不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

その他
50代
男性
エリア

東京都豊島区
投稿日

2020/01/23
更新日

2020/01/23
［2回答］

2258 view

管理費の値上げのペースが早くて生活に大きな負担となっています

１５年程前に都内のマンションを購入して入居しました。入居当初の月々の管理費（修繕積立金を含む）は３万円程度でしたが、過去に２回、諸事情で値上げされました。これについては、異論はなかったのですが、今回の大規模修繕にかかる費用が修繕積立金では賄いきれないということで、マンションで追加融資を受けることになり、再び、管理費が値上げされます。この結果、５万円近い管理費を毎月負担することになります。３０世帯程度の小規模なマンションであるため、この先の中・小規模修繕や他の事情でさらに値上げされたら、家計に大きな負担となります。
他のマンションでも同様なのでしょうか？また、マンション内で収益を上げる方法などないでしょうか？

私が回答します
古森正樹

コンサルティングジャパン株式会社
- 愛知県
- 不動産会社
投稿日

2020/01/24
コンサルティング主体の不動産会社です。

主に
・支出を見直す
・収益を増やす
・管理会社を見直す
この3つの方法かと思います。
　
収益を増やす方法について、具体的な方法は管理規約などを見てみなければ判断がつきません。

一つの方法として、「マンション管理士」（管理組合（住人側）の味方）の方と顧問契約し、いろんなアドバイスをもらうといいかもしれません。

顧問料はかかりますが、それ以上の効果が期待できるかと思いますよ。
私が回答します
木本進

株式会社アイディーエム
- 東京都
- 不動産会社
投稿日

2020/01/24
そんなことは、管理会社と管理組合で話し合うことですよ(笑)
自分達の資産なのだから。