不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2019/12/13
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- 更新日
- 2019/12/13
- ［1回答］
4155 view
低所得者の中古物件の購入について
新築より中古物件が好みなのですが、いかんせん世帯収入が低く(250万前後)、その際にローンを組むことができるのか。また、今までずっと賃貸だったため、どのような不動産屋に相談すればいいのかわかりません。低所得のため門前払いされることもあるのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2025/06/06
- ［3回答］
992 view
購入検討中のマンションの担当不動産屋を変えたい
ある不動産屋さんの専任物件を購入検討しています。 ローンや手続きについての説明がいまいちわかりずらく、接客態度も高圧的なため、不動産屋さんを変更したいと考えています。 初めにお会いした日に現地集合で内見をさせてもらったのですが、その時は両親も一緒だったためか親身な対応でした。 マンションが気に入ったため、再度夫も連れて内見させていただいたのですかわ、わからないことなどを聞いても説明も高圧的で、売主さん都合のお話ばかりでこちらの話はあまり聞いてもらえない感覚でした。 他にも内見したいひとがいるので購入したいなら早く仮審査してくださいと言われ仮審査を通しています。(他ローン会社では同じような金額帯でいくつか仮審査が通っていると伝えましたが、うちでも通してくださいとのことでした) 営業ですので、自社でも審査などはやく受けさせたいのは理解できます。 伝え方や態度などあまり相性が良くないなと感じており、少し不信感もあるため不動産屋さんを変えたいと思っています。 専任物件でも他の不動産屋さんでも取り扱えるのは調べて分かったのですが、内見を二回している点と仮審査を通している点(購入決定の意思は伝える前です)があるため、良くないのかなと感じています。 このまま変更せず購入するべきでしょうか。
992 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2019/07/16
- ［6回答］
3433 view
人口が減っていく中でマンション購入はするべきでしょうか？
マンションを購入したいと思っていますが、日本は人口が減る一方で価値はあるのでしょうか？ また買うとしたらどのようなマンションがいいでしょうか。
3433 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 新潟県三条市
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- 投稿日
- 2024/03/05
- ［1回答］
1435 view
結婚を機にマンション購入を検討しています。
現在私は28歳、夫は30歳でつい最近入籍をしました。 結婚を機にマンション購入を検討しています。夫婦共働きですが、年収は前職に比べて100万円ほど下がる予定で、名義は私（女性）になる予定です。 マンション購入時のローンの審査において、女性名義や年収の変動が影響することはありますか？ また、夫婦でローンを組む場合、収入の低い方の名義でも問題ないのでしょうか？
1435 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/03/06
- ［1回答］
1075 view
「新築未入居」は中古になるのですか？
築1年の未入居物件を検討しています。ただ、登記は新築扱いではなく中古扱いになるそうです。 住宅ローン控除や税制面で不利になりますか？ 2024年末に建って、なかなか入居者が決まらず中古物件になったそうなのですが、誰も住んだことがない物件です。
1075 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都大田区
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- 投稿日
- 2025/03/01
- ［2回答］
2579 view
引渡しの半年後、目の前に9階建てマンションの建設が始まった
中古マンションに住み替え半年経ちました。 目の前が駐車場だったのですが、先月から解体工事が始まり、何が建つのかと思って聞いたところ、9階建てのマンションが建つとの事。 我が家は東向きなのですが、ベランダの目の前にマンションが建つことになりそうです。 採光もほぼ東側メインだったため、日当たりがとても悪くなりそうでショックを受けました。 まだ引渡しから半年なのですが、売主側（不動産会社含め）はこの計画を知っていたのでしょうか。 もしこれが売買前にわかっていたら購入しませんでした。
2579 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/09/14
- ［0回答］
1052 view
ブリリアタワー、エレベーターの混雑はどの程度ですか？
湾岸のブリリアタワーが気に入っています。 朝のエレベーター待ちが長いという口コミを見ましたが、高層階だと通勤時間に遅れるほど？ 台数・運行制御の仕組みや、引っ越し時の予約まで含めた混み具合のリアルが知りたいです。 小さい子どもがいるので、朝のバタバタを想像すると怖くなります。
1052 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/12/15
- ［0回答］
916 view
再開発って、完成する前に買うのは危険ですか？
再開発計画が発表されたエリアの中古マンションを検討しています。 完成はまだ7〜8年先で、今は工事も始まっていません。 「完成すれば街が変わる」と言われていますが、その頃に自分たちが住み続けているかも分かりません。 再開発前に買う人は、何を期待して購入しているのでしょうか。 計画が延期・縮小されるリスクや、完成前に価格が先食いされるケースもあると聞き、購入する前に予め把握したいです。よろしくお願いいたします。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/01/06
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間取りについて
間取りについて 高輪でマンション購入を検討しています。 間取りで悩んでいますが、複数の部屋がバルコニーに面していたほうがいいでしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都渋谷区
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- 投稿日
- 2019/02/04
- ［2回答］
3405 view
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中古マンションを購入して引っ越しをしました。しかし、すぐ近くに暴力団関係者の事務所兼住居があるらしく、それらしい人が出入りしているのを見かけます。前の持主もどうやら気付いていたみたいです。ですが、売主と媒介（仲介）業者からの説明はありませんでした。このような場合、この契約を解除できますか。それができなければ、媒介業者にこのマンションを安く売らざるを得なくなった時の、買値との差額の損害賠償を求めることは可能ですか。
3405 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県大牟田市
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- 投稿日
- 2025/12/13
- ［1回答］
923 view
良い管理か悪い管理か、判断がつきません
中古マンションを何件も内見してきましたが、管理が良いマンションと悪いマンションの違いが分かりません。 具体的にどこを見れば良いのか、担当者は管理状態は良好とは言っています。
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相談先を選択してください
はじめまして。
住宅ローンは、お金を借りる方の所得が返済原資となるため、ご年収250万円程度ですと、2000万円借りることができるかどうか（金融機関による審査に通ることが前提です）かと存じます。
2000万円を35年、金利2％で借りると月額返済額は66252円です。
勤続年数や勤務属性などで融資が断られてしまうこともあると思います。
また、自己資金がほとんどない、2000万円の物件を買いたいから2000万円貸してください、というお話ですと、やはり厳しいと思います。
低所得のため門前払い、ということも残念ながらあると思います。
先ずはインターネットなどで、購入可能な物件があるかどうかをご検討されるのがよろしいのではないでしょうか。
また、不動産購入の動機によっても対応は変わるかと存じます。
収益物件の場合は、その不動産が生み出す収益が返済原資となりますので、多少の自己資金（総額に対して2割程度が望ましい）があればローンが下りる可能性はあると思います。