専門家の方はこちら
お悩み投稿 お悩み一覧

不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 男性
  • エリア
    東京都杉並区
  • 投稿日
    2019/12/13
  • 更新日
    2019/12/13
  • ［1回答］

4161 view

低所得者の中古物件の購入について

新築より中古物件が好みなのですが、いかんせん世帯収入が低く(250万前後)、その際にローンを組むことができるのか。また、今までずっと賃貸だったため、どのような不動産屋に相談すればいいのかわかりません。低所得のため門前払いされることもあるのでしょうか。

  • 私が回答します

    黒田ゆう

    東京アセット・パートナーズ株式会社

    • 東京都
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/12/27

    はじめまして。

    住宅ローンは、お金を借りる方の所得が返済原資となるため、ご年収250万円程度ですと、2000万円借りることができるかどうか（金融機関による審査に通ることが前提です）かと存じます。
    2000万円を35年、金利2％で借りると月額返済額は66252円です。
    勤続年数や勤務属性などで融資が断られてしまうこともあると思います。
    また、自己資金がほとんどない、2000万円の物件を買いたいから2000万円貸してください、というお話ですと、やはり厳しいと思います。
    低所得のため門前払い、ということも残念ながらあると思います。
    先ずはインターネットなどで、購入可能な物件があるかどうかをご検討されるのがよろしいのではないでしょうか。
    また、不動産購入の動機によっても対応は変わるかと存じます。
    収益物件の場合は、その不動産が生み出す収益が返済原資となりますので、多少の自己資金（総額に対して2割程度が望ましい）があればローンが下りる可能性はあると思います。

    黒田ゆうさんに無料相談する
この質問に回答する
【PR】

以下の記事もよく読まれています

Q&A協力専門家の皆様

もっと見る

相談先を選択してください

個人情報保護方針に同意の上、送信ください。

相談テンプレート

住み替えを検討しています。下記物件を売りたいのですが、いくらで売れるでしょうか。
直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

無料で不動産の相談をする