻と子供もいます。

私は兄が亡くなったことで家族信託がどうなるかわからず、契約書を読み返したところ、受託者の兄が先に亡くなった場合は、私が受託者になると記載されていました。

（確かに契約時に確認された記憶があります）

実家の名義は信託の登記になっていました。

今後、父の施設費用を確保する為、実家を売却する必要があります。

契約書に書かれている通り、私が変わって売却をすることになりますが、どういった手順で進めれば良いのでしょうか。

不動産会社はこの家族信託についても詳しいでしょうか？他に専門家を頼った方が良いでしょうか？